[摘要] 2019年青岛楼市总体行情“稳”字是主旋律,另根据青岛网上房地产数据统计,2019年青岛新房共计成交151882套(其中住宅成交126012套),四季度成交“翘尾”明显,二手房共计成交55658套。这其中是不是有你的一套房呢~
2020年来了!又是一年伊始,你又开始新年买房计划了么?最想购买什么户型?你最看好哪个置业板块?
2020年你的置业计划是怎样的?
2019年青岛楼市总体行情“稳”字是主旋律,另根据青岛网上房地产数据统计,2019年青岛新房共计成交151882套(其中住宅成交126012套),四季度成交“翘尾”明显,二手房共计成交55658套。这其中是不是有你的一套房呢~
一个家庭,生活幸福与房子密切相关,有网友坦言“有房即有家,有家再无漂泊感”。2019年青岛楼市观望气氛浓重时至2020年,许多去年初就计划买房的置业者尚处于徘徊中,大家都期待新的一年楼市能给我们新的惊喜~ 新年新气象,2020年已经到来,小编特地采访了几位普通置业者,听听他们这么说~
@军清
●生二孩必须换大房?
15年我买婚房,在即墨选了套88平二居,感觉够住了,但我现在后悔了......当初买房时置业顾问跟我说,“如果想生二孩的话,建议直接买个大户型”。当时我觉得没必要,生二孩还有点遥远,于是现实打脸了。我跟爱人其实不想生二宝,架不住双方父母催生,什么独生子女太孤单了、趁我们还能动,生了我们帮忙带......好,那就生吧。但生二孩必须提前有准备,首先就是要换个大房子,三室两厅的那一种,等到老二出生再稍微大点就能住进去了。但换房也有个问题令人头大,买下新房也要等许久才能入住,如此一来我们现在住的小两居又不能立即卖掉,三十多岁的人了买婚房啃老之后,换房还要继续啃老,如今真是加倍体会到了当父母的不易。
@陈女士
●主城兼具户型好、地铁盘、好学区的房子多吗?
想为儿子提前准备婚房,但儿子提的要求令我很难办。他想直接买个大户型,还要靠近地铁,最好还能有学区。但在青岛主城一下子买各方面都兼具的大户型,房子真不好找。2019一整年我不知道跟孩子爸爸看了多少次房,但临到出手都犹豫了,要么地段好,但没好的学区,要么临近不错的学区,又没有地铁......哪有十全十美的房子。转眼到了2020,说什么也得买上房子,先一步到位买个三居室,索性孩子还没结婚,孙子更没影儿,学区就等以后再说吧。 跨入2020年,意味着第一批90后正式进入而立之年。近日,有关部门发布的《2019新一线城市居住报告》中显示, 90后正成为青岛的购房主力,他们中大多数是刚需置业者。虽然还有大批人群正在租房,但其中大多数人都表示“短期租房,以后还是会买房的”。
@小琪
●青漂幸福感的来源:有房才算家
我毕业后在市南区工作,如今已经租房子住了一年半了,房租每月一千四,还是跟别人合租,在过去这一年多了,我深刻地体验到了合租的种种不便。我以前在大学的时候注重仪式感,宿舍被我装扮的很温馨。现在呢,租的房子根本不知道能住多久,总想着为什么要花钱给人别人装修房子,抱着这样的想法连生活都变得粗糙了。每到交房租时就想日后一定要自己买房!哪怕在郊区买套小房子也行,公寓我也能接受,有了自己的房子才算有个家,才算在青岛拥有了归属感。
@阿昱
●北漂回青置业的阿昱立志扎根主城
大学四年都是在北京,毕业后又在首度工作了几年,大城市是真的好,唯一不感人的是房价,月薪过万不过众多北漂中不起眼的一个,买房之路遥遥无期,作为即将奔三的90后我决定回青置业!!我家是莱西的,家里房价是真的低,六七千一平就能在莱西主城买到房子。但在一线城市呆久了我不想回莱西发展,最理想就是在青岛主城区扎根。目前我是创业起步阶段,工作室在市北万达附近,最近计划在新都心买房子,这里的地铁、商圈,生活氛围都是我考虑的因素。 回顾2019年青岛楼市,新房市场政策环境整体偏紧,“精装改毛坯”、开发商“花式营销”“以价换量”的营销方式已屡见不鲜,尤其是越临近岁末的时间段涌现了一大批高性价比“刚需盘”,这才使得2019楼市在“翘尾”行情中圆满落下帷幕;二手房方面,除了全年保持平稳的成交态势。房价更是从年初到年尾连降了10个月。
在如此的大背景下2019青岛楼市落幕2020年会如何表现呢?让我们先来听听业内人士怎么说~
新房、二手房业内预测
(2020年各区域纯新盘入市数量占比)
业内预测,2020年房地产市场或将继续保持整体平稳,商品房销售规模将维持较高水平,在“房住不炒”、“因城施策”政策指导下,2020年青岛楼市将在相当长时间内维持目前这种稳定的状态,新年依旧是刚需购房"好时机"。另外2020年青岛约有 100多个新盘入市,西海岸新盘数量更是惊人,总价20万起买房,刚需置业者可多关注一下。
二手房方面,2020年在没有空降新政的影响下,也将继续保持平稳的成交态势。不过,业内专家也表示,因为在2019年底集中释放了一部分购买需求,因此2020年第一、第二季度青岛二手房成交行情或将出现小幅波动,市场交易"量跌价稳"或将大概率出现。
@岛城全体置业者,2020年你的置业计划是怎样的,也可以谈谈2019年买房心路历程,希望大家积极踊跃留言，祝愿大家2020早日买到好房~
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