年前楼市接连降温 上周青岛新房成交2333套环比降9.2% 西海岸仍在扛大旗

青岛新闻网房产1月13日讯  年前青岛楼市接连“降温”。根据青岛网上房地产公布的数据统计显示，上周（1月5日－1月11日）青岛新房共成交2333套，环比前一周（2530套）小幅下降9.2％，成交面积262209.04㎡。其中，新建住宅成交1949套，占新房成交总量的83.5％，成交面积230656.03㎡。

从每日成交行情来看，上周共有5个单日新房成交超过300套，其中成交量和成交面积的峰值均出现在1月6日，单日新房成交了506套，成交面积为57037.02㎡。最低成交日出现在1月5日，单日新房成交量仅为53套。

从分区情况来看，西海岸凭借一周958套的成交数据夺得了新房成交冠军，，成交面积为18675.32㎡；胶州夺得亚军，上周共卖出新房331套，新房成交面积为39401.38㎡；城阳区紧随其后，上周新房成交298套，成交面积31955.91㎡，位列第三。

主城四区中，成交量主要集中在市北区。市北区上周新房成交117套，成交面积12446.77㎡；李沧区上周新房成交98套，成交面积9562.38㎡；崂山区上周新房成交55套，成交面积6564.98㎡；市南区仅成交18套新房，成交面积1540.35㎡。

其它区域中，即墨区上周新房成交169套，成交面积17720.75㎡；高新区上周新房成交113套，成交面积14946.24㎡；平度市一周新房成交93套，成交面积11029.93㎡；莱西市上周新房成交83套，成交面积8364.58㎡。

另据统计，上周成交的新房住宅套均面积为118.3㎡，大户型依旧是市场成交的主力。

从各区市场反馈情况来看，西海岸继续扛大旗，尤其是到了节前时段，上周青岛新房成交量超四成都集中在西海岸，业内专家受访时表示，相比较其他区域，1月西海岸楼市并未停滞，仍有不少新盘项目积极推盘，新盘上市在价格方面也颇具吸引力，从而吸引不少刚需型购房者开始出手。但1月份其他各区域推盘的脚步明显慢了下来，使得购房者也跟着停了下来，在这样的大背景下，许多人都想要等农历春节后再重启买房计划，当前时段可以再观望下，这些都是影响市场一线成交的因素。