[摘要] 过年啦！过年啦！年前，一项关于“90后钱都花哪去了”的调查又成功晋升为大家过年热议的话题。在这份调查结果中，位列90后日常消费类别前三位的分别是吃饭、美妆服饰和社交应酬，而租房、房贷等居住方面的开销仅位列第四名
过年啦！过年啦！年前，一项关于“90后钱都花哪去了”的调查又成功晋升为大家过年热议的话题。在这份调查结果中，位列90后日常消费类别前三位的分别是吃饭、美妆服饰和社交应酬，而租房、房贷等居住方面的开销仅位列第四名，一时间“90后”成为了大家眼中的“新新人类”。
那么，90后真的不关注房产类元素吗？春节的年夜饭桌上，90后、95后会不会同70后、80后那样热衷谈论“房子”话题。记者联系到几位90后、95后朋友，听他们说说有关“年夜饭与房子”的趣谈。
【90后受访人】
嘉宾一：不敢相信自己30岁了“房子”是年夜饭桌必谈话题
张琴：有时候提到年龄，其实我自己都敢不相信，91年生人的我虚岁已经30岁了，一直觉得自己还是个“少女”。
回归现实，作为一个30岁的上班族，在年夜饭桌上怎么可能不谈到“房子”话题。我是德州人，2014年在青岛一所大学毕业后留在这工作了，租房住了4年，2019年初和老公一起买了个二手房，目前已经入住了。
过年就谈房子这个话题是在2016年开始的，那一年工作已经比较稳定了，家里七大姑八大姨除了操心我的“终身大事”，也会问询房租的支出，青岛的房价，在青岛的购房计划等，随后几年“房子话题”成为我们家夜饭必谈话题，在家人眼里，只有买房了才算在青岛“扎根”了。
嘉宾二：“房子”话题以前从没谈过今年应该会讨论
陈子升（化名）：我是94年出生的，今年26岁了，山西大同人，2019年研究生毕业，目前在青岛工作。
前几年读研时，年夜饭桌上从没谈过房子，家里人更多的是询问我的学业，我的就业计划。2019年下旬我参加工作了，我父母打了好几个电话特意关心我的租房事宜，也督促我有空时看看房子，因为我女朋友2020年研究生毕业后也有来青工作的计划，他们想帮我在青岛尽快买上房安上家。今年“房子”会是我们过年期间的一个大话题。
我本人最关心“房价”这个元素,因为目前几年收入方面是相对固定的，如果房价低一点，父母在首付款支出上压力没那么大，我以后的月供压力也会相应减少。
【95后受访人】
嘉宾三：去年的年夜饭就已经谈了“房子”
刘菲：我96年出生的，青岛土著，在很多人眼里感觉“95”后都是小孩，其实我已经大学毕业工作2年了。目前我和父母同住，但想要尽快独立居住，父母也比较支持。
去年我们家的年夜饭桌，其实已经谈过“房子”了，还是我主动提的。今年我们经常谈房子，一个是希望房价能低一些，再就是新楼盘比较多。今年过年，趁着大家团聚的日子，一起讨论下买房的地段、户型，听听长辈的建议，顺利的话可能会在2020年买房。
嘉宾四：计划租房考研不是只有上班族才“谈房”
李颂（化名）：我目前是青岛一所学校的大三学生，威海人，春节后就打算租房备战考研，宿舍人比较多，有的同学不考研晚上会看视频、打游戏，对我的备考起居有点影响。
今年春节，我要把租房的这件事和家里人商量下，特别是奶奶爷爷总觉得我是小孩，可能会不放心我在校外居住。我会把我的租房计划，租住距离、和同学合租的情况一起向家人仔细“汇报”下。
嘉宾五：对住房“没概念”家里人讨论但我不感兴趣
郑伟：我是江苏无锡人，目前是青岛一所大学大二在读学生，“房子”的话题近五年家里人年夜饭桌上都会谈的，但不是跟我谈，我不感兴趣。家里人热聊的一般都是围绕学区和房价两个方面吧，因为我的表弟表妹年纪比较小，家里人计划买学区房让他们落户读书。
对我个人而言，感觉每个人到一定年纪了都会面临买房这件事，不是说95后就是不买房的“新新人类”。我以后留在青岛的工作的话也会先租房，但我不认可长期租房这件事儿，因为租金支出是没有任何回报的，而买房是会升值的。
数据展望：90后是楼市“生力军” 95后正处"分化时期"
根据此前某房地产机构出具的调查结果，目前50、60后基本退出购房行列，70、80后二孩购房需求兴起。
而90后当下正处于从“未购房”向“已购房”转化的高峰期，是市场主力购房者。尚未购房人群占比46%，虽然第一批90后已越过30岁年龄坎，但接近半数的90后还没有进行置业。而在已经购房的90后中，八成人手中仅有一套房，拥有改善房或学区房等二套或大于二套房源的90后并不多，他们在学区房或改善房市场仍是潜在购买力。
进入职场时间较短的95后在购房方面不如90后迫切，受访95后中仅有四分之一已经购房，而从目前95后的需求情况来看，95后在居住状态上正处于明显分化时期，主要可分为：租房、购买刚需小户型和直接购买改善产品三类情况。值得一提的是，95后群体中出现了一批“房二代”，受父母名下多套房影响，这部分群体在购房的时候往往跳过刚需阶段，直接购买改善类产品甚至一步到位。
结合未来购买计划看，90后也是购买最为迫切的群体：未购房90后群体中，有26%的人表示一年内就要购房，这个比例较95后、00后高出10个百分点；计划三年内买房的比例近7成，相较00后明显高出20个百分点。从上述数据不难预测，未来几年，90后将是房地产市场的生力军。
备注：文内部分引用数据来源CRIC
