[摘要] 即墨土地市场在经历了本周连续三轮（17日《即墨16宗新地一起上市》、18日《即墨又有23宗新地上市》、19日《即墨再推12宗新地上市》）的土地上市之后，又迎来第四波土地拍卖潮。
青岛新闻网房产3月20日讯（记者朱雅青）本周，对于即墨土地市场来说绝对是具有“划时代”意义的一周，在经历了17日《即墨16宗新地一起上市》、18日《即墨又有23宗新地上市》、19日《即墨再推12宗新地上市》三轮新地"扎堆"上市之后，即墨区又迎来第四波土地拍卖潮。
3月20日，青岛市即墨区自然资源局又发布了两则新土地出让公告，宣布再推出14宗新地。这14宗地块的土地总面积448193㎡，规划建筑总面积882746㎡，最高拍卖起始价为14000元/㎡。本轮新上市的地块主要分布在蓝谷、开发区和蓝村南泉。
土地出让信息
编号JY20-66地块大致位置图
根据公告显示，编号JY20-66地块的具体位置位于青岛蓝谷齐云山一路以北、滨海公路以西、齐云山二路以南、莱青路以东，土地面积20884㎡，规划建筑总面积73094㎡，土地用途住宅、商业商务，容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，出让年限住宅70年、商业商务40年，起始价2300元/㎡，竞买保证金8450万元。
编号JY20-67、JY20-68、JY20-69地块大致位置图
编号JY20-67、JY20-68、JY20-69三宗地块都位于青岛蓝谷鹤山东路以南、蓝谷路以东、规划河道以北，越海路以西。
其中，JY20-67地块的土地面积4503㎡，规划建筑总面积3602㎡，土地用途服务设施用地（幼儿园），容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限50年，起始价1409元/㎡，竞买保证金260万元。
JY20-68地块的土地面积20310㎡，规划建筑总面积40620㎡，土地用途住宅，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，起始价3870元/㎡，竞买保证金8000万元。
JY20-69地块的土地面积41421㎡，规划建筑总面积95268㎡，土地用途商务、住宅，容积率≤2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限商务40年、住宅70年，起始价3097元/㎡，竞买保证金15000万元，合计1.5亿。
编号JY20-70、JY20-71地块大致位置图
编号JY20-70地块的具体位置位于青岛蓝谷鳌山卫路以东、莱青路以西、红石河以南、维山二路以北，土地面积39825㎡，规划建筑总面积79650㎡，土地用途为住宅，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，起始价3323元/㎡，竞买保证金13500万元，合计1.35亿。
编号JY20-71地块的具体位置位于青岛蓝谷鳌山卫路以南、莱青路以西、红石河以北，土地面积108079㎡，规划建筑总面积86463㎡，土地用途为教育、科研，容积率≤0.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让年限50年，起始价644元/㎡，竞买保证金3000万元。
JY20-72、JY20-74、JY20-75地块大致位置图
编号JY20-72地块的具体位置位于青岛蓝谷滨海公路以西、马山以北，土地面积5437㎡，规划建筑总面积8155㎡，土地用途为商业服务业设施用地，容积率≤1.5，出让年限40年，起始价2800元/㎡，竞买保证金1200万元。
编号JY20-73地块大致位置图
编号JY20-73地块位于青岛蓝谷乌鸦山以北、鹤山路以南、高戈庄村以东。土地面积4946㎡，规划建筑总面积1483㎡，土地用途为商业服务业设施用地，容积率≤0.3，出让年限40年，起始价14000元/㎡，竞买保证金1100万元。
编号JY20-74地块、JY20-75地块都位于蓝谷尼姑山河以西，规划路以南、新民社区以北，其中JY20-74地块的土地面积17532㎡，规划建筑总面积33310㎡，土地用途为住宅，容积率≤1.9，出让年限70年，起始价3374元/㎡，竞买保证金6000万元；JY20-75地块的土地面积39226㎡，规划建筑总面积74529㎡，土地用途为住宅，容积率≤1.9，出让年限70年，起始价3374元/㎡，竞买保证金13000万元，合计1.3亿元。
编号JY20-76、JY20-77地块大致位置图
编号JY20-76地块的具体位置位于即墨经济开发区龙吉路（原翠屏路）以南、长广路以东、青云路以北、晓阳路以西，土地面积77079㎡，规划建筑总面积200405㎡，土地用途为住宅、商业商务，容积率≤2.6，出让年限70年、商业商务40年，起始价2551元/㎡，竞买保证金51123.3155万元（其中境外资金不低于等值1.4元人民币）。
编号JY20-77地块的具体位置位于即墨经济开发区皋虞路以南、晓阳路以东、适致路以北、青云路以西，土地面积68951㎡，规划建筑总面积186167㎡，土地用途为住宅、商业商务，容积率≤2.7，出让年限70年、商业商务40年，起始价3215元/㎡，竞买保证金59852.6905万元（其中境外资金不低于等值5.6亿元人民币）。
以上12宗地块主要分布在蓝谷和即墨经济开发区，近年来，在即墨楼市版图上，这两个片区算得上是即墨最热片区。如今的蓝谷正在蜕变高校聚集的科研高地，而开发区作一直是传统居住区域，具有交通便利、配套设施齐全，生活便捷等得天独厚的优势。在融创、天泰等众多房企大鳄的加持下，房价早已突破万元大关。加之目前即墨楼市至今仍不在限购之列，因此也备受关注！
【延伸阅读】
除了以上12宗地块之外，今天还有两宗位于即墨蓝村的住宅用地也同期上市了！这两宗土地的具体位置位于蓝村镇南泉三城路以东、金泉一路以南、兴泉一路以西、金泉二路以北。
土地出让信息
JY20-78、JY20-79地块大致位置图
其中，JY20-78地块土地面积54005㎡，规划建筑面积145813㎡，容积率≤2.7，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，起始价1293元/㎡，竞买保证金9500万元。
JY20-79的土地面积62656㎡，规划建筑面积125312㎡，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，出让年限70年，起始价1502元/㎡，竞买保证金同样是9500万元。
【备注】
以上两场新地拍卖时间分别定于2020年4月21日和4月24日，在青岛市公共资源交易网点击“国有建设用地使用权网上交易系统进入‘网上交易’”进行。本次国有建设用地使用权网上拍卖出让，设起始价，采用增加拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。
