[摘要] 上周，青岛新房市场成交量继续回落，据青岛网上房地产最新数据统计，上周（2020. 4.5-4.11）青岛新房共计成交2404套，成交总面积274543.26㎡，环比前一周下降21.62%。
青岛新闻网房产4月13日讯（记者 朱雅青）上周，青岛新房市场成交量继续回落，据青岛网上房地产最新数据统计，上周（2020.4.5-4.11）青岛新房共计成交2404套，成交总面积274543.26㎡，环比前一周下降21.62%。其中，新建住宅成交2157套，成交面积254447.99㎡。
从每日成交行情来看，上周青岛单日销量超过300套的有5天，其中，青岛新房成交套数和成交面积的峰值均出现在4月10日，当日新房成交504套，成交面积59632.64㎡；最低成交日出现在4月6日，当日新房仅成交174套。
从各区成交数据来看，城阳区凭借一周新房成交715套，再次夺得了青岛区域成交冠军，单区新房成交面积80972.3㎡；西海岸紧随其后，以659套的成交量夺得亚军，成交总面积75431.41㎡；胶州市上周新房一共成交了351套，成交面积39305.6㎡，位列第三。
从青岛的其他区域来看，高新区上周新房成交164套，成交面积20795.77㎡；平度市一周新房成交143套，成交面积17196.14㎡；即墨区一周新房成交137套，成交面积15314.89㎡；市北区上周新房成交了77套新房，成交总面积7408.33㎡；莱西市成交了75套，成交总面积8767.64㎡；李沧区一周成交了58套，成交面积6337.6㎡；崂山区一周成交了19套，成交总面积2293.72㎡；市南区上周新房成交了6套，成交面积719.86㎡，排在末位。
另据统计，上周青岛新房成交套均面积为114.2㎡，可见4月份新房市场上，大中户型仍然是成交的主力户型。
随着疫情的逐渐散去，青岛楼市已经逐渐开始回暖，但上周恰逢清明小长假，使得新房成交量再次回落。但我们应该注意到，央行连续降息释放利好、4月超40余盘即将上市加推，土地有节奏有规模的逐步投向市场，这些房地产政策与利好的出台，让青岛楼市正在缓步回暖。
因此，有业内人士预测二季度受挤压的置业需求将会逐步开始释放，带动市场成交回升。全年楼市成交预计并不会失速，成交量也不会显著退坡，行业大概率将呈现出“先抑后扬”、总量回落之势；全年房价预计也不会出现大起大落，总体将呈现稳中小涨的走势。
