[摘要] 2020开年以来，青岛楼市从各区市的新房成交数据来看，西海岸一直是岛城楼市供应和成交的主力军，表现可谓一马当先，足够抢眼。
日前，由青岛新闻网房产频道主办，为期三天的“奉旨来潮·端午全家悦”房产推介会在西海岸新城吾悦广场顺利落下帷幕。【点击查看详情>>】本次展会在端午节期间助力参展房企成交房源总量百余套。参展的不仅有西海岸的居民网友，也有不少主城区购房者闻讯前来集中看房选房。
借本轮展会东风，小编也对西海岸楼市进行了一轮摸底调查。2020开年以来，青岛楼市从各区市的新房成交数据来看，西海岸一直是岛城楼市供应和成交的主力军，表现可谓一马当先，足够抢眼。
在城市规划方面，2020年的西海岸也同样亮眼，不仅有地铁1、6号线助力西海岸大发展，在今年上半年，第二条海底隧道、西海岸中央公园、文旅大项目等等不断传来好消息，着实吸人眼球。
此前小编做过摸底调查，大部分想要在西海岸置业的购房者预算在100-150万，随着落户政策放宽，不仅刚需自住群体，越来越多的外地置业者也把买房的目的地瞄准了西海岸。为此，小编专门做了这份《西海岸热门片区购房优势指南》，希望能够对各类意向置业的购房者提供些许帮助，下面我们将分片区一览详情~
（近日西海岸新房成交数据）
安子片区：地铁盘“潜力股” 未来地铁可直达主城区
西海岸的安子片区地理位置优越，与市南的团岛板块仅有一条隧道之隔，是西海岸最接近主城区的一个居住片区，同时也是市区刚需置业者最为关注的片区之一，可享受香江路商圈和长江路商圈的商业资源，南侧为金沙滩旅游景区，在售新房基本都是老盘，像西海瑞苑、仁洲观海等，新房价格在16000~17500元/㎡左右。地理位置更优越的像鲁信随珠花园、卓越天元等楼盘因可以享受一线海景，所以房价高一些。小编根据走访了解，总结了一份安子片区具体楼盘信息，详情请看下图：
备受瞩目的地铁1号线未来将横跨青岛五个区，串联起多个居住板块，安子片区就是西海岸新区最先受益片区之一，未来1号线为安子片区可带来的大交通配套之潜力十分值得期待。在主城区尤其是市南上班，资金尚不足够在主城购房，又追求通勤便利的刚需购房人群可重点关注这一区域，地铁一通，现在所有的不便都会迎刃而解。
灵山湾片区：背山面海 旅游度假宜居地
以东方影都为中心的灵山湾片区，背山面海的独特地理优越条件，拥有一线海景房，十分宜居，随着文旅大项目的落地营业，这里俨然也成了旅游度假的新兴片区。不仅如此，这里还将有地铁6号线，正在建设中的6号线未来将会把周边片区串联起来。融创茂、吾悦广场、奥特莱斯等千亿商业发展醇熟。目前，该片区在售、待售新盘充足，具体楼盘信息请看下图：
除了东方影都，灵山湾片区还有一个文旅大项目，西海岸华侨城大型文旅综合开发项目选址在小珠山风景区-灵山卫月亮湾海岸线约55平方公里的区域。融创中国融资7亿美元建设青岛影视外景地文旅综合体，其中一项是灵山湾文化旅游度假区板块，涵盖建设大地艺术、婚庆殿堂、演艺秀场、生态奥莱、餐饮商街、文创商街、度假住宿等内容，将建设成青岛城市微度假首选目的地。因此，对于居住环境有要求、想要投资旅游业的购房者都可重点关注此片区。
青岛西客站交通商务区：交通枢纽名企聚集 房价洼地万元新盘很多
除了地铁，交通枢纽的功能定位吸引力同样十分巨大，青岛西客站交通商务区版块被众多地产大鳄看好，土拍成交频频，持续扩容。近日，旭辉银盛泰、青特、金茂都有在西客站附近拿地。而在此之前，绿地集团、金地、金茂、中南等开发商已先后在区域内落子布局。
这一片区还有个巨大的特色，那就是“西海岸的房价洼地”，在售新盘大部分是“万元下”新盘：绿地·青岛城际空间站、青岛金地自在城以及金地康养智慧谷等早起入驻的项目，目前均已进入销售期，均价在8300~9800/㎡左右。西客站片区以新盘、大盘特别密集为特色，已是大城初现。
具体楼盘信息请看下图：
作为西海岸，甚至整个岛城的新房价格洼地，置业交通商务区，首付大约需要24万起，门槛相对较低。此外，西海岸交通商务区将以青岛西站为依托，增开至胶东国际机场的市域列车，从青岛西站出发，可在25分钟内到达胶东国际机场。这意味着，如今西客站版块已经进入了和青岛核心配套无缝衔接的时代。
辛安片区：交通潜力股 未来第二条海底隧道连接主城
据官方发布的最新消息，青岛的第二条海底隧道将力争在2020年年底开工建设。届时将西海岸腹地的辛安片区将与主城市北区直接连接到一起，这意味着，辛安将不再偏居一隅。辛安片区内多条规划中的地铁线路、多条高速公路、第二条海底隧道等等，交通优势明显。
辛安片区目前已有万科、保利、龙湖、海信、中南、华皓等知名开发企业入驻。但是与其他片区相比，这里的新盘主要以刚需住宅为主，改善型的别墅、洋房产品较少。目前在售新房项目在10000-15000元/㎡左右，与西海岸安子片区、金沙滩周边沿海一线2-3万元/㎡的房价相比，辛安片区仍处于价格洼地。
具体楼盘信息请看下图：
此外，根据青岛全市轨道交通线网的规划，未来将有5条地铁线穿越西海岸新区，其中2号线、6号线和12号线都将直通辛安片区，届时多条地铁线或将辛安片区带进立体化交通时代，值得期待。
您有考虑过到西海岸买房安家吗？您最看好西海岸哪个片区？欢迎发表留言哦~
注：文中表格楼盘为小编自行整理，不代表片区内全部楼盘
楼盘信息仅供参考，具体请咨询售楼
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