绿地斥资1.44亿元竞得西客站旁住宅地块 成交楼板价1983元/㎡

青岛新闻网房产7月10日讯（记者时伟娜）今日，青岛西客站板块2宗新地走上拍卖台，一宗为纯住宅地块，另外一宗为批发市场用地，两幅地块的土地总面积61024㎡，规划总建筑面积113019.2㎡，最高出让起始价1983元/㎡。

其中，HD2020-3125地块为纯住宅用地，未来还将配建租赁型人才公寓。最终，这幅地块被绿地海逸（青岛）置业有限公司竞得，成交楼板价1983元/㎡，成交总价14415.22万元（折合约1.44亿元）。

拍卖情况截图

土地出让信息

地块大致位置图

根据拍卖公告显示，编号HD2020-3125地块具体位置位于黄岛区沈海高速西、六合路南，土地总面积30608㎡，规划建筑面积76520㎡，容积率小于等于2.5，建筑密度小于等于28%，绿地率大于等于30%，土地用途为城镇住宅用地（租赁型人才公寓用地）。今日拍卖中，该地块最终底价成交，被绿地海逸（青岛）置业有限公司成功竞得，成交楼板价1983元/㎡，成交总价14415.22万元，合约1.44亿元。

另一宗，编号HD2020-3126地块具体位置位于黄岛区东岳西路南、玉泉路西，土地总面积30416㎡，规划建筑面积36499.2㎡，容积率小于等于1.2，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于20%，土地用途为批发市场用地，拍卖出让起始楼面地价1412元/㎡。最终，地块被青岛中农现代农业发展有限公司底价竞得，成交总价5153.6870万元。

从地图上看，这两幅地块都位于西海岸青岛西站附近，这一区域是2019年青岛西海岸楼市新崛起的热门的置业区域，附近已有绿地旗下新盘绿地青岛城际空间站，此次绿地再次出手拿地，极有可能是为该项目继续扩容做储地准备。此外还有新盘西海岸创新科技城、青岛金地自在城等，目前新房均价都在万元线上下，在西海岸楼市版图中，尚属于"房价洼地"。