[摘要] 根据最新统计数据显示，2020年10月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0．2％，同比涨幅为2．9％；二手房价格方面，10月青岛二手住宅价格环比下降了0．4％，同比来看降幅为3．8％
青岛新闻网房产11月16日讯（记者 广夏）今日，国家统计局官方网站最新发布了2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。根据最新统计数据显示，2020年10月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0．2％，同比涨幅为2．9％；二手房价格方面，10月青岛二手住宅价格环比下降了0．4％，同比来看降幅为2．8％，对比9月来看青岛的二手住宅价格降幅还在扩大中。
【一】10月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0．2％，同比涨幅为2．9％。结合2020年前十月份的统计数据来看，青岛房价仅在疫情期间的2月份出现过“环比0增长”、3月份出现过房价短暂小幅下跌。其他月份里，新建商品住宅销售价格环比走势一直都是“稳中小涨”的，直到10月份，这一态势再次被打破。
除青岛外，山东省纳入统计的济南、烟台和济宁三个城市房价则涨跌情况各有不同。其中济南10月新建商品住宅价格环比也是下跌0．2％，同比下降2．1％，仍然是山东四城中新房价格最为走低的城市；烟台10月新建商品住宅价格环比上涨0．4％，同比上涨6．7％；济宁10月新建商品住宅价格环比上涨0．6％，同比上涨7．2％。
【二】2020年10月青岛二手住宅销售价格继续走低，环比来看下降了0．4％，同比去年降幅为2．8％。
回顾今年下半年青岛二手住宅销售价格的变化情况，自7月份青岛二手住宅销售价格环比下跌0．2％起，到了8月份，市场出现了小幅“反弹”，转为环比上涨0．4％；这一走势到了9月再度转为回落重回“下行通道”，9月青岛二手房住宅销售价格的降幅为0．3％；而到了10月，这一降幅继续扩大，至0．4％。
放眼全省，济南市10月二手住宅销售价格环比下降了0．3％，同比下降2．7％，虽然也处于“下降通道”中，但与青岛不同，济南10月份二手住宅销售价格的降幅是在一路缩窄的；此外，烟台2020年10月二手住宅销售价格环比上涨0．3％，同比下降2．9％；济宁10月二手住宅销售价格环比上涨0．4％，同比上涨5．3％。
【三】2020年10月在青岛新房市场上，大、中、小各类户型房源销售价格均出现不同幅度的下跌。
10月在青岛新房市场各类户型房源销售价格均出现下跌。其中，90平以下户型价格环比9月下跌了0．1％，同比上涨了2．8％；90－144平户型价格环比下跌0．3％、同比上涨3％；144平以上户型价格环比下跌0．2％，同比涨幅为3％。综合来看，无论是大中户型还是小户型新房，10月的价格都是在下跌的！
【四】二手房市场方面则略有不同，分户型来看，10月青岛只有144平方米以上的大户型房源价格出现了“逆势上涨”，中等户型与小户型的二手房源，价格无论环比还是同比都是“看跌”的！
具体来看，2020年10月份青岛二手住宅中，90平方米以下房源销售价格环比下降0．7％，同比降幅为2．5％；90～144平方米房源销售价格环比下跌了0．3％，同比降幅为3．4％；只有144平方米以上大户型二手房，销售价格环比上涨了0．2％，但同比来看跌幅仍为2．5％。
根据2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司高级统计师绳国庆作出了解读——
2020年10月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、一城一策，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落
初步测算，10月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0．3％，涨幅比上月回落0．1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0．2％、0．3％、0．5％和0．2％。二手住宅销售价格环比上涨0．5％，涨幅比上月回落0．4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0．4％、0．5％、0．6％和0．9％。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0．1％，涨幅比上月回落0．2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0．2％，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0．2％，涨幅比上月分别回落0．3和0．4个百分点。
二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅基本稳定
初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4．1％和8．0％，涨幅比上月分别扩大0．2和0．6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4．4％，涨幅比上月回落0．4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2．1％，涨幅比上月微扩0．1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4．0％和1．5％，涨幅比上月分别回落0．4和0．2个百分点，均已连续19个月相同或回落。
>>>11.21西海岸线看房车报名中:万科、华润等依山面海新盘齐看！关注微信公众号“青岛新闻网房产”，每周看房/优惠/楼盘活动信息早知道！
