[摘要] 上周,青岛新房市场成交量涨幅较为明显,主城区和近郊新房成交量都有显著增长。
青岛新闻网房产12月28日讯(记者朱雅青)虽然临近年末,但上周青岛新房市场成交量涨幅还是较为明显的,主城区和近郊板块新房成交量都有显著增长。根据青岛网上房地产发布数据统计,上周(2020.12.14-2020.12.20)青岛新房共计成交5032套,环比前一周(3596套)上涨39.93%,成交新房面积593567.7㎡。其中,新建住宅成交3712套,环比前一周(3199套)上涨16.04%,新建住宅成交面积439611.82㎡。
从上周每日成交行情来看,一周7天青岛的新房成交量都超过了400套,包括周末成交量也维持在高位,这种情况别说是在岁末,就是在传统销售旺季也是难得一见的。其中上周的成交套数和成交面积的峰值都出现在了12月25日,也就是圣诞节当天,当日青岛新房成交1026套,新房成交面积132701.61㎡。
从分区成交情况来看,西海岸的新房成交量依旧一路领先,上周西海岸新区新房共成交2205套,新房成交面积258483.01㎡;胶州则是稳居新房成交亚军,上周新房共成交537套,成交面积61802.54㎡;城阳排名第三,上周新房共成交了501套,新房成交面积58275.46㎡。
其他区域方面,即墨区上周成交新房391套,新房成交面积44325.16㎡;平度新房成交151套,成交面积为17424.27㎡;高新区上周新房成交117套,成交新房面积18263.82㎡;莱西市上周成交新房115套,成交新房面积13567.16㎡。
主城区中,李沧区上周新房成交390套,成交面积为31660.95㎡;崂山区上周新房共成交309套,新房成交面积55920.94㎡;市北区上周新房共成交267套,新房成交面积262020.14㎡;市南区上周成交新房49套,新房成交面积7642.25㎡。
另据粗略计算,上周青岛新房成交套均面积为117.96㎡,与前一周基本持平,可见直到岁末,大中户型依然是新房市场的成交主力。
从上周新房市场的成交情况来看,上周7天新房成交全部在400套以上,这也是今年新房周成交罕见出现了“大满贯”现象,而在圣诞节当天,更是单日新房成交量超过了千套房。区域方面,西海岸一路领跑,新房成交量突破两千套大关,此外主城区的新房市场在岁末表现也是可圈可点,李沧区和崂山区在上周也是后来者居上,新房成交量均超过了市北区。
业内人士表示,房企年底面临业绩压力,不少新楼盘都推出了“特价房源”,折扣力度比较大。年底开发商明显的促销动作,以价换量,在撬动市场方面还是有一定效果的,不仅如此,对于购房者来说目前也可以算得上是一个不错的购房窗口期。
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