[摘要] 上周，青岛新房市场成交量涨幅较为明显，主城区和近郊新房成交量都有显著增长。
青岛新闻网房产12月28日讯（记者朱雅青）虽然临近年末，但上周青岛新房市场成交量涨幅还是较为明显的，主城区和近郊板块新房成交量都有显著增长。根据青岛网上房地产发布数据统计，上周（2020．12．14－2020．12．20）青岛新房共计成交5032套，环比前一周（3596套）上涨39．93％，成交新房面积593567．7㎡。其中，新建住宅成交3712套，环比前一周（3199套）上涨16．04％，新建住宅成交面积439611．82㎡。
从上周每日成交行情来看，一周7天青岛的新房成交量都超过了400套，包括周末成交量也维持在高位，这种情况别说是在岁末，就是在传统销售旺季也是难得一见的。其中上周的成交套数和成交面积的峰值都出现在了12月25日，也就是圣诞节当天，当日青岛新房成交1026套，新房成交面积132701．61㎡。
从分区成交情况来看，西海岸的新房成交量依旧一路领先，上周西海岸新区新房共成交2205套，新房成交面积258483．01㎡；胶州则是稳居新房成交亚军，上周新房共成交537套，成交面积61802．54㎡；城阳排名第三，上周新房共成交了501套，新房成交面积58275．46㎡。
其他区域方面，即墨区上周成交新房391套，新房成交面积44325．16㎡；平度新房成交151套，成交面积为17424．27㎡；高新区上周新房成交117套，成交新房面积18263．82㎡；莱西市上周成交新房115套，成交新房面积13567．16㎡。
主城区中，李沧区上周新房成交390套，成交面积为31660．95㎡；崂山区上周新房共成交309套，新房成交面积55920．94㎡；市北区上周新房共成交267套，新房成交面积262020．14㎡；市南区上周成交新房49套，新房成交面积7642．25㎡。
另据粗略计算，上周青岛新房成交套均面积为117．96㎡，与前一周基本持平，可见直到岁末，大中户型依然是新房市场的成交主力。
从上周新房市场的成交情况来看，上周7天新房成交全部在400套以上，这也是今年新房周成交罕见出现了“大满贯”现象，而在圣诞节当天，更是单日新房成交量超过了千套房。区域方面，西海岸一路领跑，新房成交量突破两千套大关，此外主城区的新房市场在岁末表现也是可圈可点，李沧区和崂山区在上周也是后来者居上，新房成交量均超过了市北区。
业内人士表示，房企年底面临业绩压力，不少新楼盘都推出了“特价房源”，折扣力度比较大。年底开发商明显的促销动作，以价换量，在撬动市场方面还是有一定效果的，不仅如此，对于购房者来说目前也可以算得上是一个不错的购房窗口期。
