中国人常讲究“饮水思源，落叶归根”，哪怕游子远赴五湖四海，“家”永远是无法割舍的情怀和根本。即使在信息网络、交通如此发达的现代社会，每年仍有大批游子“返乡置业”，《2020年返乡置业报告》调研数据显示，有68.6%倾向于选择回乡置业（包含家乡城市及家乡所在的省会城市），想在工作城市（非家乡城市及家乡省会城市）的人群仅占比29.8%。

返乡置业意向 数据来源：某房产研究院调研

另外，据返乡置业调研数据显示，80后返乡置业意愿最强，购房主要为照顾老人及孩子；85后则更多考虑子女教育问题；而90后则更多是因为家乡房价更容易承受，购房主要为了改善自住环境或成家所用。

近一段时间，笔者也和身边的朋友聊了聊他们在外地的生活经历，以及如何看待“返乡置业”这个问题，发现他们在今年之前“返乡”的意愿还是比较薄弱的。然而，在经历了今年特殊的一年后，大家回家的想法越来越强烈，甚至有的朋友已经趁着年底优惠买了房，也有不少看好了楼盘，正在多方比较之中。

20多岁的孙女士是名胶南“土著”，目前已在上海工作了4年，“我在上海最大的感受是想家和没有归属感，尤其是每天加班后，回到杂乱又冰冷的出租屋，会格外想家。之前也还好，这种情绪虽然有，但我总能坚持坚持，但是今年和家人在一起过了‘特殊的春节’后，再回到上海突然觉着奋斗没有了意义，我的家乡也一样有好的工作机会，也可以多陪陪爸妈。”

孙女士的经历笔者也深有体会，一个人孤身在外，家人之间更多的是惦念和牵挂。谈到回青置业的经历时，孙女士表示自己原本就是胶南人，置业目标也放在了西海岸，“我和爸妈经过商量卖掉了家里的两套老房子，准备换个终极改善的大户型，提升一家人的生活品质，爸妈已经看好了房，年底就买了。”笔者了解到，孙女士一家看好的是位于城市阳台的灵珑湾项目，该楼盘所售的165㎡海景大平层，非常符合他们一家人的需求。

灵珑湾建面约165㎡户型图

此外，灵珑湾（⬅咨询电话：400-101-8532转290）周边还有滨海大道、地铁6号线（在建）等便利的交通条件，以及欢乐海湾、融创茂，以及以中铁博览城为中心的会展商圈等商超配套，日常生活购物也是十分便利。

笔者了解到，在灵珑湾周边，还分布有佳源海玥府，以及沿滨海大道向北的融创影都学府、灵山湾龙玺、海信灵山湾等楼盘，选择余地还是很大，和孙女士有类似购房需求的置业者可以多多比较。

灵珑湾效果图

不同于孙女士700多公里的“回家之路”，王女士是即墨人，在市南区工作，她的“返乡置业”就是回蓝谷为父母买套养老房。“之前说家是‘一碗汤’的距离最好，但现在在青岛一碗汤的距离也只有部分人能实现，买在蓝谷的话，不仅爸妈不用换生活环境就能拥有更高品质的生活，回家也更方便了，无论是坐地铁还是自驾，交通都很便利。”

国信蓝悦湾效果图

在笔者问及到购买的楼盘时，王女士说道：“实话说，蓝谷中心区域的楼盘都大差不差，周边享受的配套也都一样，主要就是选开发商。我们看好了国信蓝悦湾（⬅咨询电话：400-101-8532转995），纯新盘的价格和楼座比较好选，加上国信是青岛本地的国企，口碑很不错，趁着首开有优惠就定了。”

蓝谷实景图

蓝谷是青岛最先享受离地铁红利的近郊区域，大多数蓝谷购房者也是看重了地铁的作用。地铁11号线沿线也有不少的优质项目可选择，港中旅蓝谷壹号臻玺、碧桂园蓝谷之光、鲁商健康城等楼盘均分布于此。值得一提的是，蓝谷的山大附小及幼儿园已正式启用招生，山东大学实验学校（中学部）今年已经开工，笔者身边就有朋友冲着学校在蓝谷买了房子。

可以看出，无论是孙女士还是王女士，她们都倾向于“老家门口”置业，这样既可以在熟悉的生活环境里生活更优质，兼顾父母，又能享受地铁等配套的红利，实现半小时的通勤半径。

“万变不离其宗”，无论是返乡置业还是本地置业，买房还是离不了地段、配套、学区、房企、物业这些必要因素。到了年关不少房企给出诚意优惠，去库存冲业绩，某项目置业顾问也表示，年末处于“买方市场”，对于置业者而言，多实探、多对比，此时入手也是一个不错的机会。

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