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次浏览 条点评 最后更新:2021年01月27日

年关将至 听听真正的“返乡人”如何置业?

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:靳元 信息有效期:10天
2020-12-24 06:00

中国人常讲究“饮水思源,落叶归根”,哪怕游子远赴五湖四海,“家”永远是无法割舍的情怀和根本。即使在信息网络、交通如此发达的现代社会,每年仍有大批游子“返乡置业”,《2020年返乡置业报告》调研数据显示,有68.6%倾向于选择回乡置业(包含家乡城市及家乡所在的省会城市),想在工作城市(非家乡城市及家乡省会城市)的人群仅占比29.8%


返乡置业意向 数据来源:某房产研究院调研

另外,据返乡置业调研数据显示,80后返乡置业意愿最强,购房主要为照顾老人及孩子;85后则更多考虑子女教育问题;而90后则更多是因为家乡房价更容易承受,购房主要为了改善自住环境或成家所用。

近一段时间,笔者也和身边的朋友聊了聊他们在外地的生活经历,以及如何看待“返乡置业”这个问题,发现他们在今年之前“返乡”的意愿还是比较薄弱的。然而,在经历了今年特殊的一年后,大家回家的想法越来越强烈,甚至有的朋友已经趁着年底优惠买了房,也有不少看好了楼盘,正在多方比较之中。

20多岁的孙女士是名胶南“土著”,目前已在上海工作了4年,“我在上海最大的感受是想家和没有归属感,尤其是每天加班后,回到杂乱又冰冷的出租屋,会格外想家。之前也还好,这种情绪虽然有,但我总能坚持坚持,但是今年和家人在一起过了‘特殊的春节’后,再回到上海突然觉着奋斗没有了意义,我的家乡也一样有好的工作机会,也可以多陪陪爸妈。”

孙女士的经历笔者也深有体会,一个人孤身在外,家人之间更多的是惦念和牵挂。谈到回青置业的经历时,孙女士表示自己原本就是胶南人,置业目标也放在了西海岸,“我和爸妈经过商量卖掉了家里的两套老房子,准备换个终极改善的大户型,提升一家人的生活品质,爸妈已经看好了房,年底就买了。”笔者了解到,孙女士一家看好的是位于城市阳台的灵珑湾项目,该楼盘所售的165㎡海景大平层,非常符合他们一家人的需求。


灵珑湾建面约165㎡户型图

此外,灵珑湾(⬅咨询电话:400-101-8532转290)周边还有滨海大道、地铁6号线(在建)等便利的交通条件,以及欢乐海湾、融创茂,以及以中铁博览城为中心的会展商圈等商超配套,日常生活购物也是十分便利。

笔者了解到,在灵珑湾周边,还分布有佳源海玥府,以及沿滨海大道向北的融创影都学府灵山湾龙玺海信灵山湾等楼盘,选择余地还是很大,和孙女士有类似购房需求的置业者可以多多比较。


灵珑湾效果图

不同于孙女士700多公里的“回家之路”,王女士是即墨人,在市南区工作,她的“返乡置业”就是回蓝谷为父母买套养老房。“之前说家是‘一碗汤’的距离最好,但现在在青岛一碗汤的距离也只有部分人能实现,买在蓝谷的话,不仅爸妈不用换生活环境就能拥有更高品质的生活,回家也更方便了,无论是坐地铁还是自驾,交通都很便利。”


国信蓝悦湾效果图

在笔者问及到购买的楼盘时,王女士说道:“实话说,蓝谷中心区域的楼盘都大差不差,周边享受的配套也都一样,主要就是选开发商。我们看好了国信蓝悦湾(⬅咨询电话:400-101-8532转995),纯新盘的价格和楼座比较好选,加上国信是青岛本地的国企,口碑很不错,趁着首开有优惠就定了。”


蓝谷实景图

蓝谷是青岛最先享受离地铁红利的近郊区域,大多数蓝谷购房者也是看重了地铁的作用。地铁11号线沿线也有不少的优质项目可选择,港中旅蓝谷壹号臻玺碧桂园蓝谷之光鲁商健康城等楼盘均分布于此。值得一提的是,蓝谷的山大附小及幼儿园已正式启用招生,山东大学实验学校(中学部)今年已经开工,笔者身边就有朋友冲着学校在蓝谷买了房子。

可以看出,无论是孙女士还是王女士,她们都倾向于“老家门口”置业,这样既可以在熟悉的生活环境里生活更优质,兼顾父母,又能享受地铁等配套的红利,实现半小时的通勤半径。

“万变不离其宗”,无论是返乡置业还是本地置业,买房还是离不了地段、配套、学区、房企、物业这些必要因素。到了年关不少房企给出诚意优惠,去库存冲业绩,某项目置业顾问也表示,年末处于“买方市场”,对于置业者而言,多实探、多对比,此时入手也是一个不错的机会。

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