[摘要] 今天是2020年的最后一天，西海岸新区有9幅新地块“赶场”上市拍卖，难得的是9宗地块全部顺利拍出，且全部底价成交，众安，青岛地铁＆新凯达，和达，开投，军民融合等房企各有斩获。
青岛新闻网房产12月31日讯 （记者 广夏）今天是2020年的最后一天，西海岸新区有9幅新地块“赶场”上市拍卖，为岁末土地拍卖市场再掀一波“小高潮”！
根据拍卖公告显示，此次拍卖的这九幅地块分别来自隐珠街道、王台镇、红石崖街道等，土地总面积为202308㎡，规划建筑总面积为424712.7㎡。其中，HD2020-3269和HD2020-3270地块还将配建产权型人才公寓，均价分别为8561元/㎡和6790元/㎡；HD2020-3274、HD2020-3282地块将配建租赁型人才住房。难得的是9宗地块全部顺利拍出，且全部底价成交，众安，青岛地铁＆新凯达，和达，开投，军民融合等房企各有斩获。9宗地块成交总价69876.0673万元，合计近7亿元人民币。
成交结果如下：
编号HD2020-3270、3271号地块大致位置图
编号HD2020-3270号地块的具体位置位于黄岛区王台南路南、王台东路东，土地总面积58596㎡，规划建筑总面积158209.2㎡，容积率为≤2.7，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，土地用途为城镇住宅用地（含15%产权型人才住房），出让年限为70年，产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为6790元/㎡，拍卖起始楼面地价为1692元/㎡，该地块装配式建筑面积比例需达到30%，其单体装配率不低于50%。
在今日拍卖中，该地块被众安集团青岛未来里实业有限公司成功竞得，成交楼面地价1692元/平方米，成交总价26768.9966万元，合计约2.7亿元。
编号HD2020-3271号地块的具体位置位于黄岛区王台南路南、王台东路东，土地总面积26486㎡，规划建筑总面积39729㎡，容积率为≤1.5，建筑密度≤55%，绿地率≥20%，土地用途为商服、商务金融用地，出让年限为40年，拍卖起始楼面地价为2223元/㎡。该地块装配式建筑面积比例需达到30%，其单体装配率不低于50%。该地块被青岛众安未来里商业有限公司成功竞得，同样是底价成交，成交楼面地价2223元/㎡，成交总价8831.7567万元。
从地图上看，以上两幅地块均位于黄岛区王台镇范围，这里居住氛围浓厚，周边二手房比较多，有东佳花园、大地花园、庄鑫源小区等，房价在万元线左右；周边教育资源比较丰富，有王台中心中学、王台初级中学；商业配套也较为完善。
编号HD2020-3279号地块的具体位置位于黄岛区王台东一路以西、学台路以北，土地总面积23729㎡，规划建筑总面积83051.5㎡，容积率为≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，土地用途为商务金融用地，出让年限为40年，拍卖起始楼面地价为1349元/㎡，该地块装配式建筑面积比例需达到30%，其单体装配率不低于50%。这幅地块今日被青岛开发区投资建设集团有限公司成功收入囊中，底价成交，成交楼面地价1349元/㎡，成交总价11203.6474万元，合计约1.12亿元
编号HD2020-3269号地块大致位置图
编号HD2020-3269号地块的具体位置位于黄岛区朝阳山路东、灵山湾路北，土地总面积11464㎡，规划建筑总面积22928㎡，容积率为≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地（含产权型人才住房），出让年限为70年，配建的产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为8561元/㎡。地块的拍卖起始楼面地价为2775元/㎡，另据拍卖公告显示，该地块装配式建筑面积比例需达到30%，其单体装配率不低于50%。
该地块被青岛地铁资源开发有限公司、青岛新凯达置业有限公司联合竞得，成交楼面地价2775元/㎡，地块成交总价6362.52万元。
编号HD2020-3274号地块大致位置图
编号HD2020-3274号地块的具体位置位于黄岛区204国道南、岭前马家庄村东北，土地总面积22070㎡，规划建筑总面积33105㎡，容积率为≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅、商服用地，出让年限分别为40年和70年，拍卖起始楼面地价为1530元/㎡，该地块将配建租赁型人才住房，装配式建筑面积比例需达到30%，其单体装配率不低于50%。这幅地块在今日拍卖中被青岛都市田园开发建设有限公司（山高）以底价收入囊中，成交楼面地价1530元/㎡，成交总价3657.4099万元。
编号HD2020-3280号地块大致位置图
编号HD2020-3280号地块的具体位置位于黄岛区龙泉河北社区居委会北、云台山路西，土地总面积20000㎡，规划建筑总面积30000㎡，容积率为≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，土地用途为供燃气用地，出让年限为50年，拍卖起始楼面地价为201元/㎡。该地块被青岛海西龙泉能源有限公司成功竞得，成交总价603万元。
编号HD2020-3281号地块大致位置图
编号HD2020-3281号地块的具体位置位于黄岛区松云路南、石楼街西，土地总面积5615㎡，规划建筑总面积5615㎡，容积率为≤1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，土地用途为科研用地，出让年限为50年，拍卖起始楼面地价为440元/㎡，这幅地块被青岛融发海合科研有限公司（军民融合）收入囊中，总价247.06万元。
编号HD2020-3282号地块大致位置图
编号HD2020-3282号地块的具体位置位于黄岛区两河路西、胶州湾西路北，土地总面积1106㎡，规划建筑总面积2212㎡，是一幅“小微地块”。容积率为1＜R≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅、商服用地，出让年限分别为70年和50年，拍卖起始楼面地价为3135元/㎡，另外，地块内未来规划将配建租赁型人才住房。这幅地块今日拍卖中被青岛和达博盛实业有限公司成功收入囊中，同样为底价成交，成交总价568.6388万元。
编号HD2020-3283号地块大致位置图
编号HD2020-3283号地块的具体位置位于黄岛区开城路南、海西路西，土地总面积33242㎡，规划建筑总面积49863㎡，容积率为R≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为商服、商务金融用地，出让年限为40年，拍卖起始楼面地价为2333元/㎡。该地块被青岛融发海通科技产业有限公司公共竞得，成交楼面地价2333元/㎡，地块成交总价11633.0379万元，合计约1.16亿。
附：
