[摘要] 今日，青岛城阳区的三宗新地上市拍卖，包括1幅住宅用地+1幅教育用地+1幅工业用地，三宗地块分别位于城阳夏庄街道、上马街道、河套街道。
青岛新闻网房产3月4日讯（记者 广夏）今日，青岛城阳区的三宗新地上市拍卖，包括1幅住宅用地+1幅教育用地+1幅工业用地，三宗地块分别位于城阳夏庄街道、上马街道、河套街道。
其中位于夏庄街道的城镇住宅地块被青岛鑫顺置业有限公司成功竞得，底价成交，成交总价11200.3298万元，合计约1.12亿；位于上马街道的教育地块被青岛培文教育管理有限公司成功竞得，成交楼面地价325元/平方米，成交总价3285.2755万元；另有河套街道一宗工业用地被山东姜氏荣晋烘焙食品股份有限公司竞得。
1号地块大致位置图
根据土地公告显示，1号地块位于城阳湘潭路南侧，黑龙江中路西侧，土地总面积16655㎡，规划建筑面积30214㎡，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让年限为70年，拍卖起始价3707元/㎡，竞买保证金112003298元，合计约1.12亿，此次拍卖属于底价成交。
1号地块拍卖出让的城镇住宅用地和配建租赁型人才住房的城镇住宅用地同时供应。未来规划3096㎡用于建设租赁型人才公寓，人才公寓不少于78套。拍卖成交后，同时将配建租赁型人才住房的城镇住宅用地划拨给竞得人，租赁型人才住房按照《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》(青政发[2020]2号)实行配租。
从地图上看，这幅地块位于城市主干道黑龙江中路附近，这一区域在青岛楼市中被称之为“李沧北”板块，经过多年的开发已经形成了浓厚的居住氛围、周边新老社区比较多，有天泰城、中铁华胥美邦、鑫江桂花园等，二手房价在10000-23000元/㎡之间。
2号地块大致位置图
2号地块位于龙翔路西侧，正阳西路南侧，土地总面积77758㎡，规划建筑面积101085.4㎡，容积率≤1.3，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限为50年,拍卖起始价325㎡，竞买保证金32852755元。根据土地出让公告，2号地块须建设高级中学项目，竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区上马街道办事处签订《投资合作协议》。
据业内介绍，该地块正是青岛培文学校民办高中的选址，该项目计划用地约116亩。由青岛益佳海业贸易有限公司负责投资开发建设，北京北大培文投资集团有限公司负责运营。项目建成后将分为青岛培文学校（小学部、初级中学部）教育委托管理和青岛培文学校（民办高级中学部）建设运营两部分。
同场拍卖的3号地块为工业用地，准入行业为食品加工项目，今日同样是底价成交，被山东姜氏荣晋烘焙食品股份有限公司成功收入囊中，成交楼面地价为385元/平方米，成交总价871.178万元。
附：地铁其他竞买条件
1.1号地块竞得人须于网上竞拍结束后 3个工作日内与城阳区夏庄街道办事处签订《合作协议》，为城阳区夏庄街道办事处实现到账外资折合人民币不低于 1.12亿元。
2号地块须建设高级中学项目，竞得人须于网上竞拍结束后 3个工作日内与城阳区上马街道办事处签订 《投资合作协议》。
2.1号地块拍卖出让的城镇住宅用地和配建租赁型人才住房的城镇住宅用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建租赁型人才住房的城镇住宅用地划拨给竞得人，租赁型人才住房按照 《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》(青政发[2020]2号)实行配租。
3.竞得人应当按照《关于印发城阳区加快推进装配式建筑发展的意见的通知》 （青城政办发【2019】38号）要求采用装配式建筑，装配式建筑占新建建筑面积不低于30%。
4.1号地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。
