新都心某小区有二手房卖到4.25万/平！这是整体回暖还是奇葩个案？

开春青岛楼市“回温”，这不仅体现在了新房市场上，青岛二手房市场的表现也十分抢眼！

今日，就有网友跟小编分享了个“惊天大料”，说：最近在市北新都心板块，位于黑龙江路东侧的某知名小区，有一套四居室的房源以“惊人的价格”成交了。

究竟有多惊人呢？据说这是一套159.48㎡的套四户型，带2个地下车位，最终的成交价是709万，如此粗略计算，这套房子的成交单价竟然达到了4.25万元/㎡。不得不说，如果这位网友爆料不虚，那么这个价格确实“挺惊人”的！

这是楼市整体回暖了？还是个奇葩个案呢！？

小编带着这样的疑问立即咨询了浮山后片区某品牌中介的金牌经纪人，据他介绍，这个消息在他任职的浮山后片区房产中介朋友圈中也在刷屏着，也算是“最近圈内大新闻”！但因为不是亲身经历，所以“不确定真伪”！可当小编询问，这个小区近期是不是涨价幅度很明显时，得到了肯定的答复！他告诉小编：“这个小区的现在的房价确实比较高！”

如此看来，这个高价成交个案的可信性还是极高的。

随后，小编又以新都心为关键词，在各大二手房网站进行了房源搜索发现，该楼盘的二手房平均价格约32399元/平方米，套三以上房源的成交价普遍在3.5万元/平左右。确实属于新都心片区“含金量”最高的二手居住小区之一。

但成交单价达到4.25万元/㎡，这个价格还是引发了大家的关注。对此青岛新闻网房产频道资深房产评论员@亮嫚儿表示：

而根据小编追溯，其实新都心的房价突破4万元线这不是第一次。早在2018年年中，在那一波行情里就有网友向小编爆料，当时新都心片区的万科蓝山小区，以及万科城多伦多街区两个小区，大户型房源的报价就有超过“4万元线”的，那也是新都心板块首次越过“4万元线”大关。【点击查看当时的新闻报道>>】

不过，到了2019年下半年至2020年度，青岛二手房市场持续走低，根据国家统计局官方统计，仅2020年全年，青岛二手住宅销售价格就出现9次下跌、1次持平、仅有两个月有小微幅度的上涨。而这一趋势也持续到了2021年1月，当我们都以为二手房市场正在“稳步回温”中时，就出现了这一波的网友爆料，新都心二手房价格再度越上“4万元线”大关。

2021年的金三银四大幕已经拉起

农历年后市场明显回温

又有这样的“高价房源”顺利达成交易

对于2021年青岛楼市的走势您怎么看呢？

欢迎留言，参与讨论~

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