青岛地区最大的房地产行业门户 房产首页 | 买房优惠 | 免费看房车 | 房产新闻 | 楼市资讯 | 二手房 | 租房 | 家居 | 业主论坛
青岛新闻网房产 > 买房工具 > 二手房交易税费计算器
公积金贷款利率表
年限 1-5年 5-30年
2015.8.26最新 2.75% 3.25%
2015.6.28后 3% 3.5%
2015.5.11后 3.25% 3.75%
2015.3后 3.5% 4.00%
2014.11后 3.75% 4.25%
2012.7.6后 4.00% 4.50%
更多
商业贷款利率表
年限 1-5年 5-30年
2015.10.24最新 4.75% 4.9%
2015.10.24 1.1倍 5.225% 5.39%
2015.10.24 85折 4.0375% 4.165%
2015.10.24 7折 3.325% 3.43%
2015.8.26基准 5% 5.15%
2015.8.26 1.1倍 5.5% 5.665%
2015.8.26基准8折 4% 4.12%
更多
买房工具

二手房交易税费计算器

2015年10月24日最新商贷利率 4.90%,公积金利率 3.25%,点击了解详情>>

输入数据

房屋性质      
计征方式   
房产证是否满5年   
买房家庭首次购房   
卖房家庭唯一住房   
房屋建筑面积
平方米 请输入正确的房屋建筑面积
房屋单价
请输入正确的房屋单价
房屋总价
万元 请输入正确的房屋总价
房屋原价
万元 请输入正确的房屋总价
土地增值税
登记手续费      
测绘手续费      
维修基金      

输出数据

合计
评  估  费

评估总价:0.2%

市内四区如不贷款则没有评估费

契        税

买房缴纳

家庭首次购买唯一住房90平方米以下1%,90-140平方米1.5%,140平方米以上3%

购买非家庭唯一住房3%

营  业  税

卖方缴纳。税率5.55%

不满5年全额征收

满五年普通住宅,免征。

非普通住房全额或差额征收

个人所得税

卖方缴纳

出售满5年以上并且是家庭唯一住房,免征。

出售未满5年住房或满5年非唯一住宅,核定征收税率暂按1%或差额20%执行。

土地收益金

全额 1%

征收已购公房(即房产证有房改二字)、经济适用房首次出售。

土地增值税

差额:10%---30%

只限商业类征收。

登记手续费

以每套登记为准。有贷款再增加80元(他项权利证)

测绘手续费

普通住宅: 买卖双方各3元/平方米

非普通住宅(含商业):买卖双方各5元/平方米

公  证  费

买卖双方有一方为外籍人士时征收评估额的0.3%

维修基金

每套房只交一次费用

多层51元/平

高层133元/平

中  介  费

按实际成交价2%计算

印  花  费

目前免征

工本印花税

每件5元

综合地价款

经济适用房满5年才能正常上市交易,须缴纳成交价10%的综合地价款。

接下来您可以:重新计算

此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

*工具简介

计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额。

*操作步骤

第1步: 在下拉框中确定房产性质。

第2步:在下拉框中选择是否满5年。

第3步,按照提示填写相关信息,可根据实际情况更改涉及到的税率。

第4步:点击计算,提交后就可以看到计算结果。

*名词解释

1.非普通住宅:1、住宅小区建筑容积率在 1.0 以下(不含 1.0);2、单套建筑面积在 140 平方米以上(含140 平方米);3、实际成交价格高于该区市场指导价 1.2 倍以上(不含 1.2 倍)。

2.经济适用房:已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

3.契税:以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

4.营业税:个人转让土地使用权、销售建筑物及其土地附着物应当征收的一种税目。

5.个人所得税:个人销售、转让房地产按照“财产转让所得”税目征收个人所得税。

6.印花税:房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

7.工本印花税:以经济活动中签订的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。

8.综合地价款:经济适用房上市交易转变成商品房所要交给国家的补偿金。

9.房产购置满5年:以取得完税证明即契税票或房产证出证日期满五年为准。