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问题房展动态
292527 2020-03-18 青岛市市北区广昌路5号市北建投凤凰城，是政府限价房和商品房混建，原开发商因资金链断裂，烂尾3年多。感谢政府不懈努力安排，终于2019年建成交房。接盘开发商公报盈利1亿多，但是还有多个问题没有解决，侵害全体业主的合法权益。 1、违约金迟迟未有说法（每户3-8万） 2、公摊面积不公示，测量结果引质疑。额外增加的公摊面积，导致业主要多补交购房款 3、车位权属、分配不透明公开、不公平；部分业主被捆绑销售车位，协议18万，实际收费23万！ 4、电梯故障频出，存在严重安全隐患； 5、楼顶的电梯机房噪音过大，未加设隔音及减震设施 6，小区内地上健身娱乐设施严重不足，没有儿童滑梯 7、小区内绿化不足，原规划的石板路荡然无存 8，2号楼一单元东户和2单元西户门厅不给做吊顶处理，沟通多次置之不理
261110 2020-03-07 合同约定18年6月，然后说到年底，又推到19年，19年过去了，交房还是无期，这个开发商真是垃圾，政府为什么不过问？
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120159 2020-03-06 交定金的时候说因为网签延迟不保证什么时候网签可以退定金，后来申请退房退定金的时候，百般刁难就是不愿退钱，现在退房申请书都已经签完了，还是拖着不给退
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87021 2020-03-06 米罗湾四期项目共11栋楼400户业主，2016年正式对外销售，宣称电梯洋房三室两厅两卫，实际得房建筑面积120平米，定于2018年底交房，房价200万左右，都已付清全款。虚假的宣传120平我们业主有证据。但2019年3月米罗湾400户均被李沧区行政执法局贴封条，成了违建。房屋无钥匙、无客厅、无电梯、中间悬空，物业代业主收房、这样的房子居然能顺利办下房产证，程序颠倒。导致我们400户业主迟迟收不到房子，家人们跟着流离失所，即要每月还近万房贷，还要在外面租房居住。新海园通过虚假宣传、霸王格式购房合同、无理的补充合同、委托物业收房（房屋根本就不合格）、骗取业主办理房产证，这样不具备居住条件的房屋是如何通过规划和验收的；单价超过3万/平的房价明显高于当时政府限价，又如何通过网签和备案的；2017年青岛电视台今日地产已公开报道，没有任何部门制止该楼盘虚假宣传和销售。请领导们给老百姓做主！ 请领导彻查青岛米罗湾开发商欺诈业主问题 [待审批] 尊敬的领导： 我是青岛市李沧区新海园房地产公司开发的米罗湾四期的业主，我要投诉开发商欺诈销售和相关部门不作为。 一、规划局：为什么批这种没法住人的回字型楼？ 二、住建局：房子在无水无电无天然气的情况下，居然验收合格并办了房产证却无法入住。 三、市场监管局，青岛严厉限购限价，每平方米3万多元的售价，是如何监管的？ 四、青岛市信访：业主去市信访已有三月有余，信访次数也达十多次，至今没有任何动作！ 该项目共11栋楼400户业主，2016年正式对外销售，宣称电梯洋房三室两厅两卫，实际得房建筑面积120平米，定于2018年底交房，房价200万左右，都已付清全款。虚假的宣传120平我们业主有证据。但2019年3月米罗湾400户均被李沧区行政执法局贴封条，成了违建。房屋无钥匙、无客厅、无电梯、中间悬空，物业代业主收房、这样的房子居然能顺利办下房产证，程序颠倒。导致我们400户业主迟迟收不到房子，家人们跟着流离失所，即要每月还近万房贷，还要在外面租房居住。开发商新海园通过虚假宣传、霸王格式购房合同、无理的补充合同、委托物业收房（房屋根本就不合格）、骗取业主办理房产证，这样不具备居住条件的房屋是如何通过规划和验收的；单价超过3万/平的房价明显高于当时政府限价，又如何通过网签和备案的；2017年青岛电视台今日地产已公开报道，没有任何部门制止该楼盘虚假宣传
70851 2020-03-16 自小区交房多年来地上车位一直是大家共有，先到先停，业主对于这部分毫无争议，可从去年12月份物业突然说地上车位是物业的，停车要交费，业主们反对，物业就雇了好多保安堵着门不让业主进，连续两天一直这样，这本就是我们的家为什么不让进，保安还打我们业主，威胁，各种手段都用上了，我们这是住在一个什么物业管理的小区，黑社会吗？阻碍我们成立业委会，警车每天不断的来小区，辛辛苦苦挣得钱并且到现在还在还债买的房子住的这么个小区，维权得不到解决，老百姓的日子就这么难啊，请求有关部门帮助我们解决目前这个问题，谢谢！下面是挡着业主回家的门，有很多是视频无法上传
61062 2020-03-13 烂尾楼延迟交房5年，去年交房后一直没有违约金赔付，反而要求交房租多出0.5平的款项，现要求赔付违约金，公示交房应该公示的文件，特别是公摊面积部分。谢谢
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60378 2020-03-15 万科未来城2016年开盘，2018年一期二期已经陆续交房，当时宣传的是地铁商场学校，后来2017年商场闹了一次风波，经业主维权改了回来，现在已经交房快两年了，学校一直没有动工，政府的答复一直模棱两可，没有给个明确期限，孩子一岁岁的长大，眼看要到上学年龄，学校却迟迟没有进展，当初冲着万科大品牌买的房子，没想到万科缺一次次伤害业主的心
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54403 2020-03-15 海韵名邦小区三期四区（胶州博爱街18号），开发商：青岛市胶州新城建设发展有限公司。①层高不够，合同层高3米，实际层高2.9米，要求看施工图纸，还遮遮掩掩不给看。②天价物业费。开发商自己成立物业公司，然后将收房权利交给自己的物业公司。物业公司硬件，资质均不满足五星级物业标准规范。在这种情况下依然“顺利\"完成招标，并向业主收入2.68元每平五星级物业费。③规划问题，为了按时交房，开发商在业主不知情的情况下私自更改小区规划，将大量景观更改为廉价草皮，严重影响业主生活体验。④房屋质量问题，一场小雪，房屋漏水，而开发商不仅不积极面对问题，反而掩耳盗铃般用大功率电灯烘烤。⑤电梯安全问题，验房当天，出现电梯故障，电梯不受控制下落两三层。⑥虚假宣传。售房期间承诺安装集体供暖接口，而且三期时宣传是以一期二期作为样板宣传参观，实际三期与一期差别很大。
53928 2020-03-28 四方地王，开发商开盘给购房者展示的样板房和收房相差甚远。5千一平的豪华装修，实际收房1千一平的标准都没有。外墙破损，内部装修各种断裂，防火门材料使用泡沫内层顶替。实用面积严重缩水，收房后货不对版。
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53844 2020-03-15 出卖人：青岛五征实业有限公司 商品房项目名称：绿地香海汇都，预售许可证号为：注青黄18116 法定代表人：辛勇 联系电话：86997282 该小区合同约定交付时间为2020-09-30，在交房环节出卖人设置霸王条款，在主合同之外设置交房补充协议附件，附件第一条规定：如买受人认为在交房时存在房屋质量等问题，应先行接房，双方将有关问题予以登记，卖人履行保修义务。 主合同第十一交付时间和手续（三）查验房屋约定：买受人查验的商品房存在墙面、屋面、地面渗漏或开裂等质量问题的，有出卖人按照质量规范30日内修复，修复后再行交付。 主合同中约定的交房条款和出卖人设定的补充协议相互矛盾，少数业主们看完合同就心凉了！大部分业主签合同时未注意补充协议，就是说，如果交房时，大家验房发现有漏水、开裂等问题，即使房子不具备交付条件，我们也要接房，接房后再让他们维修，期间不能住还得照样交物业费，这种霸王条款我已业主能接受吗？我们应该就此问题给他们投诉曝光，维护我们的合法权益！非常感谢2020青岛问题房展给我们这个反映问题的平台，也谢谢你们工作人员为大家默默无闻的无私奉献！
50800 2020-03-15 青岛即墨区温泉街道“恒大悦珑台”项目。1、未取得《建筑工程竣工验收备案表》情况下，发放《交房通知书》并用无住建部门盖章及备案号的假《备案表》欺骗业主违规交房 2、精装修质量极差，基本上家家户户都存在卫生间渗漏水、墙面开裂、地板空鼓、过门石开裂、门窗磕碰等现象，与装修承诺4000元/㎡差距极大 3、对业主反应的问题，开发商虽然承诺给修，但一拖再拖，简单应付。4、违反《山东省房地产开发项目竣工综合验收管理办法》第六条第五项关于小区煤气、暖气相关要求的情况下，于2020年1月通过了即墨住建局竣工验收备案手续。另外进入房间后手机基本没信号。5、违反即墨区住建局《住宅工程质量“开放日”“回访日”活动管理办法》，在全体业主呼吁进行开放日活动的情况下，拒不组织开放日活动。6、项目后侧山体采挖，疑似严重破坏水土。7、违规销售无产权车位。8.小区最低物业收费标准超过《青岛市普通住宅物业服务等级标准》最高标准。9.垄断车位价格，在大量车位卖不出的情况下定价13.5万左右的价格，远超远郊区价格水平?。10.小区宣传有专用公交车，至今未开通。照片太多，问题太多！
47836 2020-03-17 小区交房已两年，想办房产证的必须交4000元，否则不给办证材料。业主多方投诉还是无果。请问这样的情况难道没有人管吗?开发土地的时候有政府约束开发商，办证的时候乱要钱属不属于政府部门管辖范畴?我们老百姓只能任人宰割吗？
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45623 2020-03-05 青岛红岛河套世家御园延期交房近两年,业主有400余户之多,至今没有给个明确的交房日期，期望疫情结束后尽快组织开工交房。
45079 2020-03-15 违法违规改建，业主决不答应必须一查到底城阳区长水山庄业主举报惜福镇城管大队大队长杨青伟不作为，要求撤职追究不作为责任！城阳惜福镇执法大队大队长杨青伟在开发商2020年3月3号开始的违法施工过程中，明知开发商只有一个过期的土地合同，没有审批规划许可，不具备开工条件情况下纵容开发商违法施工，将小区原有景观破坏，中心湖填平并且滥用职权让开发商建设围挡，以平整土地，待建土地等。由于多次纵容开发商在长水山庄违法施工，已经引起全体业主的公愤，全体业主一致要求对杨青伟大队长撤职追责！强烈要求政府打掉保护伞还社会一片净土
42889 2020-03-13 截止2019年12月19日，大邦置业公司所建红豆杉养生谷项目尚存诸多问题，通过业主集体表决：在房子存在的所有问题没有全部解决之前拒绝收房。 在问题一直没有得到妥善解决的情况下，该公司强行逼迫业主收房的行为违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》第四条 经营者与消费者进行交易，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。 此行为激起广大业主强烈愤慨，验收房理应是在买卖双方满意情况下进行的行为，大邦的野蛮霸道的行为引起了广大业主的强烈不满，所以，我们拒绝在这种强制的情况下收房。红豆杉养生谷存在诸多的问题。 问题如下: 1.房子光照达不到国家規定的要求，窗小如牢（要扩窗整改)，非内开内倒，窗户把手高，无内开内倒，未安装纱窗，还有空鼓墙， 罗马柱、拆除防火墙（还业主净面积，改防火玻璃墙代之），客厅挡光墙均未拆除； 2.厨房卫生间阳台未做下沉； 3.壁挂炉属于劣质产品，安全得不到保障； 4.住户门与电梯门遮挡四分之一，存在安全隐患； 5.门后消防栓设置不安全，无法使用，要求移位重新安装； 6.太阳能必须分户供水； 7.小区内未铺设集中供热管网，完善配套设施，否则不具备合格验收条件！ 8.没有恢复设计中的小区景观喷泉，达到售楼时宣传的园林设计； 9.未兑现承诺的“五养”进社区（医养、食养、境养、形养、神养 ）表面文章一戳就破，希望诚实履行承诺； 10.地下车位尺寸不达标，错不开车，长要大于5米，宽大于2.5米； 11.取消地上车位，做到人车分流； 12.必须降低超高的物业费，按照等级和青岛物业法合理收费。 13.必须兑现宣传的小区以此命名的红豆杉，红豆杉在哪？百余种名贵植物在哪里？ 14.房屋面积缩水严重，实测房屋面积要求有业主代表参加及计算全过程； 15.返还违规（青土资房字（2017）114号文）捆绑销售车位的收入； 16.返还违规（青土资房字（2017）114号文）突破政府最高限价的收入； 17．管道井未按施工程序规范进行，后期修补，影响房屋质量，必须给予经济赔偿； 18．合同附件二、六至今没有送达业主手中；违反了合同法。业主对所购房屋无法知情（只有售房宣传的房屋户型图，业主只能按此验收，故要拆除消防栓、室内防火墙）对此欺诈销售，应给予业主赔偿！ 19．更换为优质地暖管，整改厨房卫生间阳台高低差则会破坏防水层、地下管道，必须做闭水试验暖气打压测试合格证！ 20．合同中的补充条款是你公司自己拟定，完全是霸王条款的范例；业主不接受。 21．没有经过业主同意，偷换物业，收取高额物业费，违法违规。 22．未出示竣工验收备案证！收房通知无效！ 凡此种种问题均未得到解决，大邦置业公司虽然伙同即墨住建局在没有征得上级领导批准，没有通知业主，明知道房屋还存在质量问题没解决，此决定违背全体业主的意愿的情况下，肆意妄为强行单方通过验收。此行为违规违法！我们红豆杉全体业主坚决与此违规违法行为作斗争，拒绝收房！ 红豆杉养生谷全体业主 2020年3月13日
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41345 2020-03-15 1.前期宣传精装修均价12500-13000，开盘前半个月突然改为毛坯，但价格不变； 2.认筹金奇高，最低认筹金30万元起，且认筹之前未告知有定金，认购协议却有10万定金，认筹后如果退房不予退还; 3.交房时间宣传2020年年底，目前置业顾问说要延期到2022年6月； 4.宣传物业费跟二期差不多，在1.9左右，目前置业顾问说2.9; 5.着急催着交首付尾款签合同，但房子目前在抵押，且不给看合同，说不交就取消开盘优惠。
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40984 2020-03-27 小区交房后质量问题频繁发生，电梯经常出问题，被困业主现在想想心有余悸，请相关部门调查整治
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40408 2020-03-10 开盘宣传的水系等景观取消，涉嫌虚假销售，25万一个车位的地下停车场水泥地，小区大面积绿化用的人工草，墙体偷工减料，4500的装修连一半都不到，要装修明细也没有，给关系户私自安装中央空调，然后说是抽奖的客户（根本没有抽奖活动）多次投诉无果，难道国企真的没人敢管？
40348 2020-03-15 2019年10月初，我在青岛龙湖春江天境房产销售处咨询购买房产事宜，因为顾虑到当时房价走势呈明显下降趋势，我准备观察一段时间，房价合适时购买二期项目。当时的销售人员陈XX采取违规逼定手段，首先虚假告知一期房源仅剩余4套（事实证明为虚假信息），然后陈XX明确告知二期房产价格已经公布，比一期涨价600-700元/米，因我对价格变化极为敏感，当时质疑该信息准确性，陈XX为了让我认为事情的真实性，特意再次询问公司后回来明确告知我，二期价格上涨的信息已经在公司公布，也正是因此诱导我下了决心，购买一期房产1套，并在5天内按照规定缴纳房价10%（31万左右），同时签订了购买该房产意向合同，龙湖地产在收取31万元后没有给予我任何合同副本，只是口头催促我要尽早完成合同。之后我办理出国旅游，遭遇日本台风延误，付款时间被迫推迟（其中原因经过与龙湖公司协商同意，延后付款）。等我回国想要完成合同时发现，该地产项目已经推出二期，价格并没有如先前承诺进行涨价600-700元，反而大幅度降价（在龙湖地产官网有明确优惠房价信息），同类面积、楼层、朝向房产降幅达到15万元左右，我得知价格波动后咨询龙湖地产，质疑其未按照事前约定调整上浮价格，销售陈XX承认推销售房时做出的二期涨价的公司承诺（有录音为证），但是拒绝对于虚假承诺做出道歉，拒绝调整合同条款，反而反复催促我缴剩余房款，并威胁收取滞纳金。我对此表示不满，针对龙湖地产销售中存在的价格欺诈问题向12315平台投诉，平台与龙湖沟通后，龙湖公司销售陈XX代表公司要求我撤回投诉，并告知只要撤回投诉就可以不必缴纳滞纳金，但是拒绝认错及对价格进行协商调整。为此我两次联系龙湖公司总部投诉部门，说明情况，龙湖公司调查后承认在销售过程中提供了错误的价格，也承认签订意向合同时没有合法依规提供给我相应的文本合同（至今也未曾拿到纸质合同，作为消费者对合同细节没有知情权，属于龙湖地产霸王条款），但是该公司拒绝道歉及进行价格调整或是经济补偿，反而催促我去公司取走合同文本，尽早交钱完成合同。以上就是我在购买龙湖春江天境地产过程中遭遇的事情，对于该公司房产销售过程中存在的价格欺诈我表示不满，多次要求当面协商解决，或是与销售陈XX的上级主管面谈协商，却始终得不到任何回应（至今仍无人面谈接待），因此导致事情拖延数月，此次购房也至今没有办理网签手续。近期该公司发函威胁我如不履行合同，将起诉并产生巨额罚款，我对于这种处理方式坚决不接受，接到《敦促函》次日主动电话沟通陈XX，得到的回应只有再次的威胁，不但不为自身欺骗销售做出悔改，反而要挟我即将卖掉我的预定房产，并扣留我的31万预付款项。对于目前情况，我认为龙湖作为正规上市房产公司，在销售中采取的销售误导、价格欺诈、霸王条款等手段、侵犯了消费者的知情权，损害了我的经济利益，我要求更改或是终止合同并得到相应赔偿。请协助解决为盼！
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40243 2020-03-13 2019年12月15号交房，卖房子时候样板间什么样，买到房子就同样，我接受了，但是合同没有注明？我吃大亏因为我老年人不知道里面猫咪这么深，收房没有淋浴房而且我两个卫生间都没有？投诉没有用？一辈子心血我痛恨，2020年3月5过去看房子墙体空鼓房间都有，求助政府官员帮帮我这个老人，下来视察一下，给我们做主，谢谢
40224 2020-03-16 尊敬的领导，我们老百姓对水清雅苑房子的承建 面积测量 和 缴费 有疑问，但开发商没有合理的解释。只要求我们缴费后才能验房。 我们的诉求：希望上级领导出面帮我们查明相关事项 1.?????? 中海寰宇天下开发商将项目转包给博莱置业，是否合规合法（我们是因为中海开发商而买的房子不是因为博莱置业才购买的） 2.?????? 房屋交付面积大幅度缩水，政府部门是否进行了监管，测绘机构是否有勾结开发商的违法行为？（请政府给我们重新测绘） 3.?????? 每家补缴8000多元费用，依据何在？ 4.?????? 我们要求先验房再交房，被开发商无理拒绝，政府职能部门如何监管？ 5.?????? 让我们交三个月物业费，但是却不允许装修（疫情期间不装修可以理解，但是为什么要求我们缴纳物业费？）
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40117 2020-03-15 开发商不履行合同，我签订的合同为全装修价格，交房却只是装修了厨房和卫生间，其余全部为毛坯，我交的都是全装修价格，开发商如此不讲诚信，欺骗消费者。这个问题我应该怎么办？
39834 2020-03-20 竣工验收图中标注的是安全玻璃开发商偷工减料全部换成普通玻璃，现在小区很多家里因为风大玻璃刮碎的一点掉落扎死人算谁的
38518 2020-03-13 实地这个开发商之前也没听过，估计刚进青岛，去年在网上看到说在黄岛是智能化社区就去看了，没想到跟着导航跑胶南去了，当时售楼处还是个样板房特别小，地图上写着双星研发大厦北50米，楼盘地形特别奇怪，地块也不方正，还尴尬的空出个双星大厦。置业顾问讲沙盘跟我说只有西门和北门有出入口，而且北面不能走车，选了东边和南边的房子就很鸡肋，全小区的车都只能从西门走吗？还有安全问题，打听了一下这小区西面还有个变电站，那白房子看的清清楚楚，一墙之隔这么近受辐射那是无疑了。围挡建了5.6米，就是不让我们消费者看见施工状态呗，他家预售证去年9月份网上就有了，也不知道达没达到预售标准咱也看不见咱也不敢问，但应该一直就没公示，之后好像12月初开了盘，置业顾问约我去看房，跟我说11月才拿了预售，我又在网上房地产查预售，用项目名和公司名都查不到，只能用预售证号查，现在也是。我对他家智能化社区感兴趣，年轻人市区又买不起，但是一直没看到那个智能样板间，每次去都关闭，不是整修就是电路烧坏，感觉这小区电路也有问题。前阵子去发现这楼还没起来，九月份到现在也快六个月了，房子才建了不到两层，估计开发商资金实力也不行，顾问跟我说今年要开别墅，双星大厦这么高的楼前面几栋别墅估计也没啥舒适度了。。。
35656 2020-03-06 1.供暖问题，未预留集中供暖管道。 2.合同全都是霸王条款，对装修质量全部是零赔付。 3.楼间距太小，不足35米，距离地铁轨道紧62米，不符合法律法规。 4.纸质合同和网签合同不一致，随意插换页，违规操作。 5.精装修房，未交付房子前，拆除样板间，属于违规
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33092 2020-03-31 尊敬的领导同志您好: 2012年10月青岛市城阳区政府在政务官网宣传《五州四海家具城邦》是社区与投资公司联合开发的项目，于是我们500多名业主在2013－2014年间，陆续购买了这个项目的商铺。合同承诺2014年10份交房，部分业主交了全款，部分业主交了半款，全部业主交了维修基金，几乎全部办了网签。并签订了委托经营返租和十年回购合同。可是，六年过去了，房子至今没交付，我们万万没有想到的是不知何时我们网签了的房子在我们全体业主不知情的情况下被查封了!! 上马街道派出所多次阻挠业户上访。对全部有上访意向的业主家访、打电话，进行威胁、恫吓。购房业户叫天天不应，叫地地不灵，真是欲哭无泪啊！ 现在，上马街道虽然于2019年7月10号成立了项目审计评估专案组，并承诺2一3个月结束工作，至今3个多月过去了，仍毫无音信，更滑稽的是这次审计评估工作是由开发商主导，大有贼喊捉贼之嫌!五洲四海项目烂尾，开发商表面资不抵债，业主的血汗钱血本无归。悲愤之余，我们依然相信党相信政府，相信法律是公正的，任何人都不能凌驾法律之上!请求为民请命!万分感谢!! ?
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33045 2020-03-15 售房时以小区景观绿化为主销售给业户，现把小区内景观绿化填平转让土地
31060 2020-03-11 一 车位问题 一期房屋交付时，配套的地下车位是双层机械车位，同时配比了少量的地上车位。但是因为机械车位不适用的问题，利用率极低。后来物业和部分业主签订协议后，拆除了部分机械车位。设计验收时的车位配比是按照双层车位来计算的，很明显拆除后车位数量不能满足需求。 二期和三期房屋交付时，取消了地下机械车位，增加了部分地上车位数量。同时因为高新区的企业数量增加和刚需入住居民比例增加，车位不足的问题日益突出。 今年上半年及之前的状态是，小区内部乱停车现象十分严重，乱压草坪，严重阻塞消防通道，物业采取的管理仅限于贴单提醒。去年12号楼发生火灾，消防车无法顺利进入，进行了短暂的整改后又恢复原样。 部分热心有责任感的业主，主动联系高新区交警大队，按照官方答复的流程，首先在小区内进行业主联名申请，在小区南门划停车位，这是缓解小区内停车问题的一个必要且重要的方案，之后按照流程把申请表提交物业，之后多次向物业了解进度，均没有下文。直到今年向12345投诉，接到了交警大队的反馈，并未收到物业提交的业主联名申请。 在业主主动积极寻找解决方案的同时，物业毫不作为，不仅不加强管理，反而阻碍业主的努力。在此期间，因为停车问题，物业和业主之间产生了大量的矛盾，业主之间也不时出现摩擦，高新区110到小区来处理纠纷，更是三天两头的常事。 今年上半年，当时的物业经理提出向小区地面车辆进行收费，同时重新录入车牌，没有车位就禁止进入的方案。但是这个方案并不能解决车位不足的问题，同时对物业工作人员占用业主车位，大量僵尸车占用地面车位的事情不作为，被业主联合抵制，这一个以收费代替管理的计划破产。 这一时期，物业对小区内的乱停车问题的治理依旧是以贴条代替管理。 今年6月26号晚上，我的妻子突然早产，叫了救护车，因为乱停车问题，救护车无法进入小区内部到达我家楼下，所幸医生检查后情况不严重，我们自驾前往医院。后期我非常严肃的和物业经理就此事进行了沟通，要求他们必须做出整改，但没看到任何管理方式方法上的努力和尝试。 不久之后，另一位业主家的老人生病，救护车同样进不来，业主去找物业讨要说法，并向有关部门投诉，物业才开始了大规模的整改。 现在小区内地上车位实行先到先得，晚高峰时期由保安进行巡逻并通报门岗空车位位置，进行引导放行。使小区内乱停车问题得到了极大改善。但是仍没有针对物业工作人员，外来车辆，僵尸车大量占用车位采取有效行动。导致小区南门外的双向四车道的东西路上大量的车辆无法停放，很多时候只剩下一车道。这条路是很多业主出行，幼儿园家长接送的必经之路，带来了极大的安全隐患。 就在所有人都认为物业积极改进的时候，在没有征得任何业主意见的前提下，世茂物业单方面发布了车位进行摇号的通告，而且没有公章及落款，并且声明由青岛新闻网举办。 面对这一霸王方案，业主向物业进行核实时，物业工作人员口径统一，确认是青岛新闻网主办，而且向青岛新闻网付费2万元。 除了恶意欺骗广大业主，这套方案不仅不会解决小区内的停车难问题，反而会使问题加重，出现白天小区内车位大量空置，小区外道路拥堵更加严重，行车更难，走路更险。世茂物业此举偷梁换柱，把车位数量不足和管理不善的问题，粗暴地转移到业主头上来，并且成为了新的敛财手段，而且后期车位问题变成了业主之间的矛盾爆发点，用心险恶，让人不寒而栗。可以预见的，世茂物业通过此举，可以极大的降低自己的管理量，但会把我们小区推上邻里反目，有家难回的不归路。世茂物业是唯一的受益方，这种目光短浅，居心歹毒，愚弄业主的方案，是我们无法接受的。 此外，世茂物业的摇号方案中提到的费用公示，更是可笑。电梯内的广告收益的公示，物业经理给出的答复是费用刚好花完，没有任何令人信服的明细。 在和青岛新闻网记者一起约见物业经理时，物业经理所说的高新区交警大队提出要周边的小区一起划车位的话，经过当天下午和高新区交警大队核实，并无此事。高新去交警大队工作人员表示，车位会按照小区外实际需求进行调研和划线，每个小区情况不一样，和周边小区一起划线的做法是绝对不可能的。当被问及为什么在公告上写青岛新闻网主办时，世茂物业经理回答，是管家随便写的。这种愚弄业主和记者智商的答复，令人愤怒。 世茂物业经理，谎话连篇，信口开河，盗用公共媒体的公信力，玩弄世茂公园美地业主，客客气气耍流氓的行为，我们也会像世茂总部反映，要求世茂总部严肃处理。 综合起来，世茂公园美地停车难的问题，根源在于车位配比不足加上物业对外来车辆，僵尸车，本单位员工车辆管理不善，有地下车位车辆侵占地上车位不做为，不积极推进南门外划线公共停车位，这几点综合在一起导致的。而物业出台的每一个方案，都是转移矛盾，不治标不治本的方案，最终的受益者只有物业一方。如果不花力气，不下决心去对以上几点进行整改和管理，所有的方案都会是无效的。
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30305 2020-03-15 精装房交房时用的劣质强化地板，业主想自费更换地板，被要求交每平方19.8元的垃圾清运费，否则不让进小区。拆下的地板有厂家直接回收，根本不会产生垃圾，而且物业费也都按时交纳，不明白为什么又要收这个清运费
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30304 2020-03-26 在已经确定购买面积以及全额缴款交房后，新接手的开发商却要求重新测量面积并需要再缴纳经过重新测量后增加的公摊面积费用
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