核心提示：金科罗兰公馆位于李沧区九水西路37号，紧邻李沧宝龙广场。项目由4栋6层电梯洋房与2栋公寓组成，户型为80-150㎡，其中标准层为南北双阳台设计，顶层赠送40-50㎡露台。整个小区仅142套房源，容积率为1.9，是片区内少见的低密度洋房社区。项目将于近期面市，现临时售楼处已开放。
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2017年岛城楼市火爆开启，改善户型依旧沿袭着去年的高热度，成为不少购房者购房换房的首选。纵观主城区，由于土地供应不断减少，在售的新房也是寥寥可数。近期，小编了解到，位于李沧核心区的金科罗兰公馆即将面市，补血片区新房市场，小编也在第一时间前往项目，为购房者带来一手的楼盘信息。
全国TOP18房企金科地产进驻李沧 金科罗兰公馆即将面市
金科股份成立于1998年，作为全国房企TOP18，金科致力于地产开发专业化道路。凭借产品创新、品质服务等核心竞争力，金科地产已实现“京津冀经济圈、长三角经济圈、成渝经济圈和长江经济带”的全国化发展战略布局，进驻北京、重庆、四川、江苏、湖南、陕西、山东、贵州、新疆、云南、安徽、河南、广西、天津等省（市）的43个城市，并带动一个个城市的全方位发展和价值的提升。
金科地产进驻全国43个城市
2014年，金科地产首次进驻青岛，在高新区大手笔打造了金科阳光美镇，继续演绎金科墅的传奇。2017年，金科地产实力进驻青岛主城区，带来低密度城市电梯洋房——金科罗兰公馆，将再次为岛城市民带来全新的居住体验。
金科罗兰公馆效果图
80-150㎡主城区电梯洋房 临李沧宝龙广场
金科罗兰公馆位于李沧区九水西路37号，紧邻李沧宝龙广场。项目由4栋6层电梯洋房与2栋公寓组成，户型为80-150㎡，其中标准层为南北双阳台设计，顶层赠送40-50㎡露台。整个小区仅142套房源，容积率为1.9，是片区内少见的低密度洋房社区。
金科罗兰公馆共推出4栋6层电梯洋房
小编在工地现场看到，金科罗兰公馆已经全面动工，1#-4#楼已经盖到地面4层，小区周边均为居民区，无高大建筑，小区通风采光良好。
金科罗兰公馆已盖到地面4层（摄于2017-3-22）
第一页：项目概况 交通配套；第二页：户型解析；第三页：周边生活配套及二手房价格
黑龙江路/重庆路等交通主干道纵错交错 多条公交线路途经
从交通出行方面来看，金科罗兰公馆周边的出行条件已经十分成熟。业主沿九水西路驱车10分钟左右可直达新都心商圈，南北交通干道黑龙江路、重庆路，东西主干道金水路、跨海大桥等多条交纵主干道畅达市区各处。
金科罗兰公馆位于九水西路，周边多条主干道纵横交错
此外，项目周边的公共交通也十分便捷，368、390、306等多路公交线路途经小区门口，乘坐地铁出门也是不错的出行方式。
小区门口多条公交线路
>>>3.25五线免费看房：市北线均价17600，高新线均价10700，城阳线均价10000，黄岛海景现房均价13000，李沧纯新盘亮相。
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项目地址：李沧区九水西路37号
售楼处地址：青岛市李沧区青山路706号（李沧宝龙城市广场对面，青山路与台柳路交汇处）
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除了优越的地理位置之外，金科罗兰公馆的户型也是可圈可点。从整体来看，罗兰公馆的户型大致分为两类：1-5层标准层与6层顶层。
第一页：项目概况 交通配套；第二页：户型解析；第三页：周边生活配套及二手房价格
标准层方正通透均为南北阳台设计 顶层赠送大面积露台
标准层户型为134-150㎡舒适套三/套四，户型设计以方正、通透、全明为基本特色，满足当前的二胎家庭或三代同堂的居住需求。值得一提的是，3款标准层户型均为南北半封闭双阳台设计，南北阳台与客厅餐厅相连，保证了室内的通风采光，提升居住舒适度。
150.75㎡四室两厅两卫A户型
135㎡三室两厅两卫C户型
134㎡三室两厅两卫B户型
此外，金科罗兰公馆还推出3款顶层户型，相比于标准层，顶层户型最大的特色在于超大面积的赠送露台。据介绍，露台赠送面积在45-50㎡左右，业主可灵活改造。
81.78㎡一室两厅一卫E户型，赠送大面积露台
92.85㎡一室两厅一卫F户型，赠送大面积露台
83.49㎡一室两厅一卫D户型,赠送大面积露台
在户型设计方面，顶层户型同样全明方正，大面宽，短进深，通风采光俱佳。
金科罗兰公馆顶层户型均赠送大面积露台
金科罗兰公馆位于九水西路，周边多条主干道纵横交错
>>>3.25五线免费看房：市北线均价17600，高新线均价10700，城阳线均价10000，黄岛海景现房均价13000，李沧纯新盘亮相。
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项目地址：李沧区九水西路37号
售楼处地址：青岛市李沧区青山路706号（李沧宝龙城市广场对面，青山路与台柳路交汇处）
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坐拥李沧/新都心两大核心商圈 步行可至宝龙广场
在商业配套方面，金科罗兰公馆更是堪称成熟。项目毗邻的城市综合体李沧宝龙广场可满足业主吃喝玩乐购等一站式娱乐休闲所需。步行可至李沧核心商圈，苏宁电器广场、百通大厦、北方国贸、利客来等大型超市鳞次栉比，更有李沧银座广场、伟东乐客城等城市综合体，生活娱乐触手可及。
自金科罗兰公馆步行可至李沧商圈
罗兰公馆紧邻李沧宝龙城市广场，一站式满足购物、观影、餐饮等需求
此外，自项目驱车前往新都心商圈也十分便捷。小编实探，自金科罗兰公馆沿台柳路驱车10分钟即可到达凯德MALL，一路十分畅通。
自金科罗兰公馆驱车10分钟可至凯德MALL
第一页：项目概况 交通配套；第二页：户型解析；第三页：周边生活配套及二手房价格
周边多所名校林立 紧邻机关幼儿园
在教育方面，金科罗兰公馆西侧临海尔鼎世华府8000㎡幼儿园，紧邻李沧区机关幼儿园。项目附近还有浮山路小学、书院路小学，乘公交可达李沧小学、李沧实验小学、实验二小，教育资源十分丰富。小业主可就近接受优质教育，家长也省去了接送的奔波。
金科罗兰公馆周边教育配套——机关幼儿园
金科罗兰公馆周边教育配套——书院路小学
除了教育配套，医疗配套也是购房者非常关注的。青岛市第八人民医院就坐落在峰山路上，驱车前往非常便利。
步行10-15分钟可至青岛第八人民医院
项目价格尚未公布 周边二手房高层飙至2.2万元/㎡
对于购房者最为关注的价格问题，小编也做了相关了解。据项目工作人员介绍，金科罗兰公馆价格尚未确定，预计开盘时正式对外公布。小编看到，目前罗兰公馆周边没有在售新房，二手房价格成为考量新盘房价的标杆。
金科罗兰周边二手房价格飙至2.2万元/㎡
现金科罗兰公馆临时售楼处已开放接待，感兴趣的网友可前往售楼处深入了解。
金科罗兰公馆位于九水西路，周边多条主干道纵横交错
>>>3.25五线免费看房：市北线均价17600，高新线均价10700，城阳线均价10000，黄岛海景现房均价13000，李沧纯新盘亮相。
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项目地址：李沧区九水西路37号
售楼处地址：青岛市李沧区青山路706号（李沧宝龙城市广场对面，青山路与台柳路交汇处）
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