核心提示：西海岸多元化产业小镇的推进，将吸引更多相关企业进驻，这对西海岸写字楼产品而言是新的机遇。位于西海岸唐岛湾畔的城市传媒广场，北邻长江路商圈、南临唐岛湾公园，是集文化Mall、甲级办公、LOFT公寓、星级酒店等于一体的城市综合体，目前主推5#写字楼均价约13000元/㎡，另有少量50-70㎡平层公寓产品在售。
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西海岸打造多元化产业小镇 推动新区转型升级
近期，西海岸产业小镇工作的推进颇受关注。5月25日，青岛西海岸新区举行了产业小镇洽谈大会，12个产业小镇项目现场签约，标志着该区产业小镇开发建设全面启动。签约项目涉及科技智能、金融服务、国防军事、文化影视、音乐、电竞、设计等多个产业，不乏保利、海尔、金茂、华融等地产大鳄，项目投资基本都达到了百亿级，其中保利国防军事文化体验小镇总投资约400亿元，海尔西海岸产城创小镇和中研创意设计小镇的两个项目的总投资均达200亿元。
西海岸产业小镇签约仪式
多元化产业小镇的建设将助力西海岸新区产业转型升级，政府对产业小镇的推进工作非常重视，为此专门编制了产业小镇规划，第一批共规划17个产业小镇。这些产业小镇将以现代产业体系为驱动、多元功能复合共生为发展特点，打造西海岸新区产业转型升级、新旧动能接续转换、活力城市建设的新引擎。
城市传媒广场：唐岛湾畔城市综合体 50-1542㎡海景写字楼均价13000/㎡
多元化产业小镇的投入使用，必将辐射其周边，带动区域产业发展，并吸引更多产业链上下端的相关企业进驻，从而实现西海岸新区的商务繁荣，这对西海岸的写字楼产品而言无疑是新的机遇。对于看重文化软实力的科创、文化名企来说，办公环境是尤为重要的一环，因此对办公地点的选择尤为挑剔，5A甲级写字楼是标配，黄金地段、海景水景、优质物业服务这些都是名企所看重的写字楼标准。
位于西海岸唐岛湾畔的城市传媒广场，是一座集文化MALL购物中心、高端商务办公、星级酒店、SOHO公寓、滨海风情商业街于一体的大型城市综合体，项目占地6.3万㎡，总建面约36万㎡，由10万㎡甲级写字楼、1.6万㎡星级酒店、2万㎡SOHO公寓、8万㎡文化Mall、1.6万㎡商业街及12万㎡地下停车场组成，其中1#、5#为甲级写字楼、2#写字楼已整体出售、3#为洲际智选假日酒店、4#为公寓、6#为文化Mall。
城市传媒广场鸟瞰图
在硬件方面，项目获得了LEED世界绿色建筑金级认证，从设计、施工到运营各环节精益求精。10.8-12.2米高挑空大堂，3.9米甲级办公层高、4.7米LOFT舒适空间，2200多个停车位，智能派梯系统让平均等待时间缩短20%，中央新风系统、一卡通门禁、无线全覆盖、专属食堂等贴心配套，为业主提供安全便利的生活办公环境。
项目得到LEED世界绿色建筑金级认证
在软件方面，物业服务对写字楼产品而言是尤为重要的一环。项目引进了全球顶级物管专家世邦魏理仕和全球最大的专业酒店管理集团洲际集团的管理服务团队，为在此工作和居住的精英提供专业的高端顾问服务和与国际接轨的商旅品质栖所。
青岛城市传媒广场工程进展（2017.4）
其地理位置亦十分优越，坐落于唐岛湾畔的城市传媒广场，南距滨海大道仅150米左右，滨海大道南侧即总面积约230万㎡的唐岛湾公园，项目距海直线距离不到500米；北距长江中路仅500米，毗邻繁华的长江路商圈，距原黄岛区政府、海关、税务局仅一路之隔，商务办公非常方便。项目既享长江路商圈成熟配套，又坐拥不可复制的唐岛湾景观资源，占据对写字楼产品极为重要的区位和环境的先天优势。
唐岛湾公园实拍
目前项目仅少量50-70㎡公寓产品在售，主推5号楼写字楼产品，建面约50-1542㎡，均价13000元/㎡。5号楼位于项目东南角，是距海最近的楼座，南向可直面唐岛湾海景，11.1米大堂挑高、标准层层高3.9米，外立面采用干挂石材+LOW-E玻璃幕墙，节能环保又美观。单层面积1542㎡，标准层18户，最小面积约50㎡，柱距为9m，空间利用率更高、灵活多变，业主可根据需求自由分割，满足不同规模企业、不同发展阶段的办公需求。
青岛城市传媒广场区位图
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项目地址：青岛西海岸新区珠江路588号
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