核心提示：崂山又一纯新盘亮相——恩马墅院地处崂山南麓，自然环境优越，门口即地铁4号线李宅路站，交通便利。项目由9栋洋房、小高层、高层组成，88-223平米的山景高层，140-256平米的墅境洋房，户型敞阔宜居，适合崂山改善置业者。
电话：400-810-0532转213
第1页：项目区位、简介 第2页：交通与配套 第3页：户型、样板间赏析
恩马墅院居崂山南麓 三山环抱冬暖夏凉
崂山区因其不可复制的山海景观资源，顺利从一个个小渔村变身为青岛“富人区”。这里有纵横的山脉和绵长曲折的海岸线，空气清新环境优美；这里也有鳞次栉比的高端写字楼集群，金家岭金融聚集区汇聚了青岛大多数金融、高新产业，是青岛变身世界财富管理中心进程中举足轻重的一环。正因如此，崂山区吸引了众多高净值人群在此安家、工作，同时由于近几年来崂山区鲜有新房面市，使得区域内住宅房源供不应求。
恩马墅院位于崂山区李宅路，地处崂山南麓，午山、将军山、鹧鸪山、平顶山、棉花山等崂山福脉峰岭环绕，西临青岛国际高尔夫球场，北依张村河，于主城核心365天私享数万亩森林氧吧，自然生态环境优越。
恩马墅院区位图
此外，沿松岭路南行5公里便可到达石老人国家旅游度假区，一览石老人波澜壮阔的海景，不远处石老人观光园背依连绵起伏的崂山山脉，云生雾起时，山海相融，宛若仙境。闲暇时来此登山观海，仿佛吸纳了山与海的灵气，整个人都神清气爽。同时，项目虽近海却不临海，既能享受冬暖夏凉，又能避免沿海潮气的侵袭。
崂山大美山海景观
低密洋房/小高/高层 辅以四园八庭中式社区景观
恩马墅院总建面约9.7万平，共规划9个楼座，3-4＃为6层洋房，5-6＃为8层洋房，7-8＃为18层小高层，9-11＃为23层高层，打造建面约88-223平米的山景高层，140-256平米的墅境洋房。洋房主力面积以140-160㎡舒适套三、190-256㎡奢贵套四为主，构筑平层官邸大宅，以大面宽、奢享层高、独立套房设计，辅以“现代法式”及“现代简欧”风格精装，迎合高端改善置业者需求。
恩马墅院鸟瞰效果图
墅院之所以命名为墅院，与其“宅中有院，院中有园”的社区园景理念密不可分。项目三面环山，借助山势为业主雕琢中式韵味的半山园景，以中国传统文化的“诗、书、礼、乐、玉、堂、富、贵”为主旨打造墅院八庭，同时提炼“玉兰、海棠、桂花、牡丹”神韵凝造玉兰园、海棠园、桂花园、牡丹园四大主题合院，让业主漫步园间仿若置身画中。
恩马墅院中轴鸟瞰效果图
青岛新闻网提供项目信息：
项目地址：青岛市崂山区国际高尔夫东
营销中心地址：崂山区枣山东路27号恩马墅院一号楼
咨询电话：400-810-0532转213
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公交密集地铁轻轨直达 立体交通网络四通八达
四通八达，公交线路密集：恩马墅院西距滨海大道仅1公里左右，其门前的李宅路南至香港东路贯穿青岛东西，北接辽阳东路，连接青银高速出行非常便利。社区门口有114、119、384、611等公交线路，西至滨海大道，还有多条公交线路通达青岛各区。
恩马墅院门口即地铁4号线李宅路站
地铁、轻轨途经，出行更便捷：目前在建的青岛地铁4号线途经项目，社区门口即李宅路站。地铁4号线全长26.3km，自人民会堂站起，经太平路—江苏路—辽宁路—内蒙古路—辽阳西路—辽阳东路等，最终抵达沙子口站，该线路建成后将改善崂山景区的交通状况，成为崂山区沟通主城区的东西向线路；另外在建的地铁11号线途经滨海大道，可与4号线在张村站换乘，地铁11号线南起于金家岭核心苗岭路站，北至即墨盐田东站，线路全长58余公里，沿途经过山大青岛校区和众多海洋科研机构，未来计划继续向东延伸至田横、海阳。居住于此，未来即使在蓝色硅谷上班，也十分方便。
地铁4号线途经 近11号线
崂山商圈版图扩大 生活配套、休闲娱乐趋于多样化
恩马墅院近崂山金家岭商圈，丽达购物中心、大拇指广场和去年开业极具人气的金狮广场、利群金鼎广场等，可满足周边居民购物和休闲娱乐的需求。崂山商圈已从单一购物中心逐渐走向多元化繁荣，商业版图不断扩大，未来，金家岭北部还规划有万象汇，以及一直在积极洽谈的宜家，将为周边居民提供更丰富的休闲购物体验。
崂山区商业配套不断完善
此外，崂山金家岭核心区作为高净值人群聚集地，周边不乏高端文体配套，青岛国际高尔夫俱乐部、青岛大剧院、青岛市博物馆、青岛国际会展中心以及众多艺术收藏场馆可谓俯拾皆是。周末既可去青岛大剧院听音乐会看话剧，又可步行到青岛国际高尔夫球场打高尔夫球，抑或是参观展览、陶冶情操，居住于此，假日生活更加丰富多彩。
崂山区高端配套醇熟
青岛二中、海洋大学在侧 学府林立书香底蕴浓厚
恩马墅院南面近青岛二中、青岛科技大学、青岛大学，北面距中国海洋大学仅3公里，可谓名校林立，书香底蕴浓厚。崂山实验小学、青岛第一国际学校、红黄蓝幼儿园优质基础教育环绕周边，为业主提供了更多选择。
周边学府环伺
青岛新闻网提供项目信息：
项目地址：青岛市崂山区国际高尔夫东
营销中心地址：崂山区枣山东路27号恩马墅院一号楼
咨询电话：400-810-0532转213
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140-256㎡墅境洋房/88-223㎡的山景高层 大面宽敞阔空间居住更舒适
恩马墅院既有6-8层洋房，也有18层小高层和23层高层产品，面积涵盖88-256㎡十多种户型。洋房主力面积为140-160㎡舒适三居和190-256㎡奢贵四居为主，与目前市面上刚需改善的三、四居紧凑户型不同，恩马墅院采用大面宽、多阳台、套房设计理念，以别墅的空间尺度，将空间的奢侈转化为生活的舒适。
恩马墅院洋房4A户型图 建面约166㎡三室两厅三卫
以位于4号楼的洋房样板间户型为例，建面约166㎡的三室两厅三卫4A户型，为双南卧+南厅设计，主卧面宽达4.2米，两间南向主卧均配有独立卫生间，私密性强，客厅与北面书房面积也十分宽敞；南北双阳台，为业主提供家中的绿色空间；入户玄关、独立衣帽间设计，为业主提供专门的收纳空间，实用性强；另外，电梯入户设计安全性和私密性也更佳。
恩马墅院高层9D户型图 建面约136㎡三室两厅两卫
高层有88-223㎡多种户型，以9号楼东户建面约136㎡的三室两厅两卫9D户型为例，该户型为双南卧+东厅设计。主卧面宽达3.9米，带景观阳台，并配有独立卫生间；客厅面宽4.2米，并与阳台相连，东向可眺望山景；北向书房同样宽敞，可用作卧室。
全精装交付 “现代法式”与“现代简欧”风格彰显平和品位
恩马墅院全案精装修交付，选用“现代法式”及“现代简欧”风格，轻奢却不流俗，既展现业主优雅的品味，又彰显高贵不凡的气质，非常符合改善型购房者的喜好。目前已开放的位于4号楼的166㎡三居洋房样板间，整体装饰风格灵感来源于电影《闻香识女人》，影片中舞不尽的探戈是人生，现实中每一个人都可以将自己的人生写满诗情画意。
恩马墅院实体样板间 4#166㎡三居洋房
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青岛新闻网提供项目信息：
项目地址：青岛市崂山区国际高尔夫东
营销中心地址：崂山区枣山东路27号恩马墅院一号楼
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