日前，上周青岛楼市热门楼盘TOP10榜单出炉，虽然是在国庆长假期间，但榜单中的楼盘依旧表现出色，热度不减。从榜单中看到，有四席楼盘为纯新盘，分别位于西海岸、崂山区、市北区以及高新区，其他登榜的楼盘也大都将有全新组团推出。在传统的“银十月”，岛城各区新房市场将迎来井喷。

从产品类型上来看，登榜的楼盘中涵盖了高层、小高层、洋房，面积区间段也跨越了85㎡的刚需户型到200㎡以上的改善户型。也就是说，无论是寻找落脚地儿还是追求改善房，当前市场的产品都可以予以满足，购房者的挑选空间大大增加。

TOP1:鑫苑御龙湾(青西区)

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鑫苑御龙湾位于青岛东方影都东侧，小珠山脚下，总建筑面积约21.9万平方米，是名副其实的依山傍海之居。

鑫苑御龙湾营销中心实景

作为首次亮相不久便登上热搜榜单的项目，鑫苑御龙湾的综合配置不容小觑。除依山傍海的自然环境外，临东方影都、地铁13号线、灵山湾交通枢纽、灵山湾等一系列重磅配套也成为项目备受关注的重要因素。

鑫苑御龙湾预计首开楼座

项目规划有8栋洋房、4栋小高层及6栋高层产品。据最新消息，鑫苑御龙湾预计11月底或12月初首开3栋楼座，户型为建面约108-172㎡，共计145套房源，均为装修交付。

西海岸一线海景实拍

TOP2:中建锦绣城（老胶南）

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自中建锦绣城首次开盘以来，项目的热度便居高不下，五期和园在不久前开盘，推出的1400套房源全部售罄，收官之作——六期悦园目前正在进行意向登记中。即将推出的悦园组团由4栋楼座，户型为85㎡套二，110-125㎡套三，145㎡套四，目前价格尚未公布，上一期价格在11000-12000元/㎡左右。

中建锦绣城即将开盘

与其他组团不同的是，即将推出的悦园组团紧邻规划中的大型商业综合体与地铁13号线凤凰山路站，日常生活与出行更加便捷，可以预见，该组团的选房竞争也将十分激烈。

TOP3:银丰玖玺城(崂山区)

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银丰玖玺城即为大家常说山东头村改造项目，这个毗邻金家岭金融中心的地块自动迁以来，便受到众多市民的关注。银丰玖玺城临时售楼处目前已开放，户型为120-212㎡平层，精装标准超1万元/㎡，预计11月开盘。

银丰玖玺城正式售楼处将开（实景图）

银丰玖玺城项目整体规划图

除了热搜榜前三位的楼盘外，市北区纯新盘——中粮祥云、李沧区热盘——青岛印象湾、崂山区生态大盘——鲁商蓝岸丽舍、高新区纯新盘——保利红岛湾、青西区山海大盘——山钢凭海临风都将在近期推新，有置业打算的购房者可多加关注。

最新楼盘信息

中粮祥云（市北区）

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金沙中粮祥云位于湖清路与湖清支路交汇处，是国匠中粮于市北城芯倾力打造的首个城市精品社区。项目三山相环，产品涵盖小高层、高层与洋房，预计将于10月中旬首次开盘，首推小高层房源，全明套三套四设计，可以满足大家庭的置业需求，大开间营造墅质居住空间。

金沙中粮祥云效果图

青岛印象湾（李沧区）

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青岛印象湾位于李沧区十梅庵山西侧，其全新组团——梦想家二期1#-5#楼座即将入市，房源充足。从项目规划图可以看出，梦想家组团位于项目西南侧，共建筑有5栋16层小高层。项目主推5㎡套二、110㎡套三刚需户型，带装修交付，预计10月开盘销售。

青岛印象湾梦想家二期85㎡户型图

项目作为运营6年的成熟大盘，社区配套有幼儿园、商铺，配套完善，业主入住即可享受醇熟生活氛围。

青岛印象湾实景图

鲁商蓝岸丽舍（崂山区）

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鲁商蓝岸丽舍，坐落于风景秀美的午山脚下，毗邻青岛科技大学。作为市区稀缺的原生态山谷住宅区，鲁商蓝岸丽舍衔山而近海，地域广博山谷清幽，内含1000余米长原生河谷、3600㎡原生态内湖，自然环境优美怡人，社区整体绿化率达40%、容积率仅1.3。

平流雾下的鲁商蓝岸丽舍 山湖间的生态居所

鲁商蓝岸丽舍三期御园预计10月开盘销售，包含150-180㎡洋房、200-300㎡联排别墅。另有平层公寓产品在售，户型35㎡/45㎡/55㎡产品，均价23000元/㎡带装修。

鲁商蓝岸丽舍区位示意图

保利红岛湾（高新区）

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作为羊毛滩最后一个登场的红岛湾项目，保利红岛湾成为了不少购房者的“念想”。在经过了融创、新城多轮开盘后，有着央企背景的保利红岛湾会以怎样的方式出场，是否有出奇制胜的营销策略、能否推出吸睛的爆款户型，让我们拭目以待。

保利红岛湾效果图

保利红岛湾项目总占地约12万㎡、总建面约29㎡、绿化率35%、容积率1.5；规划有别墅、高层、平层公寓等产品,售楼处尚未开放，预计年底开盘。

山钢凭海临风（青西区）

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山钢凭海临风预计11、12月份推出新房源；本次推出组团为三期最后一批住宅，高层户型约105-140㎡，叠拼户型约130-170㎡，价格未定。

保利天汇所剩房源不多 中欧国际城12月推新

刚刚开过盘的市北区保利天汇项目目前在售房源不多，户型分布零散，挑选空间不大。同样，刚刚结束开盘的高新区热盘——中欧国际城也已将推出房源全部售罄，目前无房源在售，后期将推出110-40㎡新品，预计开盘时间在12月中下旬。

往期回顾：

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