日前，青岛楼市一周热点楼盘排行榜热乎出炉，前三甲全部被主城区楼盘“包圆”。其中绿城理想之城、银丰玖玺城已连续多周“霸屏”，项目热度不减。

从产品来看，大多数上榜楼盘主推产品均为100㎡以上改善大户型，对于准备在年末换房置业者来说，有充裕的挑选空间。与此同时，刚需小户型在当前市场成为了稀缺品，榜单中仅有李沧区的青岛印象湾与青西区的中建锦绣城推出了85㎡套二户型，这两个楼盘也将成为刚需客群重点关注的项目。

TOP1:绿城理想之城（李沧区）

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近日，沉寂了许久的绿城理想之城频频登榜热盘TOP10，上周再度登榜并直接夺冠，关注度爆棚。

作为最早进入东李片区的一线地产品牌，从2006年开工，绿城理想之城已经走过十二个年头。12年来，绿城先后打造出蓝庭、御园、西子公寓、蓝岸、诚园、玫瑰园、郁金香岸、蘭园、留香园等多个组团，产品涵盖洋房、多层、高层、小高层和别墅几乎所有的业态。11月，绿城将首开全新洋房组团——晓风湖畔。

绿城晓风湖畔预计11月开盘 140-180㎡改善户型面宽最大18米

晓风湖畔位于金水路以北、广水路以南、合川路以西，与蘭园东区紧邻。晓风湖畔坐拥规划中的佛耳崖水库，北望卧龙山，南邻金水桥公园，穿过金水路即是绿城重金打造的湖景公园，风景优美。从户型来看，晓风湖畔户型面积140-180㎡大空间，即使三代同堂，空间也显得很阔绰。晓风湖畔打破常规尺度手笔，做到南向面宽最大约18米，层高约3.3-3.5米，将湖景资源最大化的引入室内。

绿城晓风湖畔区位图（金水路北侧深蓝地块）

据了解，晓风湖畔共460套，分为南区北区，毛坯交付，价格待定，预计11月开盘，感兴趣网友可拨打400-810-0532转262咨询。

绿城晓风湖畔沙盘照

TOP2:银丰玖玺城（崂山区）

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银丰玖玺城占地约600亩，是崂山前海石老人浴场旁200万平全业态综合体，地段的优越性，使之从刚一亮相起赚足了眼球。

首开120-212㎡平层 预估售价6万元/㎡

据悉，银丰玖玺城首期将有3、4、5、11号楼豪装平层入市，一共300多套房源。首发产品的户型和价位已经彰显银丰项目的豪宅本色。户型从120平到212平，预计售价在6万元/平左右，带1万元/平精装修。小高层公摊是16%，高层户型28%。

银丰玖玺城正式售楼处将开（实景图）

银丰项目的起步价接近800万左右，主流房源总价多在1000万以上。业内戏谑，银丰玖玺城的销售将是青岛楼市一次新的“土豪搜刮战”。

鲁商蓝岸丽舍（崂山区）

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鲁商蓝岸丽舍，坐落于风景秀美的午山脚下，毗邻青岛科技大学。作为市区稀缺的原生态山谷住宅区，鲁商蓝岸丽舍衔山而近海，地域广博山谷清幽，内含1000余米长原生河谷、3600㎡原生态内湖，自然环境优美怡人，社区整体绿化率达40%、容积率仅1.3。

平流雾下的鲁商蓝岸丽舍 山湖间的生态居所

鲁商蓝岸丽舍三期御园预计10月开盘销售，包含150-180㎡洋房、200-300㎡联排别墅。另有平层公寓产品在售，户型35㎡/45㎡/55㎡产品，均价23000元/㎡带装修。

鲁商蓝岸丽舍区位示意图

保利天汇10月底加推新品 万科新都会认筹20970元/㎡起

本周新都心的保利天汇项目也荣登榜单，成为网友热搜楼盘。不久前保利天汇推出推出16#、17#、18#、19#四栋楼座，户型从111-130㎡不等。在周边二手房单价过三万的情况下，保利天汇打出23210元/㎡的起价，令不少购房者觉得不可思议。但立刻有网友指出，保利天汇打出的23210元/㎡的价格其实是毛坯价，最终价格还要加上5800元/㎡的装修费，也就是说，保利天汇的平均价格2.8万元/㎡以上。目前项目所剩房源不多，预计将于10月底加推新品。

与保利天汇有异曲同工之妙的还有其邻居——万科新都会1907。万科新都会1907在广告单页上赫然印着“火爆认筹中，单价20970元/㎡起”，但经过网友的实地了解后，该价格房源仅有两套，是位于5号楼的258㎡复式户型且为毛坯交付，其他房源均价在26800元/㎡。

西海岸多新盘面市 中建锦绣城将推85-145㎡收官之作

本周登榜楼盘中青西区楼盘占据了4席位置，分别为山钢凭海临风三期、中建锦绣城、维多利亚湾与鑫苑御龙湾，其中鑫苑御龙湾为纯新盘，预计将于年底首开，推出108-172㎡精装房源，具体价格尚未公布。

鑫苑御龙湾预计首开楼座

中建锦绣城、凭海临风、维多利亚湾在多次开盘中均取得售罄的好成绩，在购房者中留下了不错的口碑，其中，中建锦绣城将于10月底推出收官之作，户型为85-145㎡，紧邻即将开通的地铁13号线；凭海临风将于近期开盘；维多利亚湾目前正在认筹，即将推出130-155㎡海景高层均价12300元/㎡。

中建锦绣城6期悦园正在认筹中

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