在看房买房的过程中不少购房者发现，在新房市场上多为期房在售，动辄2-3年的交付周期再加上装修装饰的时间，等能实际入住确实是一个很长的时间周期。所以，不少购房者对现房、准现房有着一种特殊的偏好，而且现房准现房具有交房早、房屋质量看得见、规避烂尾风险等好处。

青岛在售现房实景图

但目前青岛新房市场上有哪些这种类型的房源呢？小编收集了目前市场上主要的在售现房准现房的信息，整理后发现这些房源在青岛各个区市都有分布，繁华的主城、撤市划区的新片区，这对于不管是刚性需求的购房者还是图个清静宽敞的养老型购房者都是一个很好的选择。

主城淘房 市南/市北/李沧/崂山/黄岛/城阳均有现房

想早点结婚安家、想上下班通勤方便，对于这部分刚需置业者来说，主城区能尽快交付入住的现房准现房便是他们一个不错的选择。

位于市南香港中路的丽晶御筑，周边生活、交通、商业配套的完善和成熟程度自然不必多说，而且项目是70年产权的小户型住宅，可落户，可享受周边金门路小学、基隆路小学、青岛五中、青岛五十七中等优质的教育资源。目前丽晶御筑46-100㎡现房在售，均价37000元/㎡，房源主要集中在20层以上，瞰景无遮挡。

丽晶御筑小区实景图

在青岛限购政策出台后，公寓产品也成了部分购房者关注的焦点。滨海1号位于瑞昌路旁，凭借近商圈以及成熟居住条件，是该区域热门楼盘。项目59-89㎡SOHO公寓在售，层高3.7米，首付26万起，准现房，而且现在购房还可享受94折优惠。

滨海1号小区规划图

风景优美的李村河沿线，已成为成熟的居住片区，众多小区交付入住。目前只有珑台二期河岸首府有住宅可售，面积78-145㎡，均价25500元/㎡带装修，而且是准现房，2019年6月底交付。

河岸首府小区实景图（2018.9）

凭借得天独厚的山海资源，崂山区是目前青岛成熟的居住区。位居崂山区辽阳东路的纯新盘静山悦园预计将于10月开盘，主推6层花园洋房以及18层小高层，涵盖建面约150㎡套三、170-200㎡套四以及270㎡、290㎡、320㎡复式户型，毛坯均价50000元/㎡，精装交付，凭借难得的现房优势，一时间吸引了大批市区改善置业者关注。

静山悦园小区实景图（2018.10）

隧道的开通以及规划中地铁M1号线的带动，以及西海岸优美的风光，这里聚集了越来多的楼盘和购房者。位于隧道口附近的金凤凰铭品5#、6#楼在售，均为13层小高层，有114㎡和143㎡两个户型，项目所有楼栋均已封顶。金凤凰铭品出门即是薛家岛隧道枢纽站，有隧道公交1、2、3、4、7、8路等隧道公交便捷通达市区各个方向。

金凤凰铭品小区实景（2018.9）

而位于城阳夏庄版块的磊鑫河畔阳光，春夏秋三季果香不断，而且山傍水，近城阳九中，李沧万达/城阳东方城/利群商圈。目前项目准现房在售，高层洋房均有，仅剩30余套房源，户型面积97-110㎡，高层均价15500元/㎡，洋房均价16700元/㎡。

磊鑫河畔阳光实景图（2018.6）

撤市划区 即墨片区发展潜力大

观澜国际位于即墨城市核心区，自身配套有万平商业和两所幼儿园，西侧为环秀中学，北临宝龙商圈，生活便利。目前118-155㎡套三、套四现房发售，均价14000元/㎡。另11号楼新品90㎡套二、111㎡套三、127㎡套三已经开盘，均价11500元/㎡起，准现房。

观澜国际实景图（201809）

位于城阳即墨交界处的宝太花园项目主打低密度洋房产品，88㎡、110㎡套二套三房源均价12000元/㎡，现房发售，所见即所得，项目可公积金贷款。

宝太花园实景现房销售

即墨滨海大道的港中旅项目，购房者并不陌生，这个涵盖有旅游度假区的项目现推出124-166㎡电梯洋房，均价17500元/㎡，已封顶可实地参观，准现房预计2019年10月31日交付。

港中旅社区实景图

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