导读：春节过后，胶州土地市场上演专场拍卖，共计6宗住宅地块走上拍卖台，全部底价成交（点击查看详情），世茂|天泰等品牌开发商出手拿地，印证开发企业对胶州市场的看好。随着地铁8号线和胶东国际机场的加快建设，胶州的区位优势突显，置业胶州成了不少人的选择。

胶州出让6宗地块全部成交 世茂|天泰等出手拿地

农历新年一过，岛城放量供地的态势依旧不减。胶州、即墨、西海岸都有热点地块拍卖，并且引来众多开发商的关注。2月14日，西海岸35万方地块上市 起拍总价8.6亿。2月18日上午，胶州土地市场上演专场拍卖，共计6宗住宅地块走上拍卖台……最终6幅地块全部成交，世茂、天泰等品牌开发商出手拿地，其中世茂是首次进军胶州。

胶州区域优势凸显 楼市成交位列三甲新盘低至9000元/㎡ 

胶东国际机场今年转场，地铁8号线、跨海大桥胶州连接线、青岛胶州校区的建设，加上不限购等政策优势，置业胶州成了不少人的选择。去年青岛楼市的成交数据也印证了这一点。2018年胶州市新房成交套数排在各区市第三位，新房成交23954套，约占全市总成交套数的15%。目前，胶州已形成五大热门片区，地产大项目动辄占地超千亩，湖、海、湿地等自然条件优越，吸引不少市区居民的目光。

胶州楼市板块分布图

胶州楼市版图中，新城区、少海、开发区三个板块供应量最充足。

新城区配套齐全改善上佳：新城区因为地缘优势、靠近行政中心，成为房产大鳄进驻胶州的首选区域之一。目前，整个区域比较热的楼盘主要有龙湖昱城、天泰时光印象和奥园首府壹号。天泰时光印象（400-810-0532 转8311）位于香港路与沈海高速交汇处，目前已处于清盘阶段，最后少量房源在售，建面约105-115㎡电梯洋房，均价9000元/㎡，毛坯交付。

天泰时光印象实景图

龙湖昱城（400-810-0532转8333）位于海尔大道与香港路交汇处，项目为综合体项目，共分4期开发，首期产品共21栋，分为高层和小高层两种产品。据了解，龙湖昱城目前在售房源为一期，建面86-143㎡，均13000-15000元/㎡左右，毛坯交付。奥园首府壹号（400-810-0532转8314）位于北京路与福州南路交汇处，在售建面88-122㎡房源，套三套四户型，装修交付，价格15500-18000元/㎡。

少海环境优美改善洋房别墅唱主角：少海片区地处胶州东南侧，紧邻红岛经济区，2012年被评为国家4A级旅游风景区。北湖一侧为高端居住区，集合了宝龙、中洲、保利、新城等多个房企；南湖一侧为休闲度假区，有中海森林湖、少海湾等楼盘，低密度别墅产品为主，改善置业最为合适，目前该片区产品供应充足。

少海湖实景图

踞少海湖西岸的中洲半岛城邦（400-810-0532转8157）作为中洲控股入青开发的第一个项目，致力于打造中洲标杆社区。目前，中洲半岛城邦洋房在售，均价10000-11000元/㎡，三面环湖、风景优美；亲水双拼别墅则赠送花园、双车位及露台，性价比颇高。

中洲半岛城邦社区实景图

保利叁仟栋（400-810-0532转8285）位于少海北路52号，涵盖别墅、洋房、小高层等多样业态。目前，建面约122㎡、133㎡洋房发售，套三双厅双卫户型，均价10800元/㎡，毛坯交付。

胶州开发区楼市供应大户：目前，该区域大项目集体入驻，加之青岛大学胶州校区落户的利好，区域发展进入了“快车道”，不少大鳄房企扎堆入驻。该片区虽然远离胶州主城区，但是这里却被看作未来升级版的“胶州新城区”。

青岛大学胶州校区效果图

开发区热盘荣盛锦绣外滩（400-810-0532转8301）位于交大大道与湘江路交汇处，目前首期组团全部楼座已经入市，瞰景高层、电梯洋房装修交付，高层均价11500元/㎡，洋房均价12500元/㎡。

荣盛锦绣外滩首期沙盘图

远洋御城（400-810-0532转8318）紧邻青岛大学胶州校区，以健康理念为重要卖点，打造"5H健康人居"景观体系。目前，远洋御城9号楼、10号楼加推，建面89/126㎡套三，均价11000元/㎡。

远洋御城效果图

天一仁和悦海大观（400-810-0532转8336）位于胶州经济技术开发区，目前项目1-5号楼、7号楼、8号楼在售，建面97-142㎡套三、套四，毛坯房均价10600元/㎡，装修房均价12200元/㎡，可瞰海。

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