关注楼市的小伙伴应该注意到了，在过去两年的青岛新房市场上，众房企主攻大户型装修改善房，一时间，大户型当道，小户型踪影难寻，这就迫使刚需置业者选择置业近郊或主城区小户型二手房。
如果说年初小户型还属于青岛市面的稀缺货，那么进入2019年的下半场，随着楼市的逐渐降温，不少品牌房企大盘调头转战100㎡以下刚需阵地，越来越多新盘的规划出炉及计划入市，刚需小户型重回市场，并牢牢抓住了部分购房者的视线！
2019下半场刚需唱主角，不少楼盘更是考虑到当下家庭的人口格局，推出100㎡以下套三户型，让刚需家庭有限的置业成本得到更合理的使用，也为项目本身吸粉无数。
据小编走访来看，与老盘相比，纯新盘贴合当下市场做出的规划反应更为迅速，在户型上更加灵活多变，以下是具有代表性的刚需小套三楼盘盘点，仅做参考。
| 项目 | 产品 | 户型 | 价格 | 电话 |
| 海信灵山湾 | 高层 | 89-135㎡ | 均价14000 | 400-810-0532转605 |
| 金茂智慧国际城 | 高层、小高层 | 88-135㎡ | 均价11000 | 400-810-0532转156 |
| 绿地国科健康科技小镇 | 高层 | 95-139㎡ | 均价15900 | 400-810-0532转161 |
| 青特地铁花屿城 | 高层 | 97-155㎡ | 均价16000 | 400-810-0532转485 |
| 首创禧悦天海 | 高层 | 80-155㎡ | 均价23000 | 400-810-0532转257 |
| 卓越嘉悦 | 洋房 | 89-110㎡ | 未定 | 400-810-0532转286 |
| 鑫江桂花园 | 高层 | 95-130㎡ | 均价18000 | 400-810-0532转767 |
| 中南青樾 | 高层 | 95-119㎡ | 均价18000 | 400-810-0532转218 |
| 万科城市之光 | 高层 | 89-115㎡ | 均价13000 | 400-810-0532转382 |
纯新盘入市引关注 刚需套三初亮相
海信灵山湾地段优渥，项目择址西海岸灵山湾畔，西侧海洋社区、北侧为地铁13号线，东侧城市绿化带、南侧海洋公园等，无缝连接各个功能，将城市配套吸附为自身配套，加上项目自身建有商业综合体，配套完善。
海信灵山湾效果图
海信灵山湾首期产品亮相，首开在即，项目主推瞰景高层，建面约为89㎡、98㎡、118㎡、135㎡通透套三，预计均价14000-16000元/㎡，以此价格入手89㎡，对刚需置业者来说，置业难度并不大。咨询电话：400-810-0532转605。
金茂智慧国际城择址白云山片区北侧，项目整体占地约1000余亩，规划建筑面积约120余万方，是即墨南少有的城市综合体。预计8月底首开风林组团，以高层、小高层为主，建面约88-135㎡品质三居，均价11000-12000元/㎡，其中，88㎡套三一经亮相，当即引起多方关注！咨询电话：400-810-0532转156。
绿地国科健康科技小镇择址城阳白云山片区核心地段，项目占地面积约1900亩，总建筑面积209多万平方米，总投资约300亿元，涵括健康、科技、教育、消费、宜居五大核心板块。目前在售装修小高层，户型95-139㎡通透套三户型，均价15900元/㎡左右，买房可享最底98折优惠，具体可咨询售楼处。咨询电话：400-810-0532转161。
绿地国科健康科技小镇规划图
青特地铁花屿位于城阳夏庄片区，主推瞰景高层，户型建面约97㎡、102㎡、117㎡、155㎡，其中97㎡为套三户型，均价16000元/㎡，另外还有叠拼产品在售，户型建面约160㎡，均价22000元/㎡。咨询电话：400-810-0532转485。
首创禧悦天海位于李沧沧安路与安顺路交汇处，由2栋住宅楼、2栋人才公寓、1栋商务办公楼以及沿街商铺组成。项目已经于7月28日首开入市，主推80㎡、98㎡、115㎡户型，均价23000元/㎡，其中80㎡套二户型、98㎡套三户型均十分适合刚需人群入手。咨询电话：400-810-0532转257。
首创禧悦天海规划图
卓越嘉悦位于高新区奥体版块，是区域少有纯洋房住区，楼间距达40米以上，建面约89-110㎡。在整个高新区100㎡以上大户型当道市场背景下，卓越嘉悦89㎡小套三堪称填补区域空白，小面积低总价、低门槛，推出以来备受刚需、投资客群体青睐，不少市民表示“看好户型，只等开盘”。咨询电话：400-810-0532转286。
老盘求生存 刚需套三户型吸睛
鑫江桂花园是城阳丹山片区成熟大盘之一，目前主推汀香组团，建面约95㎡、110㎡、130㎡三大主力户型，均价18000元/㎡。对于工作在主城区的刚需置业者来说，丹山片区从距离到环境均十分适合安家置业，而鑫江桂花园95㎡套三户型设计精致，深受置业者青睐。咨询电话：400-810-0532转767。
鑫江桂花园实景图
中南世纪城作为曾经的刚需大盘，随着楼市的房价变迁，价格逐渐不再刚需。项目推出的青樾组团，目前在售95㎡、115㎡与119㎡套三户型，均价18000-20000元/㎡。其中95㎡的户型还是吸引了不少购房者的关注。咨询电话：400-810-0532转218。
万科城市之光位于西海岸辛安片区，地铁2号线、地铁6号线途经，交通优势明显。目前万科城市之光1.2.3期房源均有在售，装修高层，户型面积89、95、115㎡通透套三，均价13000元/㎡左右。咨询电话：400-810-0532转382。
万科城市之光效果图
小编了解到，目前青岛市场新房小户型已经覆盖多数将推新盘，在市场趋向理性的情况下，除了价格亲民化外，户型上也为刚需选择主动降低入手门槛，不论是小套二还是小套三，都是为刚需置业提供安家置业的选择。
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