青岛主城区因土地稀缺，近年来市场供地量较少，一直供不应求，过去几年主城区的新建商品房项目屈指可数。所以，一有楼盘开盘或者加推，往往都会引发抢购潮。
不过，这种情况在2019年得到了改观，在刚刚出炉的2019年三季度购房者关注区域排行榜来看（点击查看详情），李沧区和市北区都有较大幅度的提升，这跟今年推盘量增多不无关系。据不完全统计，目前青岛市内四区在售或将售新盘达到22个（仅统计近半年内开盘或即将开盘项目），除了有新盘上市外，一些大家熟识的老盘也在加推新品，熟悉的地段，熟悉的外立面，往往让人感到“惊喜”，直呼“意外”。
这不，市北区海信湖岛世家二期刚刚亮相，就引发了一波关注热潮。据了解，这是继2015年海信湖岛世家一期收官之后，时隔四年，项目再次加推住宅新品，大有未开先火的趋势！
与刚入市的新盘相比，类似海信湖岛世家这种盘踞主城区多年的老盘，反而更受意向置业主城区的购房者青睐。究其原因，首先是地段优渥，老盘在拿地之初多占据了主城区的黄金地脚；其次是运营成熟，前期社区作样板，增加购房者置业信心；最后多是实地房企，品牌认可度高。
环顾青岛主城四区可以发现，市北、崂山、李沧均是老盘推新品的置业热门区域，下面小编就来盘一盘几个具有代表性的热盘。
市北老城出新盘 海信盘未开先火/城投准现房销售
海信湖岛世家二期（400-810-0532转205）：项目位于市北瑞昌路北，周边成熟小区云集。规划有三栋瞰景高层、一栋公寓以及一所幼儿园，预计11月首开6#楼，瞰景高层装修交付，面积涵盖89㎡、110㎡、128㎡，通透套二套三户型，还配套有智能家居系统。
海信湖岛世家二期效果图
城投悦动湾（400-810-0532转752）：城投地产深耕市北欢乐滨海城，前后推出多个品质楼盘，城投悦动湾是最新力作，目前项目主推109-123㎡瞰景小高层，实景准现房均价20000元/㎡，目前22#楼认筹中，户型建面约123-136㎡。
城投悦动湾准现房实景可见
崂山区中联依山伴城新品首开均价22000实力受宠
中联依山伴城四期（400-810-0532转752）：项目已经于9月30日首开入市，3#、7#瞰景高层均价22000元/㎡，户型为86㎡套二、90㎡和107㎡套三以及124㎡套四，目前90㎡房源数量有限！另外，项目还推出了10套特价房，详情咨询售楼处。
需要提及的是，作为崂山少有的亲民楼盘，中联依山伴城从三期收官到本次加推，中间隔了整整一年，仍然不耽误岛城购房者对它的青睐，本次加推入市更是赚足了人气和关注度！
李沧区成熟大盘云集 绿城南区11月入市/城建加推新品
绿城海棠印月（400-810-0532转262）：作为2019年热盘榜单的常胜将军，绿城海棠印月9月下旬北区开盘，首开当日收获了19亿的销售战况，上演了一场楼市久违的金九“满棠红”。项目将于11月中下旬开盘开盘南区，南区共有14栋楼座，户型为117-160㎡，想必将再现抢房大战！
绿城海棠印月沙盘实景图
青岛印象湾（400-810-0532转530）：项目位于十梅庵片区，依山傍水，环境优美。作为最早进驻该片区的体量大盘，青岛印象湾推出阅山园3#楼，毛坯交付，起价17888元/㎡。另有部分精装房源在售，均价约20000元/㎡，在售户型建面约88-132㎡套二套三户型。
青岛印象湾鸟瞰效果图
青岛印象湾成熟社区实景图
小编手记：从上面列举的项目来看，不论是从区位、配套还是产品，老盘都有相当大的优势。另外，为了顺应市场需求，开发商在户型上也做了相应调整，80-100㎡珍稀刚需小户型纷纷入市，为刚需置业群体提供了全新的选择。
目前市内四区新盘量相对客观，对于意向置业主城区的购房者来说，可以根据自身需求选择合适的楼盘，慢慢选！
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