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中车小镇

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南车小镇

住宅 毛坯 小高层

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次浏览 条点评 最后更新:2019年11月09日

一周热盘:市区8盘登榜低至16000/㎡ 中车小镇装修新品均价7100/㎡夺冠

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:赵珊 信息有效期:10天
2019-11-05 05:15

日前,青岛新闻网后台统计一周热盘榜单出炉,城阳棘洪滩片区的中车小镇夺得头筹,成为一周关注度最高楼盘,李沧新盘信联天地与绿城海棠印月紧随其后。

值得一提的是,在上周热盘TOP10榜单中,市区新盘占据了8席位置,成为关注度最高的置业版块,而在去年此时,高新区与西海岸项目还“统领”着热盘榜单。


2019年与2018年11月楼市热盘榜单对比

2019年下半年,市区新地块逐步推出,市场新房供应量增加,购房者有了更广阔的挑选空间,这吸引了不少购房者重回市区。按照正常的市场规律,新房供应量增加,价格就会出现松动,这不,上周李沧区的融创和悦项目咨询电话:400-810-0532转215)就做了一回搅动市场价格的“鲶鱼”,将李沧房价拉到了17500元/㎡。

据融创和悦现场选房的置业者透露,现场成交后,平均价格会再降1500元/㎡,也就是说,融创和悦的起价在16000元/㎡!这个价格足以“抢到”城阳的客户,令人不由感叹,大开发商有实力有底气啊!

之所以被称之为“鲶鱼”是因为融创和悦的开盘似乎带动了楼市价格变化。例如李沧北的中南青樾随即推出了特价房;李沧西部的越秀天悦海湾咨询电话:400-810-0532转510)推出1号地块,毛坯交付,18000元/㎡起;城阳北部的万科金域华府咨询电话:400-810-0532转754)装修房14000元/㎡起……融创和悦此举把压力传给了谁,当事楼盘可能最清楚


越秀天悦海湾18000元/㎡起

万科金域华府装修房14111元/㎡起

 

TOP1·中车小镇

咨询电话:400-810-0532转316

中车小镇预计11月开盘,84-140㎡小高层,均价7100元/㎡,含装修。小编了解到,此次开盘房源只针对中车员工,不对外销售。


中车小镇效果图

TOP2·信联天地

咨询电话:400-810-0532转313

信联天地作为山东省新旧动能转换重点项目,总投资 110 亿元,总体量近百万方。涵盖5A级写字楼、“飞碟式”城市会客厅、五星级酒店、花园住宅、人才公寓、精品loft等全业态,未来将打造为李沧的新名片。

项目择址李沧黑龙江路以东、李沧万达南侧位置,周边李沧万达商圈、李村商圈环伺,黑龙江路、金水路、九水路、青银高速等城市主干道途经,地理位置得天独厚,因此尚未入市便广受关注。

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信联天地沙盘实景图

目前,信联天地住宅板块——金水云麓建面约110-200㎡“花园式”云端墅居已对外开售,首推建面约116㎡三居、126㎡三居户型,起价26000元/㎡,带装修交付。

TOP3·绿城海棠印月

咨询电话:400-810-0532转262

9月21日,绿城海棠印月北区开盘,首开当日收获了19亿的销售战况,上演了一场楼市久违的金九“满棠红”。

9月28日绿城海棠印月南区沙盘开放,从鸟瞰图来看,绿城海棠印月南区共有14栋楼座,户型为117-160㎡,目前价格尚未对外公布,预计11月中下旬开盘。与北区相比,南区的自然环境优势更加明显。南侧的金水桥公园与市政公园与北侧的山遥相呼应,天然的地势差让整个小区视觉感官更具有层次感。


绿城海棠印月效果图

市北区新盘井喷,从东到西均有新盘入市,更重要的是……

如果说去年下半年与今年上半年是崂山区的新房“大年”,那今年下半年就是市北区笑傲江湖了。从东部的浮山后到西部的滨海新区,贯穿城市东西的市北区均有新盘贡献,仅在本周热盘榜单中,市北区就有5盘登榜。

TOP4·桃李芳菲

咨询电话:400-810-0532转334

桃李芳菲位于市北区新业广场北侧,辽源路与南京路交汇处,与市北区名校53中仅一路之隔,小区南侧50米左右即为地铁三号线错埠岭站,周边生活氛围成熟浓厚,生活交通配套便捷。

小区整体共有3栋住宅楼,分别为21层、17层、18层,户型面积为101一141㎡三居四居,具体价格尚未公布。


桃李芳菲效果图

TOP5·明翠雅居

咨询电话:400-810-0532转669

明翠雅居择址浮山新区中心位置,共规划两栋住宅楼座,其中,高层户型包含建面约72㎡套一、77㎡套二、108㎡套三、120㎡套三、124㎡套三,小高层楼座均为160㎡套三户型,预计12月份正式对外开盘。

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明翠雅居效果图

TOP6·海信湖岛世家二期

咨询电话:400-810-0532 转205

市北新盘海信湖岛世家二期位于瑞昌路北,近地铁1号线北岭站,建筑有三栋高层、一栋公寓以及一所幼儿园!项目将于11月首开6、8号楼,面积涵盖89㎡、110㎡以及128㎡,装修交付,价格待定。

89㎡是主城区少有的套二小户型,整体布局方正,主次卧南北相邻,形成更加私密的空间;客厅直通阔景阳台,视野开阔,观景效果更佳。


海信湖岛世家二期效果图

TOP9·保利大国璟

咨询电话:400-810-0532转369

保利大国璟位于新都心核心位置,项目规划15栋住宅楼,包含1栋电梯洋房、3栋17层小高层以及11栋23-30层高层,共计约1400余户。项目分4个地块开发,预计首开508地块。该地块由1栋6层洋房及3栋30层左右高层组成。

日前,保利大国璟精品户型鉴赏会落幕,项目建面约118㎡、128㎡、130㎡、140㎡、160㎡新品户型亮相,购房者可点击下方链接查看。


保利大国璟效果图

TOP10·碧桂园云著

咨询电话:400-810-0532转326

碧桂园云著位于市北区抚顺路以南,南宁路以北,鞍山二路以西,鞍山一路以东,共分为两个地块,一个地块为住宅,一个地块为商业用地。建筑面积从105-160㎡,套三套四共四种户型,预计均价3万元/㎡左右,目前临时营销中心已开放。

碧桂园云著
碧桂园云著整体鸟瞰图

碧桂园云著预计推出户型建面为105-160㎡多层电梯洋房和小高层产品,项目具体开盘时间待定。

除登榜的项目外,市北区尚有在售的和达君玥、海尔世纪观邸、远洋万和城、城投悦动湾等老盘,以及尚未开盘的七色堇、青特新都心地块。

更令人关注的则是近日释放出的,将于11月22日拍卖的位于中韩街道的6宗地块,这6宗地块距离即将开盘的保利大国璟项目直线距离在800米左右。


市北/崂山即将推出的6宗地块

几乎可以预见,明年青岛市区楼市的“战火”将蔓延到市北区,届时房企之间将有怎样的一场“厮杀搏斗”,谁会在这场竞争中“C位出道”赢得购房者的青睐,让我们拭目以待。

融创中心均价12500元/㎡ 李沧融创和悦顺销中

本周榜单的TOP7与TOP8分别被融创的的两项目所包揽。

西海岸海洋活力区融创中心咨询电话:400-810-0532转755)项目北区22#、24#地块毛坯高层产品现已发售,建面约111-130㎡,均价约12500元/㎡,总价约140-165万元。

融创都会中心全新组团融创和悦在上周开盘后,去化率超过了60%。目前剩余房源正在顺销中,户型为117-118㎡通透三居室,该组团最贵房源为组团的西边户118㎡通透三居室,折后均价19000元/㎡,感兴趣的购房者可前往项目售楼处实地了解。

往期回顾:

一周热盘Top10:市区8盘霸榜 市南市北小户型纯新盘被疯狂打call

一周热盘Top10:市区盘井喷占6席 90㎡以下断档小户型重现

一周热盘:绿地终结绿城12周周冠军夺榜首 新都心保利大国璟热度攀升

一周热盘:市区4纯新盘登榜 李沧龙湖户型首发99㎡1.5卫实用满分

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