[摘要] 随着一条条地铁规划的面世,有地铁途径的区域也早已成为置业热土,记者汇总了西海岸13号线沿线在售楼盘,看看谁才是真正的地铁上盖。

青岛新闻网12月23日讯(记者 靳元)自从2015年青岛地铁3号线首次开通以来,“地铁”概念深入青岛。随后, 2、11、13号线相继开通,地铁盘也应运而生,还成了楼市中的香饽饽,衍生出了“地铁一响,黄金万两”的俗语。可见,跟着地铁走已经是一大置业规律,随着一条条地铁规划的面世,不光市区,有地铁途径的郊区也早已成为置业热土。

目前,青岛正式运行的地铁线路共有4条,主城区2、3号线,近郊有11、13号线,由于主城区交通枢纽成熟,地铁沿线在售新盘不多,所以,记者汇总了西海岸13号线沿线楼盘,看看谁才是真正的地铁上盖。 


地铁13号线线路图

直线距离不是地铁盘的评判标准

想必大家都有在买房的时候遇到过这样的置业顾问,指着地图、沙盘就说:“我们小区到XXX地铁站直线距离只有300米,特别的方便”。然而,现实却是非常残酷,住进去后才发现从自家到地铁站虽然真的只有300米,但是完全没有直线的路,步行竟然要走15分钟。

对于地铁盘来说,在业内是有一套评判标准的,并不是用直线距离来衡量的。一般而言,距离地铁站步行5分钟可以到达称之为“正地铁房”,10分钟内到达的可称为“准地铁房”,15分钟内到达的可以称之为“近地铁房”。

西海岸13号线沿线楼盘 保利楼下即是地铁站点

地铁13号线开通范围包括:井冈山路站、积米崖站、灵山卫站、学院路站、朝阳山站、辛屯(灵山湾)站、两河站、隐珠站、凤凰山路站、双珠路站、世纪大道站、盛海路(世博城)站、大珠山站、张家楼站、古镇口站、龙湾站、琅琊站、贡口湾站、董家口港站、泊里站、董家口火车站,共21个车站。嘉陵江路站、香江路站暂未开通。

积米崖站旁在售楼盘,海上嘉年华(400-810-0532转118)装修公寓,户型60-124㎡均价25000元/㎡。海上嘉年华位置十分优越,距地铁积米崖站仅一路之隔,步行5分钟即可到达。逸景湾尚品(400-810-0532转202)主打改善大户型,有装修、毛坯两种方式,170-240㎡,均价29000元/㎡带装修; 70-163㎡海景大平层豪宅,均价20315元/㎡,毛坯交付。逸景湾尚品距地铁站750米,步行需10分钟。


积米崖站旁在售楼盘

学院路站最近的鑫苑御龙湾(400-810-0532转642)距离地铁站450米,步行6分钟可达,目前在售建面约150-182㎡洋房,起价20000元/㎡,买洋房送车位。康大开元府(400-810-0532转743)步行需10分钟,项目目前在售135-142㎡洋房,均价22500元/㎡,装修交付;110-125㎡装修小高层,均价20000元/㎡。康大江山樾(400-810-0532转198)目前在售洋房及别墅,洋房户型118㎡,均价17000元/㎡,联排别墅户型186、202㎡,单价32000-35000元/㎡,叠拼户型160、170㎡,单价22000-30000元/㎡。距离地铁站1.9公里,步行时间过长,驾车需5分钟,公交需20分钟。瑞海澜山(400-810-0532转770)在售高层,户型面积66㎡-127㎡,均价15000-16000元/㎡,毛坯现房。距离地铁站1.3公里,驾车3分钟,公交15分钟。


学院路站旁在售楼盘

辛屯站旁有海信灵山湾(400-810-0532转605)在售89-141㎡高层,均价15000元/㎡,毛坯交付。步行至地铁站需13分钟。


辛屯站旁在售楼盘

两河站旁新盘,保利源诚领秀山领秀海(400-810-0532转280)楼下即是地铁站,目前在售13、19号楼,起价11200元/㎡。实地蔷薇国际(400-810-0532转578)主打低密智慧社区,在售109-119㎡小高层产品,均价13500元/㎡,步行至地铁需7分钟。旭辉银盛泰博观星海三期河海园(400-810-0532转582)在售108-119㎡小高层,均价13500元/㎡,距离地铁站1.3公里,步行时间过长,公交需13分钟。


两河站旁在售楼盘

隐珠站瑞源名嘉康城(400-810-0532转427)在售103、116㎡,单价12500元/㎡起,项目与隐珠站仅一路之隔,步行3分钟可达。


隐珠站旁在售楼盘

世纪大道站附近有黑卓碧桂园美筑(400-810-0532转685)在售90、115㎡高层,均价12000元/㎡带装修,步行至地铁需10分钟。绿地海月名都(400-810-0532转221)在售洋房/小高层, 70-170㎡均价11000,毛坯交付,步行至地铁8分钟。


世纪大道站旁在售楼盘

大珠山站旁有国际海洋智区(400-810-0532转732)在售117㎡小高层,均价11000元/㎡,装修交付,步行10分钟可达地铁站。融发碧桂园珠山郡(400-810-0532转387)主推7号楼140㎡套四户型,8、9号楼洋房户型面积95、115㎡套三套四,洋房14000元/㎡;10号楼叠拼,户型160-190㎡套四户型,均价18000元/㎡。项目距地铁站1.1公里,公交7分钟可达。


大珠山站旁在售楼盘

后记:从一线城市发展轨迹来看,地铁盘概念已经到了成熟且完善的阶段,地铁盘的涨幅也高于普通项目。而像青岛这些“有地铁,但不多”的新一线城市,地铁盘的概念正在逐步苏醒,地铁盘也将成为楼市新“C位”。

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