12月楼市回顾：年底冲刺120个楼盘获预售 高新区现9字头纯新盘

青岛新闻网1月5日讯（记者 靳元）记者从青岛网上房地产预售信息了解到， 12月份出预售项目共计120个，仅次于9月的131个，居全年第二。为何到了年末还会有大量新盘入市？今年楼市整体趋稳，成交量不及去年，12月作为一年的收官之月，也成为开发商冲业绩的关键月份。

在这120个项目里，有多次拿预售的老盘，更有不少纯新盘，比如高新区众安青岛新城市以起价9900元/㎡强势入市，首开房源去化量达七成，成为12月“黑马”楼盘。

楼盘推新加速供应量大 年底新房成交翘尾

12月开发商为了回笼资金，房企优惠力度加大，加上11月、12月预售楼盘较多，市场“有货可卖”，房价平稳略降，因此众多购房者纷纷上车购房。导致年底楼市出现了明显的“翘尾”， 11月、12月成为除“金九”外新房成交量最高的两个月份。11月青岛新房成交15830套， 12月青岛新房成交15749套，同比2018年12月成交量上涨2.89%。

2019年住宅成交趋势图

市区推盘量少供应量不足 推盘即爆款

12月市区的推盘量依然不多，仅仅3个，分别为保利大国璟、龙湖新壹城、越秀天悦海湾。正因为新品少，所以一经推出即为“爆款”，迅速获得购房者关注。

备受购房者期待的保利大国璟（400-810-0532转369）于12月31日开盘，现场千人到访，开盘劲销，点燃了楼市暖冬，岛城再现现象级红盘。据案场消息，保利2020 跨年盛惠来袭，保利大国璟国派洋房/阅山小高层，起价24xxx元/㎡。龙湖新壹城（400-810-0532转329）为公寓产品，户型40㎡，总价70万起，项目择址合肥路佳世客旁，周边商业配套繁华、居住氛围浓厚，出行交通四通八达，自亮相起便备受业内外关注。另有李沧区瞰海新盘越秀天悦海湾（400-810-0532转510）在售105-128㎡小高层，均价18900元/㎡，完善的周边配套，也备受购房者关注。

保利大国璟开盘现场图

西海岸楼盘量大且去化迅速 热盘加推即罄

从布局区域来看，西海岸仍旧是获预售最多的区域，楼盘加推速度快，且去化迅速。西海岸龙湖春江彼岸、旭辉银盛泰博观星海三期河海园等项目12月多次加推，且每次加推数量为上百套，去化也快，据案场消息，旭辉银盛泰博观星海三期河海园加推不到一周时间内，房源已售罄。西海岸在整体推盘量大的情况下，依然不乏亮点热盘。

高新区现均价9900元/㎡纯新盘 首开去化高达七成

高新区虽然12月拿预售项目不多，但是热度不减，纯新盘众安青岛新城市（400-810-0532转435）于22日首次开盘小高层产品，包含建面约89㎡、90㎡三居，119㎡四居户型，起价9900元/㎡，总价80多万一套，首开房源去化量达70%。高新区九字头的楼盘可谓是楼市黑马，刚入市就蝉联热盘榜榜首，备受关注。据案场消息，中欧国际城（400-810-0532转236）12月释放最新价格均价11500元/㎡。卓越嘉悦（400-810-0532转286）在售89-113㎡小高层，均价13500带精装。

众安青岛新城市售楼处现场人气火爆

城阳“惊喜逆袭”13盘获预售 纯新盘首开均价10000元/㎡

城阳12月（13个）获预售楼盘创新高，环比11月（8个）增长了约38%，在前几月，城阳获预售数量不多，且大都为不动产或拆迁项目。纯新盘越秀星汇城（400-810-0532转297）首开87-136㎡小高层均价10000元/㎡，获得了不少购房者青睐。

记者手记：从区域来看，12月获预售楼盘中，市区量少而关注度高；近郊仍旧是主力军，尤其是西海岸推盘热情高涨。从价格来看，年末楼市整体趋稳，部分楼盘出现了特价房、送车位等诸多优惠，且这种态势一般会保持到春节前，岁末一般都是捡漏的好时机，购房者不妨多加关注。