海宸御苑位于江山路以西，研发路以北，地块自然环境良好，地势平整后较为平坦，交通便利。规划总用地面积15551.2㎡，总建筑面积56855.6㎡。其中住宅面积40774.60㎡，商业网点建筑面积5628.80㎡，变配电站建筑面积264㎡，地下车库建筑面积10188.20㎡。项目的整体容积率为3，建筑密度25.3%，绿化率37.01%，规划总户数390户，总人口1248人；停车位370个，其中地面停车位310个。
　　从地理位置上来看，江山路是贯通西海岸南北的交通主干道，并连接西海岸两大商圈——长江路商圈和香江路商圈。目前两大商圈内有麦凯乐、佳世客、家佳园、瑞泰购物广场、长江利群商厦等多个大型商超及地下商业。
　　除商业条件外，便利的交通条件也是这里的一大优势。太行山路、长江中路、富春江路等多条城市主干道遍布周边，正在建设的跨海地铁M1号线以及贯穿西海岸东西的城际轨道交通R3线也在该项目所在道路沿线设有站点。
　　目前，江山路沿线已经有了不少成熟的社区。风和日丽、鲁商蓝岸国际、江山瑞城等小区的二手房均价在9000元/㎡上下，周边新建小区瑞源名嘉汇、唐岛ONE的价格已经超过万元线。