随着主城可供开发土地的减少，新上楼盘项目也在呈现逐年减少的趋势。不过随着岁末的临近，楼市成绩单公布的时间也将到来，青岛各区域楼盘都已进入状态，成交和推盘量迅速回升。据不完全统计，10月传统主城区共有13个项目推新，为实力刚需、改善一族提供了更多选择。

【市北】

老市北区不仅蕴含着深厚的老青岛味道，又有丰富的商业配套。从区位上来讲，这里仅次于城市中心的市南区，因此受到很多购房者的青睐。除了老牌的CBD中央商务区、台东片区、浮山后片区外，还有新晋热门置业片区新都心。然而随着老市北可供开发土地的逐年减少，这里的新盘也更加稀缺。在售新盘也大多定位为改善、大户型。

市北区本月的 4个新盘中，2个为纯新盘首开。

位于新都心片区的青城辰章体量不大，规划为2栋高层住宅，预计10月底前首开1#楼建面约106㎡、119㎡三居户型，装修交付。
位于海云庵片区的华能郡府为多层和小高层，面积区间83-138㎡，预计均价29000元/平，毛坯，准现房。

远洋万和城加推LOFT公寓，层高4.7米，户型面积45-55㎡，参考价格25000元/㎡，毛坯交付。

招商碧桂园依云四季业态为16-17层小高层，建面约118、138㎡户型，23000元/㎡起价带装修。

【李沧】

李沧区曾经被称为青岛的“城乡结合部”，市政配套比较落后，老青岛人认为其充满了浓重的“乡土气息”，自然房价便宜，但是因为其离主城区较近，受到许多刚需的亲睐。据悉，李沧的房价真正大涨是从2009年伴随着李沧大规划的落地而开始，中海、海尔等几大开发商的进驻也带动了周边区域的建设和房价的上涨。

李沧区也有4个楼盘预计入市或加推，其中3个为纯新盘。

位于十梅庵片区的青岛印象滟预计10月份首开盘，建面约95㎡、105㎡、127㎡低密洋房，全明智能宽邸，预计总价170万起。

位于东李片区的绿城云栖预计10月中下旬左右开盘，规划为低密度洋房产品，户型面积140-180平方米，作为理想之城最后的伴山组团，其价格受到业内普遍关注。
另外，信联天地目前在售116、126㎡户型，均价26000-29000元/㎡带装修交付；计划10月份加推171㎡户型。

【崂山】

崂山区由此被定义为高品质住宅聚集区，地理位置优越，依山傍海，环境适宜，且靠近青岛的政治、经济、文化中心市南的香港中路，集“万千宠爱”于一身，房价自然也是水涨船高。

崂山区预计将有5盘上新，除计划加推公寓的鲁商蓝岸丽舍外，均为纯新盘首开。

位于浮山后片区辽阳东路上的华新园东宸府，周边居住氛围醇熟，颇受市区改善购房者关注，计划10月首开，装修高层31600元/平方米起；

黄金午山国际预计2020年10月开盘。价格2万元/㎡起，项目规划为40年产权的商住楼，建面约150-235㎡奢景大平层，毛坯交付，预计2022年12月交付。

海信北涧山居预计本月将首推山景洋房，户型建面约130-140㎡，小区容积率1.2，六山环抱，打造低密度山居新盘。项目近滨海大道、地铁11号线。

海信国际中心预计10月份入市，公寓面积65-135㎡；写字楼整层出售，面积1800㎡左右。

>>>10.31高新区线看房车报名中:地铁8号线站点热盘齐看，均价13000元/㎡！关注微信公众号“青岛新闻网房产”，每周看房/优惠/楼盘活动信息早知道！

这里有新鲜的楼市新闻、精准的楼盘信息及开发商动态。看房、买房、爆料、维权，抖音关注：青岛新闻网房产（抖音号：qdxwwfc）