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次浏览 条点评 最后更新:2020年11月25日

银十青岛楼市主城发力 市北李沧崂山13盘上市加推

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:王亚男 信息有效期:10天
2020-10-22 06:00

随着主城可供开发土地的减少,新上楼盘项目也在呈现逐年减少的趋势。不过随着岁末的临近,楼市成绩单公布的时间也将到来,青岛各区域楼盘都已进入状态,成交和推盘量迅速回升。据不完全统计,10月传统主城区共有13个项目推新,为实力刚需、改善一族提供了更多选择。

【市北】

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老市北区不仅蕴含着深厚的老青岛味道,又有丰富的商业配套。从区位上来讲,这里仅次于城市中心的市南区,因此受到很多购房者的青睐。除了老牌的CBD中央商务区、台东片区、浮山后片区外,还有新晋热门置业片区新都心。然而随着老市北可供开发土地的逐年减少,这里的新盘也更加稀缺。在售新盘也大多定位为改善、大户型。

市北区本月的 4个新盘中,2个为纯新盘首开。

位于新都心片区的青城辰章体量不大,规划为2栋高层住宅,预计10月底前首开1#楼建面约106㎡、119㎡三居户型,装修交付。
位于海云庵片区的华能郡府为多层和小高层,面积区间83-138㎡,预计均价29000元/平,毛坯,准现房。

远洋万和城加推LOFT公寓,层高4.7米,户型面积45-55㎡,参考价格25000元/㎡,毛坯交付。

招商碧桂园依云四季业态为16-17层小高层,建面约118、138㎡户型,23000元/㎡起价带装修。

【李沧】

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李沧区曾经被称为青岛的“城乡结合部”,市政配套比较落后,老青岛人认为其充满了浓重的“乡土气息”,自然房价便宜,但是因为其离主城区较近,受到许多刚需的亲睐。据悉,李沧的房价真正大涨是从2009年伴随着李沧大规划的落地而开始,中海、海尔等几大开发商的进驻也带动了周边区域的建设和房价的上涨。

李沧区也有4个楼盘预计入市或加推,其中3个为纯新盘。

位于十梅庵片区的青岛印象滟预计10月份首开盘,建面约95㎡、105㎡、127㎡低密洋房,全明智能宽邸,预计总价170万起。

位于东李片区的绿城云栖预计10月中下旬左右开盘,规划为低密度洋房产品,户型面积140-180平方米,作为理想之城最后的伴山组团,其价格受到业内普遍关注。
另外,信联天地目前在售116、126㎡户型,均价26000-29000元/㎡带装修交付;计划10月份加推171㎡户型。

【崂山】

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崂山区由此被定义为高品质住宅聚集区,地理位置优越,依山傍海,环境适宜,且靠近青岛的政治、经济、文化中心市南的香港中路,集“万千宠爱”于一身,房价自然也是水涨船高。

崂山区预计将有5盘上新,除计划加推公寓的鲁商蓝岸丽舍外,均为纯新盘首开。

位于浮山后片区辽阳东路上的华新园东宸府,周边居住氛围醇熟,颇受市区改善购房者关注,计划10月首开,装修高层31600元/平方米起;

黄金午山国际预计2020年10月开盘。价格2万元/㎡起,项目规划为40年产权的商住楼,建面约150-235㎡奢景大平层,毛坯交付,预计2022年12月交付。

海信北涧山居预计本月将首推山景洋房,户型建面约130-140㎡,小区容积率1.2,六山环抱,打造低密度山居新盘。项目近滨海大道、地铁11号线。

海信国际中心预计10月份入市,公寓面积65-135㎡;写字楼整层出售,面积1800㎡左右。

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