日前，青岛新闻网后台统计一周热点楼盘TOP10榜单出炉，市北区电梯洋房依山美郡夺得头筹，成为一周关注度最高楼盘，东李毛坯小高层绿城汀岚与市北区公寓项目——碧桂园云著悦界紧随其后，位居榜单二三位。
在本周热点楼盘榜单中，市区楼盘依旧处于“霸屏”模式，共七盘登榜，西海岸两盘登榜，城阳区一盘登榜。

“依山美郡们”脱颖而出的秘籍：性价比

据青岛新闻网后台监测数据显示，近一个月内，市区楼盘关注度明显超过其他区域。依山美郡、绿城汀岚、中海观澜庭等项目连续多周登榜，关注度居高不下。究其原因，价格之下附加的品牌影响力、地段、户型等因素是“依山美郡们”脱颖而出的秘诀，也就是我们常说的性价比。

以多次登榜的东李新盘绿城汀岚为例，目前项目周边在售新盘屈指可数，售价在2.3-2.55万元/㎡，周边的二手房成交价从2.2-3万元/㎡不等，在如此大环境的影响之下，绿城抛出2万元/㎡的起价，令不少关注者喜出望外，这意味着入手即升值。

绿城汀岚周边二手房价格

尽管绿城汀岚的总价与新都心楼盘看齐，还是不乏大批追随者出手，项目开盘后，所剩房源无几。直指购房者内心的价格是最具说服力的武器。

无独有偶，本周热盘榜单中的市南新盘悦海地与市北新盘中海观澜庭同样是区域一二手房倒挂的代表。

悦海地位于市南区四川路17号，毛坯均价27000元/㎡，户型建面约72-120㎡，也就是说，总价不足200万即可入手市南新房。而悦海地近旁次新房——金茂湾二手房挂牌价32000-36000元/㎡，一二手房倒挂5000-9000元/㎡。

悦海地周边一二手房倒挂5000-9000元/㎡

中海观澜庭为建面约67-97㎡全龄智能社区，均价20000元/㎡，首付40万起。近旁的“同门兄弟”中海蓝庭二手房挂牌价24000元/㎡左右，一二手房倒挂4000元/㎡。

中海观澜庭周边一二手房倒挂4000元/㎡左右

曾有网友调侃青岛房企，年年难过年年过，年年过得还不错！那些过得还不错的大抵都是顺势而为，随机应变的房企吧。

展望：2021仍有大量新盘入市 2020年价格策略有望延续

在已经到来的2021年，青岛仍将有大量新盘入市。

根据青岛本地房地产行业研究机构统计，2020年，青岛市住宅商业类地块共计成交393幅，占地面积约1250万平，同比下降13.28%；规划建筑面积2650万平，同比下降9.39%；成交平均楼板价3058元/平，同比下降7.83%。新地成交总建面虽有下降，但仍维持高位。

截至2020年12月初，青岛完成土地供应8.15万亩，再次突破千亿元大关。（数据来自青岛市自然资源和规划局）

青岛房企会不会延续2020年的价格策略，让我们拭目以待。

TOP10热点楼盘详细动态

TOP1·依山美郡

咨询电话：400-101-8532转994

楼盘详情：依山美郡位于市北区都昌路1号，近邻青岛北岭山森林公园，地理位置十分优越，四方小学、平安二路小学、嘉定路小学、山东省青岛第四十四中学、山东省青岛第五十中学等老牌名校在侧。项目建面约97-120㎡山景电梯洋房清盘中，起价19500元/㎡。

依山美郡效果图

TOP2·绿城汀岚

咨询电话：400-101-8532转262

楼盘详情：绿城汀岚位于李沧区东李版块，项目首次开盘后，所剩房源不多，户型面积为141-186㎡，单价20000元/㎡起。目前，绿城汀岚推出部分特价房源，感兴趣的网友可拨打上方400电话至售楼处咨询详情。

绿城理想之城实景图

TOP3·碧桂园云著悦界

咨询电话：400-101-8532转326

楼盘详情：碧桂园云著悦界在售33-89㎡装修公寓，均价16700元/㎡；120㎡左右商铺在售，均价35000元/㎡；另有联排别墅在售，建面156㎡，均价35000-38000元/㎡。

TOP4.中海观澜庭

咨询电话：400-101-8532转547

项目动态：中海观澜庭位于市北区海岸路36号，由6栋高层组成。项目已开盘，房源所剩不多，户型为67-97㎡，均价20000元/㎡。

TOP5.悦海地

咨询电话：400-101-8532 转121

楼盘动态：悦海地位于市南区四川路17号，近邻金茂湾购物广场。项目目前在售户型为72-120㎡，毛坯交付。值得注意的是，该项目可售楼盘共计30套，购房者并无太大选择空间。

TOP6·万科海岸蓝山

咨询电话：400-101-8532转984

项目动态：万科海岸蓝山在售洋房和小高层，洋房在售建面157平，小高层在售建面118平。洋房均价26000元/㎡，小高层均价23000元/㎡。带装修交付。

TOP7·西海瑞苑

咨询电话：400-101-8532转710

楼盘详情：西海瑞苑目前在售户型以建面约80㎡、86㎡套二，95㎡、110㎡套三为主，另有少量建面约66㎡套一，均为毛坯交付，整体均价在15500-17300元/㎡左右，一户一价，详询售楼处。

TOP8·中国铁建中心

咨询电话：400-101-8532转982

楼盘详情：中国铁建中心“梧桐苑”首期5号楼、6号楼即将面市，户型建面约89-127㎡，2梯4户，装修交付。

TOP9·融创都会中心

咨询电话：400-101-8532转215

楼盘详情：融创都会中心在售逸山组团115、143㎡小高层，毛坯均价19000元/㎡，装修均价21000元/㎡；悦山二期组团在售96-136㎡低密瞰山洋房，毛坯均价21000元/㎡。

TOP10·天一仁和珑樾海

咨询电话：400-101-8532转700

楼盘详情：天一仁和珑樾海在售高层、小高层和叠拼产品，高层建面约89㎡、101㎡，均价16000元/㎡；小高层建面约110㎡，均价18000元/㎡带装修；叠拼别墅建面约110-142㎡，上叠均价21000-22000元/㎡，中叠均价19000元/㎡，下叠均价24000-26000元/㎡，总价230-240万起。

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