“金三”过半，青岛楼市小阳春现象已显，市区新盘尤为火热，连续霸榜热盘TOP10榜单，城阳区借助“规划为主城区”以及共有产权两大东风，区域楼市也如日中天，有项目单日成交40余套，而一向领跑的西海岸自是不甘落后，金三刚拉开大幕，西海岸便迅速调整状态，开启活跃之势，区域内新盘一日内成交60套房源、2天卖完两栋楼……根据新闻网房产数据统计，西海岸上周共有831套新房共成交，再次夺得区域冠军。

西海岸上周1255套新房入市 洋房新盘均价7500-7600元/㎡

庞大的推新量是成交量的基础，据青岛网上房地产信息公示，上周西海岸共有1255套房源上新，推新量居于各区域之首。

具体来看，上周西海岸获预售项目，各有亮点，金地位于安子片区，繁华配套在侧；黑卓碧桂园美筑门口近邻地铁13号线世纪大道站；龙湖春江彼岸、卓越花园均位于辛安片区，价格相对较低；除此之外，也有港城星海府、青钢小镇二期新盘入市，巧合的是，两大新盘都以低密洋房产品为主，因其位于董家口片区，离青岛市区较远，所以价格普遍偏低，均价7500-7600元/㎡。

金地金泽九里风华（咨询电话：400-101-8532转244）此次获预售房源为29、35、41、46、51、56号楼，均为洋房产品，记者致电售楼处了解到，此次获预售房源仅51号楼在售，户型建面约143㎡洋房，均价20000-23000万/㎡。

金地金泽九里风华位于安子片区，坐落于长江东路与连江路交汇处，距离青岛主城仅一个隧道距离，坐拥安子片区繁华配套，周边有地铁1号线安子站（在建）、胶州湾海底隧道等城市资源；另外，项目位于规划中大涧山森林公园东麓，自然环境优越。

金地金泽九里风华效果图

黑卓碧桂园美筑（咨询电话：400-101-8532转685）位于老胶南片区，近邻地铁13号线世纪大道站，此次13、22号楼获预售，案场消息，目前仅13号楼在售，户型建面悦90㎡、115㎡，均价12200元/㎡装修交付。

辛安片区两大热盘龙湖春江彼岸（咨询电话：400-101-8532转410）、卓越花园（咨询电话：400-101-8532转408）推新入市，其中，龙湖春江彼岸推新的为89㎡、106㎡、119㎡、143㎡高层产品，均价12000-13000元/㎡，带装修交付送车位；卓越花园推新的产品是小高层，户型建面约89㎡、115㎡，均价12200元/㎡毛坯交付。

辛安片区对于西海岸安子片区来说，各类配套不及安子完善繁华，所以区域内楼盘价格目前也处于“洼地”，但是，随着第二条海底隧道以及地铁6号线的建设，加之目前片区内已经成型的中泽广场、麦凯龙、辛安利群等商超，辛安片区潜力可期。

卓越花园效果图

最后就是位于董家口片区的两大新盘，港城星海府（咨询电话：400-101-8532转136）6、7、8号楼11层小高层获预售，但是此次获预售房源暂未开盘，时间待定；另外，项目在售2、4、5号楼洋房产品，户型建面约93-130㎡，均价7600元/㎡；10号楼高层产品，建面约82-96㎡，均价7300元/㎡毛坯交付。青钢小镇二期（咨询电话：400-101-8532转080）42-44、46-48、57-59号楼拿证，记者致电售楼处了解到，此次拿证房源为10、11层电梯洋房，户型建面约89㎡、107㎡、119㎡，均价7500元/㎡毛坯交付。

港城星海府建面约93㎡户型图

董家口片区虽然离市区较远，房价也处于“洼地”阶段，但是古镇口军民融合创新示范区、大学城、海军公园等大体量配套正在升级当中，而且片区内生态环境良好，山海秀美，十分舒适宜居，所以片区内住宅产品也多以洋房、别墅等低密产品为主。值得一提的是，青钢小镇二期近邻地铁13号线龙湾站，近地铁的优势，对于工作在西海岸的刚需置业者，也不失为一种选择。港城星海府虽然也位于地铁13号线泊里站附近，但是步行距离稍远。

青钢小镇近地铁13号线龙湾站

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