日前，青岛新闻网后台统计一周热点楼盘TOP10榜单出炉，市南纯新盘青铁观海地再夺榜首，成为一周关注度最高楼盘，市北新盘保利时代与浮山后华新园东宸府紧随其后，位居榜单二三位。
在上周热点楼盘榜单中，市区共七盘登榜，城阳区两盘登榜，胶州市一盘登榜。
市区新盘扎堆入市 小户型住宅/公寓/改善平层全都有
2019年起，市区新房集中入市，购房者选择空间增加，小户型、去精装等令买房门槛下降不少。对于在市区工作的置业者来说，能就近安家，享受低通勤成本、成熟生活、教育、医疗等成熟配套，自然是乐得其所。
从去年的浮山后多盘激战，到今年的老四方、李沧、老市北、市南都有新面孔入市，且产品类型与户型跨度较大，无论想买60-70㎡的小户型公寓，还是想200㎡+的平层或别墅，今年青岛市区的新房市场都可以满足，购房者“回归”也在情理之中。
从土地市场来看，青岛市区新房市场依然热闹非凡，李沧、市北尤为突出，置业者不妨将目光转向今年即将开盘的新楼盘，选择空间大、地段也不错。
下面我们分门别类的来了解一下上周热盘榜。
供不应求 “市南”青铁两盘热度居高不下
TOP1·青铁观海地
TOP6·悦海地
关键词：市南纯新盘、临地铁口、供应房源有限
楼盘详情：
青铁观海地（售楼电话：400-101-8532转100）与悦海地（售楼电话：400-101-8532转121）两新盘面市，填补了市南西片区新房的空缺。更重要的是，两楼盘价格定位与新都心相仿，甚至不及浮山后，购房者自然给予了更高的关注度，毕竟，市南区成熟的生活配套及优质的教育资源其他区域无法比拟。
青铁观海地效果图
但需要注意的是两楼盘虽然价格诱人、地段优越，但想买到却并不容易，因为房源数量有限。
目前观海地目前已基本没有在售房源，预计4月份再推2#楼，户型建面约72-120㎡，预计均价27000元/㎡。青铁观海地虽然尚未开盘，但项目保留了部分员工自购名额，市场客户可选择空间十分有限。
热盘榜再现三公寓“同台唱戏”现象
TOP2·保利时代
TOP8·双利城央府
TOP9·恒大御澜国际
关键词：品牌房企、新盘、低总价、创新户型、小户型
楼盘详情：
三公寓同时登榜的现象在上周热盘楼盘榜单中已经出现，本周热盘榜单再次出现该现象，这在以往的热盘榜单中并不多见，保利时代、恒大御澜国际更是二次登榜，其市场关注度可见一斑。
笔者认为公寓重回购房者视线，既有购房者对新盘的关注度，房企的品牌影响力等因素，同时也透露出购房者对于优质地段、低总价产品的强烈意愿。保利市北纯新盘保利时代（咨询电话：400-101-8532 转148）近期样板间首次亮相，打出了“三房三卫百万内”的卖点，这对于想住在市区，但手头资金不宽裕的购房者来说十分友好。
保利时代售楼处开放现场
恒大御澜国际（咨询电话：400-101-8532转440）与双利城央府（咨询电话：400-101-8532 转283）均为于城阳区，其共同特点在于总价低、地段好、不受“房票”限制、具有居住属性，在多重优势下，受到购房者热捧也在情理之中。
恒大御澜国际建面约48-56㎡双层空间新品加推在即，装修交付，不限购，暖气入户，参考均价7000-9000元/㎡，总价在40-50万。双利城央府融寓建面约41-51㎡装修公寓新品10#楼火热销售中，起价仅7777元/㎡，享首付分期，五年免息。另有住宅户型建面约101－141㎡，均价16800－18000元/㎡。
浮山后新盘加推31600起 李沧中梁纯新盘亮相
TOP3·华新园东宸府
TOP4·中梁首府
关键词：新品、住宅、装修交付
楼盘详情：
去年浮山后楼市的多盘激战暂时落下帷幕，远洋万和公馆、金地宸悦等楼盘已是尾盘在售，所剩房源不多，近日加推新品的华新园东宸府是片区内少数还有余量的“地主家”。
华新园东宸府3号楼建面约109-136㎡中心楼座正在销售中，装修交付，31600元/㎡起。
华新园东宸府效果图
李沧纯新盘中梁首府（咨询电话：400-101-8532转081）是中梁在青岛拿下的第五个项目，也是青岛市区的“第一子”！中梁首府城市展厅目前已开放，规划为小高层、洋房产品，户型区间89-119㎡，带装修交付。
具体位置图
效果图
目前，中梁首府项目周边新盘较少，凭借其优越的地段属性，也因此在拿地之初就吸引了多家开发商参与竞拍，最终花落中梁，虽然尚未开盘，但已凭借优越地段赚足了关注度。
市区尾盘关注度不减 地段优越/现房等因素是关键
TOP5·远洋万和公馆
TOP10·城投悦动湾
关键词：浮山后、市北、尾盘、现房
楼盘详情：
浮山后远洋万和公馆（咨询电话：400-101-8532转264）目前仅剩少量房源，户型面积为119-130㎡，均价36000元/㎡装修交付。详情可致电售楼处咨询。
市北欢乐滨海城区域城投悦动湾（咨询电话：400-101-8532转752）在售房源不多，户型面积约92-123㎡小高层，均价约20000元/㎡，现房在售，毛坯交付。
胶州中海今年首次登榜 毛坯小高层均价8500元/㎡
TOP7·中海林溪世家
关键词：胶州、中海品牌、毛坯、小高层
楼盘详情：
中海林溪世家项目在售毛坯小高层，户型88、109㎡，均价8500元/㎡；另有装修房源在售，小高层户型110-142㎡，均价11500元/㎡。预计2021年6月和10月交付。
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