想必大家最近都被绿城中国以楼板价17000元／㎡成功竞得市北区开平路45号地块（原白樱花面粉厂地块）消息刷屏。一石激起千层浪，不少购房者表示：“拿地价这么高，会不会影响老四方的房价上涨？”更有业内断言“市区从此无刚需”……

对于绿城高价拿地会不会造成老四方片区的房价上涨，业内也众说纷纭，有人认为会“会拉动周边版块轮动上涨。”也有业内认为，“地价高是会影响该项目后期的定价，但是在‘房住不炒’的主基调下，对于版块内目前在售的项目无太大价格影响。”但是肯定的是，青岛执行土地集中出让新政策客观上将分散企业资金，有利于平抑土地市场热度，稳定土地市场预期。同时，集中供地也会带来项目的集中入市，为住房供应带来稳定预期，一定程度上将平抑房价上涨压力，有利于实现“稳地价、稳房价、稳预期”的政策目标。至于后期绿城的售价，有业内预测基本会在35000元/㎡左右，究竟项目定价几许，当然还得持续关注。

市区土拍市场的激烈，以及各片区新房源的逐渐减少，使不少原本在观望中的购房者加快了看房节奏。5月15日新闻网看房团就发车市区，带购房者实地探访市区6大热盘。

在前往项目的路上，大家也在车内讨论起来近期绿城拿地，纷纷回忆起之前的老四方，感叹现在老四方翻天覆地的变化。有网友坦言：“现在市区的房子越来越不好买了，眼看着之前看不上的片区，越来越繁华，房价也越来越够不着，就像我很喜欢东山府，但总价确实是超预算了，只能再往边上走了。”也有不少老市南的购房者说道：“无论近郊如何发展，但是市区总是我割舍不掉的，我的家人都在这，他们现在每周还能多回家吃几次饭，真住到西海岸，环境是真不错，但是家人之间的距离就远了。”

5月15日看房车实拍

此次看房团实探的6大项目，各有其亮点，有拥繁华配套的“实力咖”，例如择址老四方片区的海信湖岛世家（咨询电话：400-101-8532转205），依托老四方成熟完善的商业、教育、居住氛围，备受网友认可。另外两大实力咖便是择址李沧商圈中心的海信东山府（咨询电话：400-101-8532转650）以及信联天地（咨询电话：400-101-8532转313），两大热盘地理位置临近，所享配套也基本无差，但是，信联天地离地铁站稍远一些；在产品上，两大项目都是规划高层业态，户型面积也所差无几，信联天地后期会有建面约170㎡、200㎡新品加推。

海信东山府、信联天地位置示意图

另外三大项目便是被网友称为“世外桃源”的“环境咖”，上流和苑（咨询电话：400-101-8532转981）是目前东李片区在售的仅有新盘，周边李村河公园、竹子庵公园、卧龙山等自然资源环绕，居住环境优美，目前高层均价24000元/㎡；青岛印象滟（咨询电话：400-101-8532转530）择址十梅庵公园北、楼山河公园南，双园在侧，风景独好，但是房源销售节凑快，目前均价18800元/㎡的小高层，房源已不多；海信北涧山居（咨询电话：400-101-8532转314）位于崂山风景区，处于六山环抱中，千林围绕，宜居属性凸显，山景洋房均价29800元/㎡。

海信北涧山居周边环境

5月22日（周六）新闻网看房车将发车城阳，实探海信、鑫江、和达等六盘，均价10500起，地铁1号线旁洋房最高优惠10万元！点击链接或者在下方报名框中报名。备注买房区域，+客服微信号qdxwwxq进购房群！

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