[摘要] 记得上半年，本网曾经盘点过市场上出现的120㎡左右套四户型，那时候青岛楼市只有三家楼盘有类似户型，被称为“神户型”，时隔几个月，“神户型”家族又增加了新成员。
上半年，本网曾经盘点过市场上出现的120㎡左右套四户型>>>详情，那时候青岛楼市类似户型并不多见，mini套四被称为“神户型”，时隔几个月，“神户型”却在新盘中越来越多地出现，俨然成了新盘“标配”。
120㎡是很多改善家庭的理想面积段，总价不至于太高，置换成本可以承受。市面上的大多数120㎡户型都是三房，如果能够多出来一个房间，那对于“刚好需要”的购房者来说就是非常理想的户型了——多出来的房间可以是三胎的房间，书房，也可以是独立衣帽间、储藏室、客房……一个可变的自由空间，可以提供无数可能性。
120㎡左右套四户型受关注 满足刚改族“多一间房”的需求
目前青岛市场上的120㎡紧凑套四是否受关注呢？记者采访了部分购房者，他们普遍认为，买房时最先考虑的是通常是区位交通、价格和学校，在满足这些条件的同时，户型是重点考虑的因素。“户型不是买房的第一要素，但是好的设计会是重要的加分项。”半年前有了三胎的李女士目前正在考虑置换，“现在住的房子是120㎡套三，其实也不小，但是缺一间房，女儿们一间，儿子一间，还需要给老人准备一间。目前二手房价比较稳定，但是新房上涨较快，所以想尽快完成置换。去看了一些新房，120㎡做成套四也能满足三胎时代的三代同堂居住，会考虑。”
记者也采访了售楼处，位于新都心片区的卓越坊置业顾问表示，目前新都心区域在售产品以高层为主，卓越坊推出的119㎡套四为10层洋房产品，所以比较受改善人群关注。“四室、三开间、方正全明、三面采光、连通式阳台送一半面积、17%低公摊、带装修……户型亮点比较多。”详询400-101-8532转092>>>点击查看楼盘详情
卓越坊119㎡套四户型
而同样在市区，李沧李沧区重庆中路与南岭三路交汇处的佳源双子星城也是上半年的热盘，置业顾问告诉记者，项目目前一期小户型已售罄，在售115㎡套三和129㎡套四，所剩房源已不多。“129㎡套四的总价260-270万左右，作为市区地铁套四而言，性价比还是不错的，目前仅剩20余套。”记者了解到，项目毛坯交付，均价21000元/㎡，阳台送一半面积，更是做到了四开间，神户型名副其实，是项目所在老城区缺少的改善户型，也因此能获得周边改善群体的认可。详询400-101-8532转769>>>点击查看楼盘详情
佳源双子星城129㎡四居室户型
除了以上两盘，其他项目的120㎡紧凑套四也是比较受关注的。
越秀天悦海湾位于李沧交通商务区，南近环湾路、金水路交通动脉，紧靠重庆路与黑龙江路两条城市主干道，且紧邻青岛北站，交通便利，近年来吸引了不少市区改善客的关注。天悦海湾5-6层电梯洋房建面约128㎡洋房四室两卫双厅，约13.85米大开间、四南向，宽敞明亮、居住舒适度颇高！其中，客厅、双卧室与书房均为南向，客厅与书房间贯通南向大阳台，双卧双飘窗设计，室内功能性齐全，目前所余房源已不多。详询400-101-8532转510>>>点击查看楼盘详情
越秀天悦海湾128㎡套四
昆仑樾位于城阳靖城路与兴阳路交汇口东侧，项目距近亚洲杯足球场不远，最新消息costco也意向择址该片区。项目定位改善，主打叠拼和12层小高层，昆仑樾建面118平套四方正通透，独立玄关、独立储物区、客餐厨一体化设计，干湿分区，动线明确无浪费面积，四个卧室居于户型四角，家庭成员休息互不打扰，主卧套房、次卧独立衣帽间设计等亮点多多。目前在售房源不多，带装修均价21000元/㎡，7#新品加推时间待定。详询400-101-8532转764>>>点击查看楼盘详情
昆仑樾118㎡四室两厅两卫
mini套四神户型又上新 万科和达新盘户型吸睛
除了以上的户型，市场上又出现了新的120㎡左右套四。
在白沙湾畔的纯新盘顺城万科海潮云起近日公布两大户型图，其一就是118㎡套四双卫，户型方正、卧室不相邻保证了成员的私密，连通式大阳台，公共卫生间干湿分离，具备了不少目前受到置业者欢迎的优点。项目预计8月首开，按照万科一向低开高走的特点，首开应该比较“惊喜”。详询400-101-8532转058>>>点击查看楼盘详情
顺城万科海潮云起约118㎡四室两厅两卫
另外城阳白云山片区新盘和达和园也有一款118㎡套三户型，虽是套三，但是北向双窗大卧室按照两个儿童来设计的儿童房，3+1全龄可变设计，可以轻松改成四个卧室，也算是套四设计了。该户型三南向开间，全明通透，特别是3.8米面宽客厅、两个明卫、连通式阳台、主卧套房+飘窗，使得整个户型三代同堂居住起来也完全够用。置业顾问表示，“7月24日项目首开12#洋房和13#小高层，位于12#的118㎡3+1户型和13#的138㎡套四户型销售不错，118㎡小高层均价15000元/㎡，目前仅剩顶层底层和不多的几个中间楼层。”详询400-101-8532转067>>>点击查看楼盘详情
和达和园约118㎡三室两厅两卫可轻松改套四
除此之外，李沧区楼山春晓也推出了125㎡套四户型，这个楼盘最近因为位置在李沧，而起价却低至16XXX元/㎡而受到了购房者的追捧。8月中下旬首开200套，项目紧邻1号线瑞金路和遵义路地铁口，主推89-125㎡三南向户型，其中125㎡户型为套四，方正全明，大开间短进深，南向大阳台、北阳台赠送一半面积，南向卧室赠送飘窗，因为面积赠送较多，所以125㎡做成套四得房率较高，难得的是北向卧室带大尺度采光窗。详询400-101-8532转072>>>点击查看楼盘详情
楼山春晓D户型四室两厅两卫约125㎡
笔者手记：120㎡左右的套四户型已经在越来越多的楼盘中出现，因为要多设计一间房，所以都是比较紧凑的，在满足功能性的同时，会牺牲一点舒适性。多数套四都能做到三开间，也有部分户型能做到大横厅、四开间。李沧区越秀天悦海湾的128㎡套四洋房因为公摊低得房率高，居住阔绰感已经与大套四无异；难能可贵的是部分高层/小高层也能设计成四开间，比如楼山春晓、佳源双子星城、青岛印象滟大开间短进深的超薄户型拥有理想的采光面，产品设计脱颖而出。另外，卓越坊、顺城万科海潮云起等三开间设计的套四元宝户型方正通透，总体而言，这些户型都是不错的。
当然也有网友表示反对意见——“房间多了，全是墙，120㎡小套四不如大套三”，你怎么看呢？大套三的舒适性还是小套四的功能性，你pick哪个？
注：文中涉及规划最终以政府公告为准，文中提到的价格自发布起有效期一个月，后期价格以售楼处为准。
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