[摘要] 根据青岛新闻网房产频道最新统计数据显示,7月青岛楼市月度热盘TOP 10榜单中,市北、李沧、城阳、西海岸均有新盘上榜。其中,城阳和市北区均有3盘登榜,李沧和西海岸均有2盘登榜。

7月被称为楼市的传统销售淡季,但青岛的新房市场却在这个炎炎夏日上交了一份亮眼的答卷。根据青岛网上房地产统计数据显示,2021年7月青岛新房成交共计14077套,环比6月份出现小幅微跌,7月楼市基本呈现出“淡季不淡”的特征。而这种状态也同样体现在购房者对楼市的关注度上。

根据青岛新闻网房产频道最新统计数据显示,7月青岛楼市月度热盘TOP 10榜单中,市北、李沧、城阳、西海岸均有新盘上榜。其中,城阳和市北区均有3盘登榜,李沧和西海岸均有2盘登榜。综合来看,市民对主城区的楼市关注度相较近郊版块而言更高,而西海岸与城阳的楼市关注度也呈现出平分秋色的状态,这与新房市场的成交数据不谋而合。

分区域来看,7月市民比较关注的新盘项目主要分布于高新区版块、城阳中心区版块、老四方、东李、浮山后、西海岸中央活力区以及西海岸开发区版块,这些版块的新盘项目大多以自住型为主,“房住不炒”仍是目前青岛楼市的主基调。

其中,位于城阳的中欧国际城荣登7月青岛楼市月度热盘TOP 10榜首。前三甲中,有两个新盘项目均位于老四方版块。

TOP.1 中欧国际城

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中欧国际城位于高新区版块,该项目是高新区的一个超级大盘项目,涵盖住宅、公寓、商铺、写字楼等多种物业类型。此前,该项目已多次登上一周热盘TOP10榜单,此番更是毫无悬念的拿下7月最受关注热点楼盘。目前该项目住宅房源已不多,目前在售89-135㎡小高层,均价13000-13500元/㎡。即将加推建面约55-75㎡LOFT公寓。

TOP.2 保利时代

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保利时代是位于老四方的新盘,该项目自今年面市以来多次登榜。7月更是拿下最受关注热盘TOP10榜单的第二名。项目近邻地铁1号线北岭站(在建)、地铁5宜昌路站(规划中),近临海云庵商圈、悦荟广场、利群等老牌商圈,生活配套完善。目前该项目推出南区新品楼座,建面约77-97㎡毛坯小户型瞰海高层,总价约150万住市北;建面约43-60㎡三钥匙LOFT,4.7米层高,实得面积达到约65-90㎡,总价63万起!分析该项目上榜的原因,与亲民的价格不无相关,且该项目有目前市场鲜有的小户型房源,这对于刚需置业者来说,不失为一个加分项。

TOP.3 云岭世家

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云岭世家同样位于老四方版块,优越的地段和成熟的居住条件已让大批购房者期待已久。该项目预计下半年开盘,户型包含建面约100㎡、121㎡、124㎡ 三居高层,预计均价在25000-26000元/㎡上下。虽然预计价格在老四方版块中规中矩,但单纯就户型面积而言,对于有主城情节的刚改和改善置业者来说,该项目还是很值得期待的。

TOP.4 北京城建国誉府

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北京城建国誉府位于城阳中心片区,紧邻地铁1号线东郭庄站点,靠近墨水河景观生态长廊,周边学校、购物中心等生活配套较为齐全,交通便利。项目售楼处预计8月初开放!项目规划8.9万方低密宜居社区,共分南北两大住区,首开北住区11、15号楼洋房产品,户型建面约89㎡、105㎡、119㎡;9、12号楼叠拼产品,户型建面约140-170㎡。

TOP.5 中建水岸香都

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中建水岸香都项目位于东李版块,该版块如今已经成为环境优美、宜居宜商的生态居住片区。目前中建水岸香都在售27㎡-48㎡的公寓产品以及26-286㎡商铺,其中公寓产品层高达5米,均价仅在12000元/㎡-15000元/㎡之间,总价33万起即可入住东李。

TOP.6 远洋万和城

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远洋万和城是位于浮山后的新盘项目。目前该项目建面约40-48㎡装修SOHO,建面约45-56㎡灵动LOFT销售中,价格16000-21000元/㎡不等,总价58万起,预计2022年交付,详情可致电售楼处咨询。

TOP.7 青岛印象和

咨询热线:400-101-8532转071

青岛印象和位于西海岸新区香江路以北,规划峨眉山路以东,属于香江路商圈。目前项目高层首开房源剩余不多,建面约96-140㎡,均价15500元/㎡赠送车位。据项目置业顾问介绍,给项目后期将加推,但加推时间及具体楼座待定,但可以确定是加推价格将有小幅上调。

TOP.8 卓越和悦

咨询热线:400-101-8532转160

卓越和悦是位于高新区的新盘项目,该项目目前建面约89、110㎡套三高层认筹中,预计均价13000-14000元/㎡;在售建面约89-110㎡洋房,均价14000-15000元/㎡。

TOP.9 融创中心

咨询热线:400-101-8532转755

青岛海洋活力区融创中心位于西海岸老胶南沿海的中央活力区版块。该项目四期5号楼及9号楼已于7月底加推,面积为123㎡、142㎡、163㎡及185㎡,其中5号楼均价16000元/㎡,9号楼均价18000元/㎡,毛坯交付。

TOP.10 上流和苑

咨询热线:400-101-8532转981

上流和苑同样位于东李。分析该项目登榜的原因,除了具备先天的地理优势之外,合理的价格也是吸引众多购房者的原因。目前该项目在售建面约87-169㎡高层,均价23000-26000元/㎡,大户型赠送车位。

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