7月被称为楼市的传统销售淡季，但青岛的新房市场却在这个炎炎夏日上交了一份亮眼的答卷。根据青岛网上房地产统计数据显示，2021年7月青岛新房成交共计14077套，环比6月份出现小幅微跌，7月楼市基本呈现出“淡季不淡”的特征。而这种状态也同样体现在购房者对楼市的关注度上。
根据青岛新闻网房产频道最新统计数据显示，7月青岛楼市月度热盘TOP 10榜单中，市北、李沧、城阳、西海岸均有新盘上榜。其中，城阳和市北区均有3盘登榜，李沧和西海岸均有2盘登榜。综合来看，市民对主城区的楼市关注度相较近郊版块而言更高，而西海岸与城阳的楼市关注度也呈现出平分秋色的状态，这与新房市场的成交数据不谋而合。
分区域来看，7月市民比较关注的新盘项目主要分布于高新区版块、城阳中心区版块、老四方、东李、浮山后、西海岸中央活力区以及西海岸开发区版块，这些版块的新盘项目大多以自住型为主，“房住不炒”仍是目前青岛楼市的主基调。
其中，位于城阳的中欧国际城荣登7月青岛楼市月度热盘TOP 10榜首。前三甲中，有两个新盘项目均位于老四方版块。
TOP.1 中欧国际城
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中欧国际城位于高新区版块，该项目是高新区的一个超级大盘项目，涵盖住宅、公寓、商铺、写字楼等多种物业类型。此前，该项目已多次登上一周热盘TOP10榜单，此番更是毫无悬念的拿下7月最受关注热点楼盘。目前该项目住宅房源已不多，目前在售89-135㎡小高层，均价13000-13500元/㎡。即将加推建面约55-75㎡LOFT公寓。
TOP.2 保利时代
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保利时代是位于老四方的新盘，该项目自今年面市以来多次登榜。7月更是拿下最受关注热盘TOP10榜单的第二名。项目近邻地铁1号线北岭站（在建）、地铁5宜昌路站（规划中），近临海云庵商圈、悦荟广场、利群等老牌商圈，生活配套完善。目前该项目推出南区新品楼座，建面约77-97㎡毛坯小户型瞰海高层，总价约150万住市北；建面约43-60㎡三钥匙LOFT，4.7米层高，实得面积达到约65-90㎡，总价63万起！分析该项目上榜的原因，与亲民的价格不无相关，且该项目有目前市场鲜有的小户型房源，这对于刚需置业者来说，不失为一个加分项。
TOP.3 云岭世家
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云岭世家同样位于老四方版块，优越的地段和成熟的居住条件已让大批购房者期待已久。该项目预计下半年开盘，户型包含建面约100㎡、121㎡、124㎡ 三居高层，预计均价在25000-26000元/㎡上下。虽然预计价格在老四方版块中规中矩，但单纯就户型面积而言，对于有主城情节的刚改和改善置业者来说，该项目还是很值得期待的。
TOP.4 北京城建国誉府
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北京城建国誉府位于城阳中心片区，紧邻地铁1号线东郭庄站点，靠近墨水河景观生态长廊，周边学校、购物中心等生活配套较为齐全，交通便利。项目售楼处预计8月初开放！项目规划8.9万方低密宜居社区，共分南北两大住区，首开北住区11、15号楼洋房产品，户型建面约89㎡、105㎡、119㎡；9、12号楼叠拼产品，户型建面约140-170㎡。
TOP.5 中建水岸香都
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中建水岸香都项目位于东李版块，该版块如今已经成为环境优美、宜居宜商的生态居住片区。目前中建水岸香都在售27㎡-48㎡的公寓产品以及26-286㎡商铺，其中公寓产品层高达5米，均价仅在12000元/㎡-15000元/㎡之间，总价33万起即可入住东李。
TOP.6 远洋万和城
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远洋万和城是位于浮山后的新盘项目。目前该项目建面约40-48㎡装修SOHO，建面约45-56㎡灵动LOFT销售中，价格16000-21000元/㎡不等，总价58万起，预计2022年交付，详情可致电售楼处咨询。
TOP.7 青岛印象和
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青岛印象和位于西海岸新区香江路以北，规划峨眉山路以东，属于香江路商圈。目前项目高层首开房源剩余不多，建面约96-140㎡，均价15500元/㎡赠送车位。据项目置业顾问介绍，给项目后期将加推，但加推时间及具体楼座待定，但可以确定是加推价格将有小幅上调。
TOP.8 卓越和悦
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卓越和悦是位于高新区的新盘项目，该项目目前建面约89、110㎡套三高层认筹中，预计均价13000-14000元/㎡；在售建面约89-110㎡洋房，均价14000-15000元/㎡。
TOP.9 融创中心
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青岛海洋活力区融创中心位于西海岸老胶南沿海的中央活力区版块。该项目四期5号楼及9号楼已于7月底加推，面积为123㎡、142㎡、163㎡及185㎡，其中5号楼均价16000元/㎡，9号楼均价18000元/㎡，毛坯交付。
TOP.10 上流和苑
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上流和苑同样位于东李。分析该项目登榜的原因，除了具备先天的地理优势之外，合理的价格也是吸引众多购房者的原因。目前该项目在售建面约87-169㎡高层，均价23000-26000元/㎡，大户型赠送车位。
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