“金九银十”已然落下帷幕，在这个传统楼市旺季中，青岛新房市场“主城热、郊区凉”的表现也愈发明显。相比于库存量较大、“同质化竞争”激烈的郊区楼市，寸土寸金的市区好地段房源保值增值能力较强，新盘亮相依旧人气较旺，成交数据大都＂还不错＂，其中还不时会涌现出一些抢手的网红楼盘，房价表现也比较稳定。

看房团网友实探市区新盘（资料图）

在近几周的青岛新闻网后台热盘榜数据中，市区好地段、大品牌、纯新盘项目热度往往名列前茅，譬如绿城市北“双子”——和锦诚园、和锦玉园，君一控股高品质社区海尚府，空中花园式住宅金水云麓等等，均是购房者较为关注的热门楼盘。

临近年底，房企出于冲业绩的压力，不少市区房源也针对购房者推出了不同程度的购房政策，指定房源优惠力度可观。这对于已经持币观望许久，一直等待上车时机的购房者来说不失为一件好事。

11月6日，本周市区线看房车便将一批市场热度较高、以及老城中的“新面孔”项目纳入线路之中，到访楼盘分布于市北、崂山、李沧众区域，房源均价25000-41000元/㎡不等，打算在市区购房的网友不要错过！

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11.6新闻网免费看房车报名 市北、李沧、崂山新盘齐看！

【绿城双子布局市北 新都心和锦玉园均价30000元/㎡带装修】

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绿城市北双子星项目自面市以来便颇受关注，其中绿城和锦诚园位于市北区纺织谷版块，该项目为今年青岛首场集中供地中的“地王”项目。项目规划高层产品，户型为105㎡、118㎡三居和126㎡四居，目前即将入市，毛坯交付，价格待定。

绿城和锦玉园位于新都心片区，首开高层2、3号楼，户型建面约109㎡、120㎡，惠后起价29000元/㎡，带装修交付。

【海尚府：崂山高品质社区 装修高层均价39000元/㎡】

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海尚府坐落于崂山区海尔路1号,位居海尔云谷核芯腹地，坐拥地铁2、3号线双线地铁，三区商圈为伴，三甲医疗环聚。项目周边规划布局优质教育体系，9班幼儿园、36班9年一贯制、海尔云谷配套学校（二中分校）和30班的海尔高中学校，从幼儿园、小学到初中、高中，一应俱全。

海尚府高层即将发售，高层均价39000元/㎡（含装修），128、155、170㎡高层样板间，193、333㎡洋房样板间均已经开放。

海尚府建面约155㎡样板间客厅实拍图

【金水云麓：孤品级城芯空中墅 总价约800万/套】

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金水云麓天屿墅占据李沧繁华地段，一路之隔的万达广场、自身6.4万方新型商业街区，以及年底将陆续开业的酒店群、家门口的奇峰路幼儿园、文正小学等优质教育资源，均成为其产品的硬实力支撑！

金水云麓天屿墅样板间实景图

项目建面约200㎡空中墅产品，室内面宽最大可达约15米，室外最大赠送约45㎡空中庭院，为全屋智能装修交付。装修选材对标市南一线高品质住宅，全屋大理石天然石材铺地，德国柏丽橱柜、杜拉维特、高仪卫浴、GE厨房电器、大金空调等国际知名品牌加持，仅装修标准便已达到5000+元/㎡。

金水云麓天屿墅空中庭院实景图

【青岛印象品：崂山宜家旁高层 双地铁途经】

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青岛印象品地处崂山金家岭片区，深圳路以东、合肥路以南，南览金家岭山，北临张村河，与宜家一路之隔。周边路网通达，地铁2号线、地铁4号线（在建）双地铁加持。项目高层产品销售中，户型面积约105-147㎡，均价41000元/㎡。

青岛印象品样板间实拍

【海信湖岛世家二期：市北区准现房 均价25000元/㎡带装修】

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作为海信湖岛世家的升级之作，海信湖岛世家二期建面约119-143㎡装修准现房均价25000元/㎡。该项目即将于2022年6月正式交付，现为准现房在售，景观示范区和样板间均为实景呈现，所见即所得！

海信湖岛世家二期区位图

【海信东山府：李村商圈双地铁旁 25600元/㎡起带装修】

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海信东山府择址李沧商圈中心，近享李沧商圈内各大商业体、万达广场、青岛八医，以及地铁2、3号线等成熟配套。目前在售119㎡、129㎡、141㎡三室两厅两卫户型，25600元/㎡起装修交付。

海信东山府119㎡样板间实景

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