近两个月，青岛楼市新政接连发布，涉及房贷、公积金以及解除限购等。受到多重政策叠加影响，青岛楼市新房成交量终于在经过了艰难的筑底期后迎来了回涨。5月新房成交量12904套，环比4月份（8387套）上涨了53.86%。
5月楼市反弹，6月的新房市场又有哪些新盘率先回暖？日前，青岛新闻网房产频道发布一周热盘（2022.6.6-6.12）TOP 10榜单，为准备看房、买房的市民提供一份客观的买房参考。
上周登榜热盘均为住宅 市区爆款新盘上榜
根据青岛新闻网房产频道发布的一周热盘TOP 10榜单来看，上周市民关注的楼盘项目从区域分布上来看，与前一周相比新增了胶州的热盘。此外，市北、城阳各有3个热盘登榜，西海岸有2盘登榜，李沧区1盘登榜。
市北CBD纯新项目夺冠 首推建面约119-143㎡
远洋万和云璟
具体来看，上周市民最为关注的新盘项目是位于市北CBD版块的远洋万和云璟，该项目紧邻市北家乐福，是鲜有新盘上市的CBD版块难得的纯住宅项目，虽然还未正式开盘，但至今已是多次登榜。目前该项目样板间已经开放，首推建面约119-143㎡户型，目前意向登记中。
同样位于市北的热盘还有位于浮山后版块的青啤静澜山和位于老四方版块的绿城和锦诚园。其中，位于浮山后版块的青啤静澜山是纯新项目，在上周热盘榜中排名第二。分析该项目受到关注的原因，一是由于浮山后版块本身自带的热度，二是因为目前浮山后版块新盘存量不多，该项目的上市自然吸引了不少购房者的目光。项目规划建设有11栋住宅以及2-3F的商业街，是集高端住宅、时尚商街、高档酒店、办公为一体的精致城市生活体。户型建面119-190㎡，涵盖客群较广。>>>点击查看：浮山后纯新盘亮相！青啤静澜山119-148㎡户型首发
青啤静澜山鸟瞰图，包含11栋17-29层高层/小高层
青啤静澜山F户型建面约119㎡三室两厅两卫>>>点击查看更多
此外市北区上榜的还有绿城和锦诚园，该项目位于老四方纺织谷版块，是绿城进入市北的首个项目，此前也是热盘榜的常客，项目在售户型建面105㎡-118㎡，均价27000元/㎡，预计2023年交付。
胶州少海准现房毛坯均价8500元/㎡ 城阳棘洪滩高层不过万
中海林溪世家效果图
胶州市最近一段时间鲜有新盘项目登榜，此番位于少海版块的中海林溪世家项目一举夺得榜单第三，还是很令人惊喜的。少海版块以宜居的生态环境著称。中海林溪世家目前在售小高层，现房和准现房销售，户型建面约89-142㎡，毛坯均价为8500元/㎡，装修均价为10500元/㎡。
城阳区的三个楼盘项目热度仅次于胶州。上周登榜的项目有位于棘洪滩的天一仁和悦湖锦府、位于白云山版块的青特滨湖国际、位于惜福镇版块的天一仁和宸璟阅山。从物业类型上来看，这三个项目涵盖高层、洋房、叠拼别墅，户型建面从80-191㎡不等，均价也从9800-25000元/㎡，涵盖刚需、刚改、改善、投资、养老等多种客群。
具体来看，位于棘洪滩版块的天一仁和悦湖锦府在售小高层和高层，户型面积80㎡-103㎡，均价9800-10500元/㎡，毛坯交付。户型和价格都比较适合刚需客户。位于白云山版块的青特滨湖国际则为纯改善盘，项目在售面积146㎡、172㎡、230㎡洋房及191㎡叠拼，洋房均价1.9万/平，叠拼均价2.5万/平。位于惜福镇版块的天一仁和宸璟阅山则无论从户型还是价格上来说都比较折中，刚需、刚改及改善客户均有涉及。项目在售89㎡高层， 102㎡洋房， 150㎡平层， 160㎡叠拼，高层均价10000元/㎡，洋房11500元/㎡，叠拼14000元/㎡。
西海岸古镇口海景高层均价9300元/㎡ 东李纯新盘预计7月首开
最近西海岸的楼市政策从“利率下调”到“解除限购”，再到“放宽商办用房户口准入条件”，可谓是楼市调控政策空前宽松，然而从登榜热盘个数来看，与此前相比并无太大变化。上周仅有位于古镇口的国际海洋智区和位于青岛西站的绿地青岛城际空间站两个项目登榜。
国际海洋智区实拍图
具体来看，位于古镇口的国际海洋智区四期云颂在售，洋房户型建面143㎡、115㎡，价格10600元/㎡-12500元/㎡，高层建面96㎡，均价9300元/㎡，毛坯交付。位于青岛西站的绿地青岛城际空间站在售户型建面约为78㎡、80㎡，均价约7500元/㎡。从价格上来看，两个项目价格相对较低，是青岛新房市场目前少有的“万元盘”项目。从户型建面上来看，前者涵盖较广，可选择空间较大，后者则更适合刚需或者投资者。
华新园珺台效果图
此外，上周登榜的还有位于李沧东李版块的华新园珺台，该项目是2021年青岛第二批集中供地时上市的纯新项目。由于东李版块目前新盘数量不多，该项目的上市自然备受关注。据悉，该项目预计7月首开，共规划10栋住宅楼，户型建面104-136㎡不等，套三套四为主，价格待定，有改善置业需求的置业者可以稍加关注。
项目最新动态：
No.1 远洋万和云璟
咨询热线：400-101-8532转594
6月3日，远洋万和云璟健康生活示范区&样板间开放，建面约119㎡三室两厅两卫悦璟样板间、建面约133㎡三室两厅两卫峯璟样板间可实地参观，首推建面约119-143㎡户型登记中，详询售楼处。
No.2 青啤静澜山
咨询热线：400-101-8532转405
静澜山城市展厅已开放，项目共规划高层、小高层11栋楼，户型面积119-190㎡不等，带装修交付，正式售楼处预计7月左右开放，详情可致电售楼处咨询。
No.3 中海林溪世家
咨询热线：400-101-8532转866
中海林溪世家位于胶州市少海北路32号，目前在售小高层，有现房和准现房（今年8月份交付），户型建面89-142㎡，毛坯均价为8500元/㎡，装修均价为10500元/㎡，具体一户一价。
No.4 天一仁和悦湖锦府
咨询热线：400-101-8532转790
天一仁和悦湖锦府在售小高层和高层，户型面积80㎡-103㎡，均价9800-10500元/㎡，毛坯交付。
No.5 青特滨湖国际
咨询热线：400-101-8532转048
青特滨湖国际在售面积146㎡、172㎡、230㎡洋房及191㎡叠拼，洋房均价1.9万/平，叠拼均价2.5万/平。
No.6 天一仁和宸璟阅山
咨询热线：400-101-8532转050
天一仁和宸璟阅山户型面积为高层89㎡，洋房102㎡，平层150㎡，叠拼160㎡，高层均价10000元/㎡，洋房11500元/㎡，叠拼14000元/㎡，2024年毛坯交付，详情可致电售楼处咨询。
No.7 国际海洋智区
咨询热线：400-101-8532转732
国际海洋智区四期云颂在售，洋房户型建面143㎡、115㎡，价格10600元/㎡-12500元/㎡，高层建面96㎡，均价9300元/㎡，毛坯交付。
No.8 华新园珺台
咨询热线：400-101-8532转340
华新园珺台首开最早预计7月份，项目规划共10栋楼，为10-16F小高层产品，户型建筑面积为104、113、117、123、136㎡，套三套四为主，价格待定。
No.9 绿地青岛城际空间站
咨询热线：400-101-8532转103
绿地青岛城际空间站目前认筹7-8号地块：在售3#7#，户型建面约：78㎡、80㎡，均价约7500元/㎡。
No.10 绿城和锦诚园
咨询热线：400-101-8532转049
绿城和锦诚园项目预计2023年下半年交付，项目目前在售户型建面约105㎡、118㎡，均价27000元/㎡。
备注：文中提到的价格自发布起一个月内可参考，具体价格以各大项目售楼处为准。
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