8月22日，央行年内第三次下调LPR，岛城多家银行首套房贷利率已降至4.1%。业内人士普遍认为，此次调整对楼市的刺激作用不会太大，目前市场仍以自住型购房需求为主。
这从最新发布的一周热盘TOP 10榜单中也可以看出，目前青岛楼市关注度较高的楼盘项目多为自住型楼盘。根据青岛新闻网房产频道发布的最新一期一周热盘TOP 10榜单（2022.8.15-8.21），上周登榜的热盘有7个为主城区新盘，非主城区仅有3个项目登榜，其中西海岸1盘，胶州2盘。
市南：地铁口小高层均价39000元/㎡
作为青岛政治、经济、文化的中心，市南区的各项生活配套自然是不必赘述，只是由于可供开发地块的逐年减少，新盘常常供不应求，也因此一经上市就备受瞩目。上周登榜的两个项目均位于市南区的繁华地段，紧邻市北CBD商圈，可享市南、市北两个区的繁华配套。户型建面在120-181㎡不等，价格区间在39000-55000元/㎡。
禧竹雅园效果图
具体来看，位于南京路与延吉路交界处的禧竹雅园（咨询热线：400-101-8532转664）紧邻地铁3号线敦化路站，在售小高层户型建面约120-140㎡，均价39000元/㎡。
位于市南二轻新村的锦绣华城三期（咨询热线：400-101-8532转622）项目规划4栋洋房约80套房源，户型建面约128-181㎡，带装修交付预估均价55000元/㎡，预计9月左右上市加推。
市北：浮山后热盘首开去化83%
青啤静澜山沙盘图
上周市北登榜的也同样有2个项目，其中位居榜单首位的依旧是位于浮山后版块的青啤静澜山（咨询热线：400-101-8532转405），该项目已于8月20日首次开盘，首开劲销6.8亿、去化率83%，在售户型建面约119-192㎡不等，带装修交付，均价34000元/㎡，即将迎来二次加推。该项目自首次亮相以来，连续霸榜热盘榜榜首。分析原因，浮山后版块不仅城市配套齐全，优质的学区资源也为该项目加分不少。
另一个登榜项目为市北CBD版块的青岛润府（咨询热线：400-101-8532转730），该项目是华润6月中旬在该版块拿下的地王项目，目前还未开盘。项目规划6栋住宅，同时配建社区体育中心、社区商业以及幼儿园等服务配套。规划住宅户型建面约119-143㎡，项目开盘在即，价格待定。
崂山：2号线地铁高层带装修36000元/㎡
崂山区上周登榜的两个项目均为大户型房源。其中，位于张村河版块的海信璞悦（咨询热线：400-101-8532转047）在售建面约118-175㎡新品装修高层、小高层在售。其中，高层均价36000元/㎡，小高层均价38000元/㎡。项目临近金家岭金融区，与地铁2号线东韩站直线距离约400米。
海信海德山庄效果图
位于石老人旁的海信海德山庄（咨询热线：400-101-8532转639）为纯新项目，规划产品为别墅、洋房、小高层，其中别墅规划建面约350-650㎡，项目绿化率为35%，开盘时间及价格待定。
城阳：1号线旁低密洋房均价25500元/㎡
和达棠颂效果图
和达棠颂（咨询热线：400-101-8532转724）位于城阳街道，邻近地铁1号线站点。项目规划纯洋房社区，在售户型建面约140-282㎡，均价25500元/㎡，目前VIP接待中，参观需提前电话预约。
西海岸：唐岛湾畔瞰海高层21000元/㎡
青铁海誉府效果图
西海岸上周登榜的项目青铁海誉府（咨询热线：400-101-8532转177）位于唐岛湾沿岸，西侧紧邻城市传媒广场，东侧为珠江路小学东校区，南瞰唐岛湾国家级湿地公园，地理位置优越，配套齐全。项目目前在售户型建面119㎡、143㎡，均价21000元/㎡。
胶州：99-143㎡高层|小高层均价不过万
上周的黑马当属胶州市，有两个项目登榜，户型以中大户型位于，均价均在万元线以下。
具体来看，位于胶州上合经济示范区版块的荣盛锦绣外滩（咨询热线：400-101-8532转828）在售三期高层和小高层房源。高层户型建面月99㎡-120㎡，小高层110-130㎡，均价约为9800元/㎡，惠后均价约为9000元/㎡。
保利云禧样板间实拍
紧邻胶州海尔工业园的保利云禧（咨询热线：400-101-8532转853）目前在售小高层和高层，户型建面为105-143㎡，在售均价9500元/㎡。
备注：文中提到的价格自发布起一个月内可参考，具体价格以各大项目售楼处为准。
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