8月落幕，意味着楼市即将进入一年一度的“金九银十”。
根据青岛网上房地产统计数据显示，2022年8月青岛新房成交共计10797套，环比7月份（11190套）微降3.5%；但单就新建商品住宅成交情况来看，8月却是高于7月的。其中，2022年8月青岛新建住宅共计成交了8715套，环比7月份（8668套）微涨了0.55%，由此可见在七八月楼市“筑底期”中，新建商品房市场、尤其是商品住宅市场正在领衔回温中。
这其中，主城楼市的新房关注度持续攀升。根据青岛新闻网房产频道发布的月度热盘榜TOP 10榜单显示，8月市民最为关注的楼盘项目主城新盘占9席，非主城区域仅有1盘登榜。
【新盘入市加推】
浮山后热盘新品加推 CBD润府首开在即|市南洋房补仓
作为下半年的传统旺季，不少纯新项目选择在这个时期首次开盘，也有一些老盘选择加推新房源。8月登榜月度榜单TOP 10的新盘中，有4个项目即将首推或加推。
青啤静澜山效果图
其中，位于浮山后版块的青啤静澜山（咨询热线：400-101-8532转405）自6月份户型首发以来，不到两个月时间内，凭借周边优质的学校资源、丰富的城市配套、高端的社区品质，连续数周霸榜青岛新闻网楼市热盘榜榜首，在市区改善置业者中热度持续攀升。
目前，青啤静澜山项目在售高层、小高层，户型建面为119-148㎡，小高层均价35000元/㎡，高层均价33500元/㎡。1号、5号楼新品即将加推，整体均价35000元/㎡。
除该项目之外，8月还有3个纯新项目登榜。
青岛润府效果图
位于市北CBD版块的青岛润府（咨询热线：400-101-8532转730）规划6栋住宅，同时配建社区体育中心、社区商业以及幼儿园等服务配套。规划住宅户型建面约116-143㎡，即将首发，带装修交付。
鲜有新盘上市的市南区8月也有一个纯新盘——位于市南二轻新村的锦绣华城三期（咨询热线：400-101-8532转622）。该项目紧邻市北CBD商圈，可享市南、市北两个区的繁华配套。项目规划4栋洋房约80套房源，户型建面约128-181㎡，带装修交付预估均价55000元/㎡，预计9月左右上市加推。
位于崂山区沙子口片区的海信松山居（咨询热线：400-101-8532转651）规划建面约160-180㎡洋房及建面约186-268㎡别墅产品，预计2022年9月开盘。
【地铁盘】
崂山2号线旁高层30000元/㎡起 市南3号线旁小高层120-140㎡
随着青岛多条地铁线路的开通，地铁出行已成为主流趋势，靠近地铁的房子也越来越受青睐。上周登榜的热盘有两个项目为地铁盘。
地铁2号线：位于崂山区张村河片区的海信璞悦（咨询热线：400-101-8532转047），临近金家岭金融区，与地铁2号线东韩站直线距离约400米，是不折不扣的地铁盘。海信璞悦目前在售高层、小高层，其中高层在售户型建面约118-135㎡，起价30000元/㎡，均价34000元/㎡；小高层在售户型建面约142-154㎡，均价37000元/㎡。
禧竹雅园效果图
地铁3号线：位于市南区南京路与延吉路交汇处的禧竹雅园（咨询热线：400-101-8532转664）依托市南区成熟完备的城市资源，项目周边交通十分便利，距离地铁3号线敦化路站仅一路之隔。周边市南区实验幼儿园、宁夏路二小、南京路小学、青岛五十一中学等名校环伺。目前项目在售小高层，户型建面约120-140㎡，房源及可选楼层已不多，均价39000元/㎡。
地铁2号线东延线：位于东李的绿城汀岚（咨询热线：400-101-8532转262）为地铁口（2号线东延线在建）旁准现房，紧邻青岛实验初中（李沧分校），目前项目仅有少量75㎡套二在售，92㎡套三已售罄，均价25000元/㎡上下，项目预计2023年6月交付。
【热点版块热点项目】
东李97-169㎡准现房23000元/㎡起 西海岸沿海小高层12000元/㎡
中欧国际城效果图
【城阳区】高新区版块：中欧国际城滨江悦（咨询热线：400-101-8532转236）建面约89-118㎡高层产品在售，2号楼河景小高层13000元/㎡起。
上流和苑效果图
【李沧区】东李版块：上流和苑（咨询热线：400-101-8532转981）楼座已经封顶，预计将于2023年交付，建面约97-169㎡准现房单价23000-28000元/㎡。8月10日拿预售证房源位于2#、3#楼座，共计212套房源,89㎡户型已售罄，97㎡房源不多。
【西海岸】中央活力区：世博城•逸海（咨询热线：400-101-8532转763）小高层、洋房在售，北区现房发售，南区2022年12月31日交房。在售洋房建面约118㎡，均价14000元/㎡，小高层建面约76-142㎡，均价12000元/㎡。目前贷款9.3折优惠，全款8.9折优惠。
备注：文中提到的价格自发布起一个月内可参考，具体价格以各大项目售楼处为准。
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