上周，青岛楼市最大的新闻莫过于新房限购区域的放开和调整。政策发布后，主城新房售楼处和部分中介门店的客流量明显增加。

业内人士分析认为，本次限购放松的关键点是支持改善性购房，市场反映较积极的也主要为改善群体。而这也快速地反应在了市民最为关注的新盘热盘榜单中。

根据青岛新闻网房产频道一周热盘TOP 10榜单（2022.9.12-2022.9.18）显示，上周登榜的10个项目均为非限购项目，且均为主城改善类产品。其中崂山区上榜热盘项目有4个，李沧区3个，市北区1个，城阳区2个。

分区域来看，市北区上周仅有位于浮山后的青啤静澜山登榜，该项目至今已经多次登上热盘榜，本周更是一举夺得榜单冠军宝座。项目不仅拥有完善成熟的配套，还拥有优质的学区，因此备受关注。

崂山区登榜的4个项目分别位于沙子口、张村河、金家岭和海尔云谷版块。4个项目均为改善型大户型房源，也是本次青岛限购区域调整后首次放开限购的项目。其中，位于云谷版块的海尚府项目置业顾问称，目前项目的来访量相较于之前有明显增加，原因是之前一部分被政策限制购买新房的置业者又有了房票。位于沙子口版块的海信松山居则为则为纯新项目，规划洋房和别墅类产品，预计本月首开。

李沧区登榜的3个项目有两个项目位于东李版块，均是此前多次登榜的热盘。其中，即将首开的融海启城规划建面89-155㎡，户型跨度区间可以覆盖刚需、改善、养老等多种置业需求，因此备受关注。其中，89㎡的套三在以中大户型为主流的东李版块尤其引人关注。

城阳区登榜的2个项目分别位于高新区和白云山版块，均是目前较具发展潜力的热点居住版块。

TOP.1 青啤静澜山

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位于浮山后的青啤静澜山上周继续霸榜榜单首位，该项目最近一两个月来多次登上热盘榜，市场关注度可见一斑。项目周边学校资源优质，且城市配套丰富，备受置业者关注。首开劲销之后，本月继续加推新楼座，在售户型建面约119-148㎡，小高层均价35000元/㎡，高层均价33500元/㎡。

TOP.2 融海启城

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融海启城位于东李版块，周边生态环境优越、配套完善，地铁2号线东延线就在项目周边设置有站点。规划建面约89-155㎡高层，是如今以大户型改善置业为主的东李版块少有的中小户型项目，预计本月首推。其中，建面约89㎡的套三尤其吸引刚需置业者关注。

融海启城89㎡套三

TOP.3 中欧国际城

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位于高新区的中欧国际城是一座发展成熟、配套齐全的产城融合大城。涵盖商业、教育、文旅、产业等优质城市资源，该项目也是近期热盘榜的常客。目前中欧国际城滨江悦建面约89-118㎡高层产品在售，2号楼河景小高层火热加推，13000元/㎡起。

TOP.4 森林公园

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森林公园同样位于东李版块，由五大房企联袂打造。有五大名企的品牌实力和东李配套条件加持，项目关注度一直都不低。继一期劲销之后，目前二期在售建面约113㎡、124㎡、128㎡三室两厅两卫和143㎡、167㎡四室两厅两卫，均价22000-27000元/㎡；预计月底加推190㎡户型，目前正在认筹。

TOP.5 海信松山居

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海信松山居项目位于崂山区沙子口片区九水东路与松山后路交汇处，项目规划建面约160-180㎡洋房及建面约186-268㎡别墅产品，预计2022年9月开盘。

TOP.6 海信璞悦

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海信璞悦位于崂山区张村河片区，临近金家岭金融区，与地铁2号线东韩站直线距离约400米。紧邻刚刚开门纳客的崂山万象汇。项目目前在售高层、小高层，其中高层在售楼栋3#；建面约118-135㎡，起价30000元/㎡，均价34000元/㎡；小高层在售楼栋2#，建面约142-154㎡，均价37000元/㎡。

TOP.7 双子星城公园里

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双子星城公园里位于李沧区北部，紧邻地铁7号线。项目已开盘，在售13#小高88-98㎡，14#洋房101㎡，小高均价19500元/㎡，洋房均价21000元/㎡。

TOP.8 银丰玖玺城珺府

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银丰玖玺城位于崂山区山东头，紧邻金家岭金融区。项目涵盖居住、商务写字楼、学校、综合性商业中心等多元业态，总建面约200万方。该项目定位高品质改善，目前二期郡府装修高层、小高层在售，户型建面为128-313㎡，均价65000元/㎡。

TOP.9 海尚府

咨询热线：400-101-8532转060

海尚府位于崂山区海尔云谷腹地，隶属于大云谷片区。这里是继市南沿海、浮山后之后，在青岛崛起的又一个高品质居住区，配套齐全，生活便利。项目定位高品质改善置业，目前在售建面约128㎡、156㎡、170㎡高层，均价38000元/㎡。

TOP.10 和达和园

咨询热线：400-101-8532转067

和达和园位于城阳区白云山版块，该版块由于产业集聚、人才涌入，肩负着青岛城市重心北移的重任。和达和园规划约5000㎡生鲜mall（规划中）、约12000㎡体育中心（规划中），项目约46米开阔楼间距。项目在售建面约99-118㎡小高层，毛坯均价14000-14500元/㎡，建面约160㎡毛坯洋房，均价15500-16500元/㎡，建面约140㎡带装修洋房，均价17000元/㎡。

备注：文中提到的价格自发布起一个月内可参考，具体价格以各大项目售楼处为准。

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