上周，本年度第四批次土地推介明细曝光，本次推介地块共有14宗，面积约908亩，主要分布于市北区、李沧区、西海岸新区、城阳区和即墨区，市南区和崂山区本轮无新地块亮相。

眼下虽已进入到楼市传统的销售淡季，但主城区新盘却凭借好地段、好配套以及“抗跌”的属性持续受到市场关注。而结合第四次集中供地表来看，预计未来一段时间内，主城区新盘关注度将持续攀升。

根据青岛新闻网房产频道发布的最新一期一周热盘TOP 10榜单可以看出，上周市民最关注的楼盘项目均集中于主城区，其中李沧区登榜热盘有4个，市北次之有3个。崂山区2盘登榜，城阳区1盘登榜。

【市北区】

青啤静澜山再登榜首 老四方青铁封华地将首开

上周市北共有3盘登榜，其中，位于浮山后的青啤静澜山再次夺得榜单冠军宝座。另外两个登榜热盘分别位于市北CBD板块及老四方板块，均是屡次登榜的老面孔。

具体来看，位于浮山后板块的青啤静澜山（咨询热线：400-101-8532转405）自上市以来就热度不减，10月初开盘当晚就几近售罄，去化率达到89%。分析该项目劲销的原因，除项目周边丰富的城市配套之外，优质的学校资源也为项目加分不少。目前项目在售建面约119-192㎡套三、套四户型，带装修交付，整体均价35000元/㎡，项目目前联合青岛新闻网推出独家团购活动，新闻网网友购房可享额外购房优惠。<<<点击查看更多详情

位于CBD版块的青岛润府（咨询热线：400-101-8532转730）邻地铁3号线错埠岭站和4号线福辽立交桥站；周边有新业广场、CBD万达、利诺德广场等商业配套。项目自亮相以来持续劲销。目前项目120㎡光幕三居加推中，建面约143㎡大面宽全龄四居，臻席递减中认筹中；建面约45-140㎡双地铁，临街单层旺铺销售中，仅9席。

位于老四方板块的青铁封华地（咨询热线：400-101-8532转558）为纯新项目，项目邻地铁1号线中心医院站，规划3座小高层住宅，总高14-16层不等，户型面积以89、100、118㎡套二套三为主，预计11月份首开，预估均价25000元/㎡以上。

【崂山区】

海信俩盘登榜 均邻地铁主打改善置业

崂山区上周登榜热盘共有2个，分别位于沙子口板块和张村河板块。从户型建面来看，两个项目均以中大户型为主，主打改善置业。

具体来看，位于沙子口板块的纯新项目海信松山居（咨询热线：400-101-8532转651）为上周亚军。项目邻即将开通的地铁4号线，规划洋房和叠拼，主力户型建面约160-268㎡，价格在31000-35000元/㎡之间。该项目择址崂山区午山旁，三面环山，推窗即览崂山美景，较适合改善、养老置业者。

位于张村河片区的海信璞悦（咨询热线：400-101-8532转047）为海信“璞湾系”代表之作，自亮相起便备受关注。项目邻地铁2号线东韩站，一路之隔便是万象汇及宜家，城市配套丰富。目前项目在售高层、小高层，其中高层建面约118-135㎡，均价35000元/㎡；小高层建面约142-154㎡，均价37000元/㎡。

【城阳区】

鑫江瑞府低密墅区17500元/㎡起 准现房在售

城阳区上周仅有位于丹山板块的1个项目鑫江瑞府登榜，该项目是上周热盘榜的季军。

据悉，鑫江瑞府（咨询热线：400-101-8532转114）为鑫江集团打造的府院系高品质产品，项目容积率仅1.2，绿化率则达到40%，总建面约8万平米，为城阳南部难得的低密宜居墅区。目前项目已是准现房销售，项目在售联排别墅建面约205-220㎡，均价约26000-28000元/㎡；建面约125-155㎡墅区洋房，均价约17500元/㎡。叠拼建面约165-190㎡，均价约20000-24000元/㎡。

【李沧区】

融海云著69㎡套二总价150万 东李89-155㎡纯新盘将首开

李沧区上周共有4盘登榜，与其他几个区域的新盘多以中大户型为主不同的是，李沧登榜的4个项目户型建面从69㎡到155㎡不等，可选择空间更大。

具体来看，位于东李与李沧商圈之间的融海云著（咨询热线：400-101-8532转312）均价23000元/㎡，户型建面约69-115㎡。项目距离2号线地铁口直线距离约700米，紧邻李沧第二实验小学和志远学校，距枣山小学和枣山中学（建设中）也不远。值得一提的是项目推出了69㎡套二小户型，总价150-160万，对刚需比较友好。

紧邻李沧商圈的云谷金茂府（咨询热线：400-101-8532转143）主打户型建面约115-145㎡高层、小高层，均价30000/㎡，带装修交付。项目距地铁3号线海尔路站约100米，紧邻36班的教育用地，社区内还配套一所幼儿园。

位于东李的融海启城（咨询热线：400-101-8532转740）即将首推，规划建面约89-155㎡洋房、高层，预计高层20400元/㎡起，均价22000-23000元/㎡。该项目为东李为数不多的地铁纯新盘，紧邻正在修建中的地铁2号线汉川路地铁站。

位于十梅庵板块的青岛印象滟（咨询热线：400-101-8532转530）目前一期已交付，二期低密住区封顶劲销，小高层均价19000元/㎡，洋房均价21000元/㎡。项目容积率仅1.6，是目前主城区难得的低密度社区，居住舒适度高。此外，项目邻九年一贯制学校重庆中路学校，小区内部还规划有一所九班制幼儿园，教育资源丰富。

备注：文中提到的价格自发布起一个月内可参考，具体价格以各大项目售楼处为准。

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