[摘要] 11月月度热盘TOP10新盘中，主城占9席，市区新盘依然是热点，其中卓越蔚蓝群岛泷樾、青铁鼎峰云上观澜、和达和山为楼市新面孔，亮相即登榜，显示了不俗的实力。
今年上半年很多房企业绩未达标，被寄予厚望的金九银十成色又不足，转眼已到年底，目前的楼市已经抛开了遮遮掩掩，“快速出货”成为各大楼盘的一致目标。年末市场不断有楼盘在制造“热点”，新盘博眼球，老盘用足促销手段。
根据青岛新闻网房产频道发布的统计数据，11月月度热盘TOP10新盘中，主城占9席，市区新盘依然是热点，其中卓越蔚蓝群岛泷樾、青铁鼎峰云上观澜、和达和山为楼市新面孔，亮相即登榜，显示了不俗的实力。
白沙湾片区：卓越泷樾首开劲销 老盘首付直贴
此次登上榜首的城阳白沙湾卓越蔚蓝群岛泷樾，是近期热点新盘。项目共8栋高层/小高层，沉寂多年的大盘新品亮相，起价6999元/㎡的价格令售楼处刚一开放便迎来大批闻风而动的购房者。11月28日，项目正式开盘，首开1#2#7#，户型面积89㎡、110㎡、120㎡、143㎡，均价11000元/㎡，推出了260余套房源目前不足100套。
同在白沙湾片区的顺城万科海潮云起高开低走，最开始小高层均价14800万/㎡，目前降至13500元/㎡，12月3-4日更是推出了特定楼座“92㎡、118㎡首付直贴20万”的优惠，首付直降“纯补贴，不分期，无需还”，特价房源的价格低至11000元/㎡左右，根据现场大屏，截至12月4日19:30，周末累计成交80套，每10分钟成交1套，年末抢房氛围拉满。
在两大楼盘的带动下，白沙湾成为青岛楼市热点版块，白沙湾片区新盘抢客大战也正式吹响了号角。
东李新盘分化 世园板块高端改善大盘吸睛
年末的世园板块，接连出现了和达和山、世园金茂府这样主推高端品质改善的低密大盘，将片区的居住品质进一步提升。
登榜11月热盘的和达和山坐落于石门山、戴家山、卧龙山三山环抱之间——背靠3A景区竹子庵公园，万平竹海，尽享茂林修竹生活逸趣；4A景区世博园近在咫尺，绿地覆盖率达71%，形成天然氧吧。在寸土寸金的市区，打造了容积率仅1.3的21栋中式半山低密大宅，建面约276-299㎡栖山叠墅、建面约142-232㎡墅质洋房，尚未开盘已经凭借得天独厚的自然环境优势，吸引了高端改善客的关注，成为年底楼市的重量级新盘。
根据售楼处消息，项目将于近期开盘，价格预计28000-35000元/㎡。
TOP1 卓越蔚蓝群岛泷樾
项目地址：[城阳区] 白沙河与墨水河交汇处（白沙河入海口）
产品类型：建面约89㎡、110㎡、120㎡、143㎡高层、小高层
销售价格：均价11000元/㎡
项目亮点：价格、北师大附属学校、邻白沙河/墨水河双入海口
咨询电话：400-101-8532转172
卓越蔚蓝群岛泷樾效果图
TOP2 融海启城
项目地址：[李沧区] 金水路与汉川路路口
产品类型：建面约89-155㎡高层
开盘时间：预计12月15日首开
销售价格：起价20400元/㎡，均价21000-23000元/㎡
项目亮点：紧邻2号线汉川路地铁口（在建）、位于东李腹地居住氛围浓厚
咨询电话：400-101-8532转740
融海启城部分楼座已封顶
TOP3 青铁鼎峰云上观澜
项目地址：[市南区]团岛三路与团岛四路交汇处
产品类型：118㎡、134㎡、143㎡套三、168㎡、204 ㎡套四
销售价格：待定
项目亮点：市南新盘、瞰海
咨询电话：400-101-8532转327
青铁鼎峰云上观澜效果图
TOP4 青啤静澜山
项目地址：[市北区] 劲松四路与同德路交汇处
产品类型：建面约119-192㎡套三、套四高层
销售价格：均价35000元/㎡
项目亮点：浮山后、学区优越、临齐鲁康体公园、带装修
咨询电话：400-101-8532转405
青啤静澜山效果图
TOP5 融海致远居
项目地址：[李沧区] 重庆中路以东、延寿宫路以南、神清宫路以西
产品类型：建面约90-200㎡多层/高层/小高层
销售价格：人才公寓均价15000元/㎡，商品房均价30000元/㎡
项目亮点：容积率1.9，绿化率45%，片区内仅有的低密产品
咨询电话：400-101-8532转082
融海致远居效果图
TOP6 中欧国际城|滨江悦
项目地址：[高新区] 火炬路57号（火炬路和祥源路交汇处）
产品类型：89㎡、118㎡小高层、89㎡、110㎡高层
销售价格：小高层均价13500元/㎡，高层均价12000元/㎡
项目亮点：大盘、邻伊甸园、河景房、自配套金茂览秀城、北京第二实验小学青岛分校学区
咨询电话：400-101-8532转236
中欧国际城效果图
TOP7 保利时代
项目地址：[市北区] 宜昌路31号
产品类型：78-97㎡高层、43-60㎡LOFT公寓
销售价格：均价21000元/㎡
项目亮点：老四方性价比新盘、小户型、临近人民路商圈、海云庵商圈、利群商圈
咨询电话：400-101-8532转148
保利时代效果图
TOP8 和达和山
项目地址：[李沧区] 涞水路以北，宾川路以西
产品类型：建面约276-299㎡栖山叠墅、建面约142-232㎡墅质洋房
销售价格：价格预计28000-35000元/㎡
项目亮点：世园板块、三面环山、低密改善大盘
咨询电话：400-101-8532转111
和达和山效果图
TOP9 中联依山伴城四期
项目地址：[崂山区] 科苑纬四路88号
产品类型：1#，2#，5#，6＃建面86㎡、107㎡、128㎡
销售价格：均价25000元/㎡
项目亮点：崂山区、小户型
咨询电话：400-101-8532转403
TOP10 中交海发山海大观
项目地址：[西海岸新区] 滨海大道与朝阳西路交汇处北30米
产品类型：99㎡、113㎡、135㎡、143㎡套三套四高层、小高层
销售价格：16000-18000元/㎡
项目亮点：靠滨海大道，紧邻地铁6号线（建设中）、地铁13号线双地铁，向东可步行至融创茂，社区自带2万方商业
咨询电话：400-101-8532转353
中交海发山海大观沙盘
备注：文中提到的价格自发布起一个月内可参考，具体价格以各大项目售楼处为准。
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