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融创影都壹號

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住宅 人才公寓 毛坯 小高层 多层

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次浏览 条点评 最后更新:2020年11月16日

地铁6号线将试运行 “大交通”利好区域发展

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:黄强 信息有效期:10天
2023-12-15 06:00

随着青岛地铁6号线一期工程验收的圆满完成,这条连接青岛西海岸新区的重要交通脉络即将迎来试运行阶段。地铁的开通,无疑将为这一新兴区域带来深远的影响。

西海岸新区的交通革命

从西海岸整体发展格局来看,6号线串联了西海岸绝大多数主城区,6号线通车将加速西海岸主城区对周围的虹吸作用,各区域联系更加密切,利好整个西海岸新区的整体发展!

对于市民而言,地铁的高速发展,带来的不止城市交通需求的极大满足,也有对经济的巨大促进。 房地产,是其中一个受益匪浅的板块。 对于置业者而言,跟着地铁走已经是一大置业规律,由此对地铁周边房源的关注热度,自然也就多了几分。为此,记者整理了一些目前西海岸新区较受关注的地铁盘。

那么,地铁6号线站点周边及沿线都有哪些新盘和在建的项目值得重点关注呢?这些新盘房价如何?

灵山湾区域

辛屯路站、辛屯站、华山一路站

近年来,西海岸灵山湾片区凭借得天独厚的环境优势、不断落地的大规划和大配套建设,吸引了大批房企大鳄前来安营扎寨。从配套上来看,灵山湾区域周边教育资源相对完善,有凭海临风小学,星光岛小学等学校,珠江路小学灵山湾校区即将落地,还有灵山湾影视文化产业区、融创茂、星光岛星级酒店集群等配套。

根据西海岸整体规划,灵山湾片区以后将是整个西海岸新区的中心轴,集政治、交通、经济等优势于一体。而从城市建设来看,越来越多的大配套和大规划在这个片区相继续落地,这其中就包括东方影都等世界级产业项目。

在楼市版图上,这一区域也是西海岸最活跃区域之一,目前,该区域新盘加推比较多,产品类型也很丰富:

融信海发海月星湾(400-101-8532转737)在售公寓、住宅、商铺,住宅户型建面约119-171m²,均价17000元/平;

海信花街小镇维拉(400-101-8532转598)在售叠拼别墅,建面约195-234㎡,下叠带院,上叠带露台,总价380-520万;

海信星海湾(400-101-8532转219)在售洋房建面约120-143㎡,小高层建面约89㎡-112㎡,整体均价13500元/㎡,采用毛坯交付;

灵山湾龙玺(400-101-8532转437)项目在售一期、二期产品,现房状态,签约即交付,二期高层、洋房均价17500元/平方米,毛坯交付;

和达珺山(400-101-8532转309)多产品在售,在售112-132㎡墅区平层,均价约10500元/㎡,叠墅30号楼印山叠墅,上叠168㎡,下叠172㎡,207㎡鲲鹏大平墅,均价21000元/㎡,叠拼总价约275-390万,平墅总价约300-330万;联排400-450万;

融创影都壹號宸悦(400-101-8532转550)建面约129-165㎡洋房,均价19500元/㎡……

黄岛老城区

创智谷站、石山路站、黄海学院站、海港路站、朝阳路站、王家港站(换乘1号线)、富春江路站、钱塘江路站、滨海学院站、青医西院区站、港头站、黄河路站

从创智谷站开始,地铁6号线就驶入了黄岛老城区,这一片区是西海岸最早开发的片区,目前各项配套相对完善,已经形成了成熟的居住氛围,是黄岛的传统居住区,近年来这一片区涌现了不少热门楼盘。二手房方面,这一片区的成交量也是名列前茅。

在售的新盘项目如:

和达云顶(400-101-8532转128)高层、小高及叠拼产品在售,高层户型建面约106㎡-119㎡户型,均价11000元/㎡,小高户型建面约130㎡,均价约12000元/㎡,建面约152-216㎡叠拼别墅,均价18000-22000元/㎡;

瑞源名嘉荷府(400-101-8532转471)位于长江西路石油大学北侧,在售户型建面约111-367㎡,均价约29800元/㎡,起价25000元/㎡;

青岛印象和(400-101-8532转071)位于香江路版块,主推3#建面约97-118㎡高层,均价约14500元/㎡;

保利锦上(400-101-8532转138)位于黄岛区嘉陵江路与江山南路交汇处,开发区四中旁,临近地铁13号线嘉陵江西路站,在售户型建面约89-120㎡,总价起价124万元起;

青城熙章(400-101-8532转345)位于富春江路与太行山路交汇处,目前在售建面约119-140㎡户型,均价26000元/㎡……

辛安片区

淮河西路站、可洛石站、抓马山站

辛安片区是近两年西海岸楼市受关注度比较高的区域,这主要得益于第二条海底隧道的规划和建设的推进,根据国务院正式批复的《青岛市城市总体规划(2011-2020)》,辛安片区的定位是青岛五大城市副中心之一。在“三主五副”中心的发展过程中,辛安无疑是一个十分具有潜力的片区。

目前,片区内在售楼盘不多,其中:

保利开投徕卡公园(400-101-8532转684)在售19层小高层产品,位于地铁6号线淮河西路站旁,户型建面约75-89㎡两房到三房,均价12000元/㎡,毛坯交付,现房状态,即买即住即办证;

青铁公园里(400-101-8532转985)主要在售户型建面约95平和127平套三户型,商业办公产品,均价约11000元/㎡……

中德生态园

河洛埠站、中德工业园站、生态园站

中德生态园的建设和发展,要从2010年说起,中德两国确定合作建设中德生态园,并于2011年国务院将中德生态园正式纳入发展规划,再到2013年园区开建,如今中德生态园发展了整整十余年的历程,这里已经成为国内外关注度颇高的国际合作园区之一。园区不仅位处青岛市战略大格局三城联动的重要节点,更是大青岛布局环湾经济的主战场。

目前该片区内在售住宅项目仍然比较少:

建邦樱花科学郡(400-101-8532转123)在售叠拼建面约185㎡、188㎡、190㎡、230㎡,起价15000元/平,预计2024年12月30号交付;

弗莱德建公元(400-101-8532转250)在售小高层户型建面约135-172m²,洋房建面约135-155m²,均价 16000元/㎡,装修4800元/m²,现房发售……

不仅仅有地铁 “大交通”描绘美好青岛

目前,青岛西海岸新区已有地铁1号线及13号线开通运行。未来6号线开通后,西海岸将进入多条地铁组网运行的“地铁时代”。

实际上,不仅仅是地铁建设。

今年以来,疏港高架拓宽工程黄河路南上下匝道正式通车;青岛胶州湾第二隧道开启穿海作业;青兰高速双埠至河套段改扩建工程有序推进;还有备受关注的国道228丹东线(嘉陵江路西延段)改线工程也已开工……

西海岸新区交通方面的好消息,都是对新区“十四五”交通框架的扎实推进。

根据此前发布的《青岛西海岸新区(黄岛区)国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》,在交通领域,西海岸“十四五”时期将着力构建“对外大联通、对内大循环”的综合交通体系,统筹推进高铁、地铁、二隧、疏港交通、主干路网建设。

西海岸新区交通格局的快速推进,正是青岛“大交通”发展格局的一个缩影。交通兴,则城市兴;交通强,则城市强。青岛“大交通”路网的建设,也传递出未来经济社会发展的一些信号。交通描绘的美好未来,已经铺陈在脚下!

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