在青岛，市区多个板块已经全面豪宅化，大面积段成交占比逐年增长。据卓易数据统计，从2023年全年青岛新建住宅各面积段去化占比来看，120-150㎡占比达到了31%。大户型、高总价让不少改善置业者望而生叹，而一些新开发楼盘，140㎡成为“起步”面积段。

业内有共识，目前能够保值、抗跌、有升值空间的，得是优质地段的140㎡以上户型。但想要在这个面积段胜出，必须要兼具实用性和空间感，需要开发商拿出真本事和真诚意，才能打动购房者。目前青岛市场上的140㎡户型在改善盘中成为主流户型，不得不直面“红海竞争”。今天我们就一起看看近期上市的新盘中，140平左右的户型“卷”出什么新高度！

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保利和颂约143㎡四室两厅两卫

户型亮点：跑道式阳台、三南卧

保利和颂约143㎡四室两厅两卫户型，独立电梯入户享电梯厅私属空间，大面宽短进深，三南卧设计，配上进深1.8米的大面积宽幕阳台，视野非常开阔，主卧270°拐角飘窗视野震撼，主卧卫生间也有窗户，所有空间全明，采光、通风俱佳！

地址：[市北区] 大沙路与桐柏路交汇处

详询：400-101-8532转706

02

海信悦澜山约137㎡四室两厅两卫

户型亮点：三阳台、三南卧、15米超大面宽

要论2023年亮眼的红盘，海信悦澜山是不可忽视的存在。近年来，海信地产在户型设计方面可谓下足了功夫。137㎡四室两厅两卫户型，这空间感，有150㎡+的错觉。

独立电梯入户私享电梯厅，入户配置家政间，洗手、洗衣进门随手搞定。约15米超大面宽，三南卧设计，采光充沛视野通透。主卧套房南北通透、配明卫及衣帽间；厨房门可开可合，开放封闭自如切换。进门鞋柜与走廊单独做了凹位设计，不仅提高了空间利用率，还能让柜子隐形。

地址：[市北区] 青岛市市北区商丘路57号

详询：400-101-8532转428

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和达城投和川约142㎡3+N室两厅两卫

户型亮点：低密、大面宽、可变空间

贯通梯入户，私属电梯厅空间，3.1米层高，南向约14.35米面宽，约10.6米南向双阳台，约7.3米宽厅，约60㎡客餐厅空间让公区活动空间尺度开阔。3+N灵动户型，客厅空间既可作开敞式书房、健身房，也可以隔出做卧室。当然在户型都差不多的情况下，和达城投和川产品为低密洋房，得房率高，优势明显。

地址：[李沧区] 李沧区卧龙山南（地铁M2号线合川路站旁）

详询：400-101-8532转518

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青山湖岸143㎡四室两厅两卫

户型亮点：湖居、大面宽、三联阳台

青山湖岸作为李沧区新盘，最大的卖点是依山临湖，生态环境优越，定位偏改善，大户型为主。143㎡四室两厅两卫面宽14.3米，拥有三南卧、三联阳台，主卧飘窗，玄关也设计有凹位墙体便于柜子隐形。

地址：[李沧区] 枣山路以南，青山路以北，规划一号线以东

详询：400-101-8532转042

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越秀青铁和樾府142㎡三室两厅两卫

户型亮点：大面宽、双联阳台

张村河新盘越秀青铁和樾府142㎡三室两厅两卫为经典元宝户型，南向一字型整面墙采光，双联阳台配合大面积玻璃，让园林尽收眼底。LDKB一体化设计，宽厅达到了5.4米，大面宽U型厨房，紧邻大尺度餐厅。主卧配270°观景飘窗，引窗外美景入室。

地址：[崂山区] 崂山区合肥路以南、瑶海路以东

详询：400-101-8532转628

从市北、李沧到崂山，140㎡套四的不少户型有似曾相识之感，似乎经过了统一的“进化”，一水儿的双开/三开大阳台、横厅、元宝户型、LDKB一体化，三南卧……但仔细看细节，还是能够感觉得到哪些户型更有细节更有亮点。你觉得哪个户型更胜一筹？扫一扫二维码投票~

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