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青铁公园里

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次浏览 条点评 最后更新:2024年08月14日

青岛地铁6号线开通倒计时!不可不看的沿线热盘

广告 来源:青岛新闻网房产 信息有效期:10天
2024-04-19 06:00

近日,地铁6号线一期工程顺利通过安全评估,完成了开通前最后一次“大考”,部分高颜值车站的最新内景也已曝光,通车进入倒计时阶段。

据了解,该线路全部位于西海岸新区,起点为辛屯路站,终点为生态园站,全长约30公里,共设21座车站,串联了灵山湾影视文化产业区、经济技术开发区、国际经济合作区三大功能区。

这条贯穿西海岸新区的重要交通脉络,开通后将缩短西海岸新区各功能区之间的空间尺度,实现西海岸与青岛东岸和北岸城区间的快速联系,利好西海岸的整体发展!


扒山(滨海学院)站内景

到目前为止,青岛已经开通7条地铁线路,在带来交通便利的同时,其沿线新房保值增值能力已经明显显现。地铁6号线一期串联起西海岸三大功能区,无疑为这一区域楼市发展带来深远的影响,沿线楼盘也将关注度倍增。

那么,地铁6号线站点周边及沿线都有哪些新盘和在建的项目值得重点关注呢?这些新盘房价如何?

灵山湾片区:在售楼盘云集 产品类型丰富

区域主要站点:灵山湾、辛屯、华山、星海滩路、赵家庙(影视产业园)。

作为地铁6号线一期的起点所在区域,灵山湾集萃了丰富的资源,融创茂、灵山湾影视文化产业区等配套醇熟;周边教育资源相对完善,有凭海临风小学,星光岛小学等学校,珠江路小学灵山湾校区即将落地,区位价值不言而喻。吸引了华润、海信等多家地产大鳄在此圈地跑马,目前该片区在售楼盘扎堆。

在楼市版图上,这一区域也是西海岸最活跃区域之一,目前,该区域在售楼盘较多,产品类型也很丰富:

海信星海湾海信花街小镇维拉均紧邻地铁6号线星海滩路站。目前,海信花街小镇维拉(400-101-8532转598)在售建面约135-142㎡洋房,均价15000元/㎡,在售建面约200-240㎡叠拼,总价约350-500万/套。;海信星海湾(400-101-8532转219)在售洋房建面约120-143㎡,小高层建面约89㎡-112㎡,整体均价13500元/㎡,采用毛坯交付。

位于地铁6号线、13号线换乘点辛屯站附近的融信海发海月星湾(400-101-8532转737)在售公寓、住宅、商铺,住宅户型建面约119-171m²,均价17000元/平;融创影都壹號宸悦(400-101-8532转550)建面约129-139㎡洋房,均价19500元/㎡。

灵山湾龙玺(400-101-8532转437)同样邻近辛屯站,项目在售一期、二期产品,现房状态,签约即交付,二期高层、洋房均价17500元/平方米,毛坯交付。


辛屯站内景

和达珺山(400-101-8532转309)靠近华山站,项目多产品在售,主推别墅产品,在售叠拼总价约275-390万;207㎡大平墅总价330万;在售联排面积约188㎡,总价约380-450万;高层在售112、132㎡,均价约10000元/㎡。

中心城区:多个热盘在售

区域主要站点:毛家山(黄海学院)、西门外、北门外、王家港、九顶山、钱塘江路(青职学院)、扒山(滨海学院)、青大附院西海岸院区、港头、薛家泊子

沿着地铁6号线的走向,从星海湾路沿着胶州湾东路,再拐入江山路,地铁就驶入了黄岛老城区。这一片区为西海岸最早开发的区域,各项配套相对完善,居住氛围成熟。近年来这一区域热门楼盘不少,二手房方面成交量也不俗。


港头站内景

目前区域内在售的主要楼盘有:

和达云顶(400-101-8532转128)二期在售,高层户型建面106㎡-119㎡,均价11000元/㎡;小高户型建面130㎡,均价约12000元/㎡;建面约152-216㎡叠拼别墅,均价18000-23000元/㎡。

青岛印象和(400-101-8532转071)位于香江路版块,在售户型建面97㎡、108㎡、118㎡,均价14500元/㎡,预计2025年9月30日交付。

保利锦上(400-101-8532转138)临近地铁6号线、地铁13号线双地铁,目前楼栋已全部推出,在售户型建面89-120㎡,均价15000-16000元/㎡。

青城熙章(400-101-8532转345)距地铁1号线与地铁6号线换乘站点王家港站约500米,目前在售建面约119-140㎡户型,均价26000元/㎡。


王家港站

辛安片区:多为现房在售

区域主要站点:马家楼、抓马山、青岛九中(幸福小镇)

得益于第二条海底隧道的规划和建设的推进,及《青岛市城市总体规划(2011-2020)》,辛安片区是近两年西海岸楼市受关注度比较高的区域,十分具有潜力。

目前,片区内在售楼盘不多,且多为现房。其中保利开投徕卡公园(400-101-8532转684)在售19层小高层产品,位于地铁6号线淮河西路站旁,户型建面约75-89㎡两房到三房,均价12000元/㎡,现房,即买即住即办证;青铁公园里(400-101-8532转985)也是现房在售,建面约95-127㎡套三,均价约12500元/㎡。

中德生态园:3个高品质住宅试点项目 发展潜力大

区域主要站点:河洛埠(中德生态园)、山王河(福莱社区)、横云山路

中德生态园历经十余年的发展,如今已经成为国内外关注度颇高的国际合作园区之一。目前区域内中德生态园-弗莱德建公元、中德生态园-绿色公元、中德·绿色恬园零碳社区入选第一批山东省高品质住宅试点项目,备受关注。

目前在售项目为弗莱德建公元(400-101-8532转250),小高层户型建面约135-172m²,洋房建面约135-155m²,均价 16000元/㎡,装修4800元/m²,现房发售。

购房者:越来越多人选择“东工西宿”

越来越多的市民跟着地铁线路,选择工作在主城,住在西海岸。在五四广场附近工作的市民张女士:“地铁还是很方便的,虽然6号线还没通车,现在每天通勤需要一个多小时,但住在海景房是梦寐以求的事情,并且这边的房价比市南、崂山海景房的价格便宜太多。”

某新盘的营销人员告诉记者,近几年像张女士这样从主城区过来买房的市民有很多,特别是地铁1号线开通之后,不少在主城区工作的置业者前来看房,他们和很多外地购房者以及本地改善购房群体,共同构成了西海岸楼市“主力军”。

对于地铁6号线即将通车,不少购房者也充满期待。王先生表示:“以前在西海岸看房是跟着1号线,看房区域主要在隧道口、安子片区……6号线开通后,买房的范围也跟着扩大了,可以去灵山湾看看,那边新房选择更多,海景也更好。”

相信地铁6号线的通车在带来交通便利的同时,也带给购房者更多选择。目前地铁6号线沿线在售楼盘类型多样,价格多在10000-20000元/㎡,感兴趣的购房者可提早关注。

提示:本文仅代表作者观点及立场,对项目特点所做的介绍以项目售楼处信息为准,文中提及的价格信息可能发生变化,仅供参考。文中涉及面积若无特殊说明均为建筑面积。

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