为了实现五月开门红，各大房企已进入了备货备战状态。本周，全市共有7个项目获得预售许可证，共计666套房源，涉及高层、小高层等产品。

供应量稳中有升 开发商积极备战五一 

根据青岛网上房地产网数据显示，本周，全市有7个项目，共计666套普通商品住宅获得预售许可证，产品类型涵盖高层、小高层等产品。从区域上看，市北区、崂山区、城阳区、胶州市等均由新房源加推，城阳区银丰御玺项目是首次入市。

本周新获预售许可证房源 数据来源：青岛网上房地产网

刚需刚改产品居多 城阳银丰御玺首推

本周获得预售的项目多为刚需刚改类产品，从产品类型方面看，涉及高层、小高层等多类型业态；从区域上看，市区、近郊等区域均有新房源加推，城阳区银丰御玺项目是首次入市。

银丰御玺（咨询电话：400-101-8532转588）位于城阳区春城路与崇阳路交汇处，预计将于五一前后开盘，均为带装修房源。

项目首推2、5、9号楼，2号楼共9层，建面约160㎡套四双卫户型，预计均价22000-24000元/㎡；5号楼共11层，建面约225㎡均价25000-26000元/㎡，187㎡套四三卫户型均价23000-24000元/㎡；9号楼共16层，建面约140㎡套三双卫户型，均价约为21000-22000元/㎡，目前认筹可享受额外2%的购房优惠。

银丰御玺区位图

银丰御玺建面约225㎡ 四室两厅三卫户型>>>点击查看更多

银丰御玺

起价： 22000 元/平米

楼盘地址：[城阳区]城阳区春城路与崇阳路交汇处

户型面积：140-225㎡ 3居、4居

400-101-8532转588

 

中海寰宇时代雲境（咨询电话：400-101-8532转090）位于市北区纺织谷北侧。项目目前在售房源为总建面约109㎡、118㎡和119㎡的套三双卫户型，均价约为19000-21000元/㎡；以及总建面约143㎡的套四双卫户型，均价约为21000-22000元/㎡。本次新获预售房源为13号楼总建面约109和119㎡的套三双卫户型，均价约为19000-21000元/㎡。所有房源均为毛坯交付，预计交付时间为2025年10月。

中海寰宇时代雲境建面约119㎡ 三室两卫户型>>>点击查看更多

中海寰宇时代雲境效果图

中海寰宇时代|雲境

均价： 22000 元/平米

楼盘地址：[市北区]青岛市北区纺织谷北侧

户型面积：109-140㎡

400-101-8532转090

 

龙湖紫都城（咨询电话：400-101-8532转902）位于胶州市寺门首路与亳州路交叉口。目前在售产品为总建面约100㎡三室一卫户型，总建面约116、119㎡三室双卫户型，以及总建面约138㎡四室双卫户型。本次新获预售房源位于18号楼1单元，户型为总建面约100㎡三室一卫和总建面约119㎡三室双卫户型。销售均价约为7000元/㎡，预计将于2025年4月和7月分批次交付。

龙湖紫都城区位图

龙湖紫都城效果图

龙湖紫都城

均价： 8000 元/平米

楼盘地址：[胶州]寺门首路与亳州路交叉口

户型面积：89-110㎡ 3居

400-101-8532转902

 

海信君玺（咨询电话：400-101-8532转902）位于崂山区辽阳东路北、青银高速路东，为一梯一户小高层产品。目前在售房源为总建面约120㎡三室双卫、总建面约143和166㎡四室双卫、总建面约207㎡四室三卫户型。本次新获预售房源位于3、6、7号楼，房源涵盖以上所有户型。目前，整体均价约为43000-47000元/㎡，精装交付，预计交付时间为2025年12月。

海信君玺建面约120㎡ 三室两卫户型>>>点击查看更多

海信君玺效果图

海信君玺

均价： 43000 元/平米

楼盘地址：[崂山区]辽阳东路北、青银高速路东

户型面积：120-143㎡ 3居

400-101-8532转028

 

海信璟悦（咨询电话：400-101-8532转902）位于崂山区瑶海路9号。目前在售5、10号楼，户型面积涵盖128、142以及175㎡，均价约为37000-45000元/㎡。本次新获预售房源位于1号楼，户型面积与5、10号楼相同，均价约为38000元/㎡。所有房源均为装修交付，景观茶室及实体样板间预计将于五一实景开放。

海信璟悦建面约175㎡ 四室两厅两卫户型>>>点击查看更多

海信璟悦效果图

海信璟悦

价格待定

楼盘地址：[崂山区]崂山区瑶海路9号

户型面积： 3居、4居

400-101-8532转533

 

“本周市场供应端表现相对前几周较为积极。”业内人士分析，临近五一，一些开发企业都希望在五一小长假期间实现亮眼的销售目标，在此前就进入了备战状态，本周供应端的积极数据也说明了这一点。随着积极政策的支持、供应量的增加，预计市场在成交端会有积极的表现。