5月，可以说是青岛楼市的复苏月，在各项政策利好的支持下，各大房企快速调整，暖风“吹”足，不少热门楼盘门庭若市，有楼盘表示，最近每天看房达到了四五十组，楼市“升温”，成色渐显。
从青岛新闻网房产最新的一周楼盘搜索量排名来看，市北区的楼盘占据半数，受关注度颇高。其中，位于市北区欢乐滨海城版块的青铁云上观海自项目落地便一直备受市场、购房者、各大媒体关注，屡屡登上热盘、热卖榜单。
如此热势之下，是项目匠心品质背后的深层价值密码。
价值点一：品牌加持
经过数年的开放建设，欢乐滨海城片区已聚集有多家实力房企。而2019年底，国企青铁置业、央企华润置地、本土企业新凯达强强联手拿下青铁云上观海所在地块时，还是引起市场不小的轰动。
品牌房企的加持，对居住需求的洞察和满足，是项目品质的保障。三者强强联合打造的青铁云上观海，不管是建筑品质，还是整体园林景观……其方方面面都不输崂山前海的“豪宅”，直接拉高了欢乐滨海城的住宅定调。
实景图
价值点二：主城稀有海景
在市南、崂山前海一线住宅用地几近难寻、房价触及岛城楼市天花板的现状下，青铁云上观海瞰海视野佳，坐拥着南向、西向、北向，270°环幕视野，于主城中心湾区位置，满足岛城人的海居梦。
同时，项目在整个海岸沿线坐拥约1.5公里海岸线景观带，围绕体育中心旁的体育公园及码头特色滨海步道为中心，打造集生态、运动、游乐、艺术于一体的现代化生态型滨海公园。其中，慢跑道、自行车道、运动设施等基础设施已相继落地，可在此凭栏远眺，海景尽收眼底，吸引了大批市民来此赏景打卡！业主可以在海岸边休闲、跑步，尽享这处舒适与独特的景观海岸！
价值点三：回归“居住”本质
在房子回归“居住”本质、产品内卷的情况下，要想脱颖而出，必须拿出“硬”货。
青铁云上观海从建筑美学、归家礼序、景观营造、宽境舒居、智能健康、人性化细节6大品质生活维度打造臻心、归心、倾心、舒心、安心、贴心6H心奢美学体系。
青铁云上观海工程进展（2024.3）
项目16栋住宅楼错落布置，建筑高度由沿海向内陆逐渐升高，层层递进，保证了每栋楼的优良瞰海视野；外立面大面积玻璃的使用带来通透感，可谓海天一色、尽收眼底。
在社区内部，青铁云上观海的园林设计同样可圈可点。项目特邀请国内著名设计公司，基于项目海景资源的优势，布局有幸福归家路、花园式会客厅、宅间花园、全龄活动场地等场景，打造公园里的宜居社区，契合岛城高品质改善客群对海景大宅居住品质的要求。
青铁云上观海效果图
价值点四：LKD一体化布局的大平层
在户型的设计上，青铁云上观海建面约143-390㎡的瞰海大平层也是可圈可点。
不同于市面上普通的住宅布局，为保证业主优越的居家观景视野，青铁云上观海LKD一体化客餐厅布局，客厅为双面大明窗设计，270°转角宽厅，大尺度观海视野，无遮挡一线海景尽收眼底！
甚至于，其主卧套房内卫生间皆配置有南向瞰海明窗，这在当下海景房市场中十分少见！
青铁云上观海建面约200㎡四室两厅三卫户型图（查看更多户型）
以青铁云上观海建面约200㎡四居户型为例，该户型达17.6米IMAX巨幕南向面宽，约7.5m大宽厅，孩子的活动空间、父母的锻炼空间均绰绰有余。业主不仅可于此尽赏日出与夕阳的浪漫，听海鸥与海浪的欢歌，敞阔空间还可轻松承载全家人的亲子时光、天伦之乐。
加之该户型南向主、次卧均为双套房设计，主卧配备独立衣帽间、卫生间，次卧可作为儿童房或老人房使用，独立卫浴，家人间日常起居互不打扰，私密性更强，满足四口之家乃至三代同堂大家庭改善居住所需。
青铁云上观海建面约200㎡四室两厅三卫样板间实景图
价值点五：优质配套加持
随着产业规划的出炉，叠加如今成熟的交通、教育配套，欢乐滨海城已经脱离了人们对“后海”的刻板印象，逐渐成为一个集产业、居住、文旅为一体的综合性区域
目前，周边医疗、教育、商业、交通等醇熟配套丰富，能轻松畅享全能生活圈。
特别在置业者比较关心的未来子女入学问题上，青铁云上观海自身配建有1所幼儿园，同时项目一路之隔便是市北区9年一贯制重点公立学校——青岛滨海学校，作为该片区第一所公立的义务教育学校，滨海学校也是目前青岛市内三区占地面积与办学规模最大的一所九年一贯制学校。
除此之外，超银小学、超银中学、开平路小学、四方小学、青岛启元学校、十七中、四十四中等多所中小学均分布在项目周边近距离范围内。
青铁云上观海与青岛滨海学校仅一路之隔
在坐享市区优越地理区位的基础上，青铁云上观海周边环湾大道、跨海大桥、杭鞍快速路等多条城市主干道环伺，可快速通达青岛各区域以及市南、市北CBD……上下班通勤十分便利。已开工建设的地铁5号线欢乐滨海城站点近邻该项目，该条线路作为主城区的轨道交通骨干线路，连接市南、市北及崂山三区，未来可以实现与地铁1、2、3、4、7、8、11、15号线多条线路交叉换乘，出行交通四通八达。
青铁云上观海区位图
青铁云上观海建面约143-390㎡精工美学大平层在售，感兴趣的置业者可持续关注！
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人工服务时间：8:30-17:30
