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楼盘地址： [市北区] 欢乐滨海城

售楼地址：欢乐滨海城

开盘时间： 2023年11月开盘时间交房时间我要验房

户型面积： 4居(200㎡)、 4居(160㎡)、 3居(155㎡)、 3居(155㎡) 全部户型

开发商：青铁置业＆华润＆新凯达

预售证：青房预字（2025）第063号预售许可证详情

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综合评分
9.2分
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价格评分
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户型评分
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交通配套
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教育配套
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价值分析报告

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2025-09-30 青铁云上观海项目目前在售北区12#、15#、16#，户型建面约143㎡，均价约19000元/㎡，带装修交付；南区在售2#、11#，户型建面约155-200㎡，均价约28000-35000元/㎡，带装修交付。

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购房性质

一套房二套房

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年

最新商贷利率 3.45%，公积金利率 2.6%

输出数据

每月等额还款每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款总额	元
还款月数	月
每月还款	元
总支付利息	元
本息合计	元

逐月递减还款逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
贷款总额	元
还款月数	月
首月还款	元
每月递减	元
总支付利息	元
本息合计	元

此结果仅供参考，实际应缴费以当地为准

青铁云上观海基本信息 项目介绍

所在区域	市北区	建筑类型	高层
项目位置	欢乐滨海城	物业类别	住宅,商铺,写字楼
售楼处地址	欢乐滨海城	建筑面积约	309583.63㎡
户型面积	最小面积：143㎡最大面积：390㎡	占地面积约	78936.98㎡
开盘时间	2023年11月[开盘时间详情]	装修	带装修,毛坯
入住时间	2024年9月[交房详情]	车位
预售证	青房预字（2025）第063号[更多预售开盘详情]	产权年限	70年
开发商	青铁置业＆华润＆新凯达	容积率	2.85
物业公司	青岛房投物业管理有限公司	绿化率	35%
物业费	3.02元	总户数	449

项目共规划住宅楼16栋，包括11栋15～27F的中高层、高层住宅（5栋17F＋1栋15F＋3栋26F＋2栋27F）和5栋32F人才型住宅，直面一线海景。

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青铁云上观海开盘时间
开盘时间	开盘详情
2023年11月	10#
2023年11月	10#
2023年8月	11#
2023年8月	11#
2022年12月	2#

青铁云上观海交房时间
交房时间	交房详情
2024年9月	交付

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